Решение по делу № 2-1228/2025 от 26.03.2025

Дело №

УИД: №83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО КБ «МВС Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «МВС Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО КБ «МВС Банк» (далее - Банк) и ФИО1 (далее - Ответчик, Заемщик) заключен кредитный договор потребительского кредита №, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в размере 1 500 000,00 руб.

Согласно п. 2 Кредитного договора срок возврата кредита установлен по ДД.ММ.ГГГГг., процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 16% годовых.

В соответствии с Кредитным договором Банк обязуется предоставить кредит для ремонта, приобретения мебели и техники, а Заемщик обязуется возвратить кредит в соответствии с условиями кредитного договора.

Банк исполнил свои обязанности по кредитному договору и в соответствии с п. 1.1.Кредитного договора денежные средства были предоставлены Заемщику, путем выдачи наличными через кассу Банка, что подтверждается расходным кассовым ордером.

Согласно п.6 Кредитного договора Заемщик обязался погашать задолженность по ссуде в соответствии с графиком погашения кредита и процентов за пользование кредитом.

Вместе с тем, Заемщиком нарушены условия Кредитного договора по своевременному возврату суммы основного долга и уплате процентов.

Согласно п. 5.1.Кредитного договора Заемщик обязался в случае несвоевременного погашения кредита уплачивать Кредитору проценты из расчета 0,06 % с просроченной суммы кредита за каждый день просрочки. При этом за соответствующий период нарушения обязательств проценты за пользование кредитом Банком не начисляются.

По состоянию на 17.01.2025г. задолженность ФИО1 по Кредитному договору составляет 772 281руб. 82 коп., из которых: - 775 953 рублей 23 коп. -задолженность по просроченному основному долгу; - 16 328 рублей 59 коп. - пени на просроченный основной долг.

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренные договором займа.

Исходя из п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, поручительством и залогом имущества.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту-Договор ипотеки).

В соответствии п. 1.1. Договора ипотеки с целью обеспечения договора кредитования, заключенного между по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 500 000,00 рублей, Залогодатель передает в залог Банку принадлежащее ему по праву собственности следующее имущество: квартира, общей площадью 124,9 кв.м., этаж:10, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>

Залоговая стоимость имущества определена сторонами в размере 4 573 513,00 руб. Договор ипотеки зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с условиями Договора залога обращение взыскания на предмет залога производится, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору (п.8.1 Договора ипотеки).

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных договором.

В связи с ненадлежащим выполнением заемщиком условий Кредитного договора по своевременному возврату суммы основного долга, Банком в адрес заемщика неоднократно направлялись претензионные письма. Последний раз досудебная претензия была направлена ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность в полном объеме, однако по сегодняшний день требования Банка остались без удовлетворения. После получения претензии Ответчиком были внесены денежные средства в размере 100 000,00 рублей, которые были направлены на частичное погашение задолженности по просроченному основному долгу и просроченным процентам. Однако в полном объеме требования Банка исполнены не были.

На основании изложенного в иске просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумме 772 281руб. 82 коп., из которых: 755 953 рублей 23 коп. -задолженность по просроченному основному долгу; 16 328 рублей 59 коп. - пени на просроченный основной долг; обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки недвижимое имущество, состоящее из: квартира, общей площадью 124,9 кв.м., этаж: 10, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 4 573 513,00 рублей; взыскать с ФИО1 сумму уплаченной госпошлины в размере 20 446,00 рублей за рассмотрение требования о взыскании задолженности и 20 000,00 рублей за рассмотрение требования об обращении взыскания на имущество, а всего 40 446,00 рублей.

В судебное заседание истец - ООО КБ «МВС Банк», будучи извещен о времени, дате и месте рассмотрения дела, представителя не направил, сведений об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем определено рассмотреть дело в его отсутствие на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1, будучи извещенной о времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не сообщила, возражений на иск в срок, в предоставленный определением суда, не представила, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ и в соответствии с правилами статей 233-237 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ст.1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получения с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 11.12.2019г. на основании договора потребительского кредита, заключенного ООО КБ «МВС Банк» и ФИО1 за №, ответчику предоставлен кредит в размере 1500000 рублей.

Согласно п.2 Кредитного договора срок возврата кредита установлен по 09.12.2022г., процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 16% годовых.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Банк выполнил свои условия, однако Заемщик систематически не исполнял свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа.

В соответствии с условиями договора, Ответчик обязан был обеспечить возврат (погашение) предоставленного кредита путем осуществления ежемесячных периодических платежей.

До настоящего момента задолженность по предоставленному кредиту не возвращена, тем самым Ответчик не исполнил свои обязательства по возврату кредита и процентов.

По состоянию на 17.01.2025г., задолженность ответчика составляла 772 281,82 рубля из которых: 775 953 рублей 23 коп. -задолженность по просроченному основному долгу; 16 328 рублей 59 коп. - пени на просроченный основной долг.

Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным, ответчиком также данный расчет задолженности не оспорен, доказательств погашения суммы задолженности в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено.

В связи с непредставлением ответчиком доказательств погашения задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ООО КБ «МВС Банк» требований в полном объеме.

Согласно п.1.1 Договора ипотеки с целью обеспечения договора кредитования, заключенного между по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 500 000,00 рублей, Залогодатель передает в залог Банку принадлежащее ему по праву собственности следующее имущество: квартира, общей площадью 124,9 кв.м., этаж:10, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Залоговая стоимость имущества определена сторонами в размере 4 573 513,00 руб.

Договор ипотеки зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно ч.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору установлено, в связи с чем подлежит удовлетворению требование об обращении взыскания на предмет залога с установлением начальной продажной цены.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлине в размере 20446 рублей, и за рассмотрения требования об обращении взыскания на имущество 20000 рублей, понесение которых подтверждается исследованным платежным поручением № от 22.01.2025г.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО КБ «МВС Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу ООО КБ «МВС Банк» (ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 772 281,82 рублей, из которых: 755 953 рублей 23 коп. -задолженность по просроченному основному долгу; 16 328 рублей 59 коп. - пени на просроченный основной долг, сумму уплаченной госпошлины в размере 40 446,00 рублей, а всего: 812727 руб. 82 коп (восемьсот двенадцать тысяч семьсот двадцать семь рублей восемьдесят две копейки).

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки недвижимое имущество, состоящее из: квартира, общей площадью 124,9 кв.м., этаж: 10, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 4 573 513,00 рублей (четыре миллиона пятьсот семьдесят три тысячи пятьсот тринадцать рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.М. Атаев