Дело № 2-2752/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Выборг 27 июня 2023 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе председательствующей судьи Ю.В. Красоткиной,
при секретаре Сокка В.Б.,
с участием истца ФИО2, представителя истца адвоката Ганичевой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Выборг-Дом» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Выборг-Дом» о возмещении ущерба в размере 276000 рублей, причиненного заливом квартиры, принадлежащей истцу и расположенной в <адрес>, а также возложении на истца обязанности произвести ремонт кровли над квартирой истца, взыскании штрафа.
В обоснование иска указано, что с кровли дома, в котором расположена квартира истца в декабре 2022 года неоднократно происходило затопление квартиры, стоимость ущерба определена экспертом ФИО1 Добровольно ответчик отказался выплачивать сумму ущерба, поэтому истец обратился в суд.
Истец и его представитель в судебном заседании иск поддержали.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Извещён надлежащим образом, возражений не представил.
Суд, выслушав сторону истца, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Истец является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
Согласно акту обследования от 12.12.2022 по причине течи с кровли затоплены помещения в квартире истца.
Управление многоквартирным <адрес> <адрес> осуществляет ответчик, что следует из распоряжения Администрации Ленинградской области от 15.07.2022 № 1095/8.3.
Согласно заключению эксперта № 2022/94, выполненного экспертом ФИО1, размер восстановительного ремонта помещений в квартире истца составляет 276000 рублей. Данное экспертное заключение ответчиком не оспорено и принято судом в качестве относимого, допустимого, достоверного и достаточного доказательства размера причиненного истцу материального ущерба.
Принимая во внимание положения статей 36, 39, 161 ЖК Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, с учетом разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» суд приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по содержанию общего имущества в виде кровли в многоквартирном доме, что привело к причинению вреда имуществу истца, в этой связи полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца стоимость восстановительного ремонта в размере 276000 рублей, а также штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 138000 рублей, а также возложить на ответчика обязанность по ремонту кровли, так как ненадлежащее состояние кровли явилось причиной залития.
Согласно статье 103 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск ФИО2, СНИЛС №, к обществу с ограниченной ответственностью «Выборг-Дом», ОРГН № о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
Взыскать с ООО «Выборг Дом» в пользу ФИО2 материальный ущерб в размере 276000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 138000 рублей.
Обязать ООО «Выборг Дом» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонт кровли <адрес> в <адрес>.
Взыскать с ООО «Выборг Дом» в бюджет муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области государственную пошлину в размере 5960 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 04 июля 2023 года.
Судья: Ю.В. Красоткина
УИД 47RS0005-01-2023-001785-12
Подлинный документ подшит в деле № 2-2752/2023, находящемся в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области.
Судья Секретарь