УИД: 36RS0026-01-2023-002120-12 Дело № 2а-32/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 10 января 2024 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Казарцевой О.А.,

при секретаре Митрохиной И.А.,

с участием административного истца ФИО1,

представителя административного истца ФИО1 -адвоката Чулковой Е.Ю., представившей удостоверение №2033 и ордер №8372 от 12 декабря 2023 года,

административного ответчика – государственного регистратора ФИО2, действующего на основании доверенности от 09.01.2024 года №25-д,

представителя заинтересованного лица ФИО3 – адвоката Якименко А.М., представившего удостоверение №2109 и ордер №24240 от 09 января 2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Воронежской области, государственному регистратору ФИО2 о признании действий Управления Росреестра по Воронежской области по внесению изменений в ЕГРН незаконными, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Острогожский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Воронежской области, государственному регистратору ФИО2 о признании действий Управления Росреестра по Воронежской области по внесению изменений в ЕГРН незаконными, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, указав в качестве основания своих требований, что согласно определению Острогожского районного суда от 31 мая 2002 года об утверждении мирового соглашения, за нею признано право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>. На основании постановления Администрации Острогожского муниципального района от 15.02.2012 года №177 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области за нею было зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Фактически она пользуется квартирой №1 по данному адресу. ФИО3 без её согласия произвел реконструкцию <адрес> спорном жилом доме. Реконструкцию цокольного этажа жилого дома ответчик произвел без её согласия и без получения разрешения на ввод реконструированного помещения в эксплуатацию, акта ввода в эксплуатацию реконструированного помещения, с нарушением определения суда об утверждении мирового соглашения. 15 августа 2023 года она получила уведомление Управления Росреестра Воронежской области от 11 августа 2023 года, в котором ей сообщалось, что 10 августа 2023 года внесены изменения в сведения ЕГРН на основании технического паспорта, составленного по состоянию на 23.01.2011 года Бюро технической инвентаризации <адрес>, предоставленного в Управление Росреестра по Воронежской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в отношении индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Из выписки от 17.08.2023 года из ЕГРН на указанный жилой дом ей стало известно, что на физическое лицо зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. ФИО3 зарегистрировал право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Считает, что действия административного ответчика по внесению изменений в государственный кадастровый учет спорного жилого дома на основании технического паспорта, составленного по состоянию на 23.01.2011 года Бюро технической инвентаризации Острогожского района Воронежской области и по регистрации права собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, являются незаконными. Действиями административного ответчика нарушено её право собственника по распоряжению общим совместным имуществом с третьим лицом, нажитым в период брака с ним, а также право на обращение в регистрирующий орган о внесении изменений сведений о жилом доме в государственный кадастровый учет.

Административный истец просила признать незаконными действия Управления Росреестра по Воронежской области по внесению изменений от 10.08.2023 года в сведения ЕГРН по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> кадастровым номером №; обязать Управление Росреестра по Воронежской области восстановить положение, существовавшее до нарушения права, исключить из ЕГРН изменения от 10.08.2023 года в сведения Единого государственного реестра по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> кадастровым номером №; признать незаконными действия Управления Росреестра по Воронежской области по регистрации права собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №; обязать Управление Росреестра по Воронежской области восстановить положение, существовавшее до нарушения права, исключить из Единого государственного реестра запись № от 17.08.2023 года о регистрации права собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Воронежской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Заинтересованное лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в деле и в соответствии со ст. 150 КАС РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя административного ответчика Управления Росреестра по Воронежской области, и заинтересованного лица ФИО3

Административный истец ФИО1 и её представитель адвокат Чулкова Е.Ю. в судебном заседании поддержали заявленные административные исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Административный ответчик – государственный регистратор ФИО2 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

Представитель заинтересованного лица ФИО3 – адвокат Якименко А.М. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Как следует из представленных возражений, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области просило в удовлетворении административного иска ФИО1 отказать. При этом указав, что 05.06.2006 года за ФИО4 (Имшенецкой) зарегистрировано право на вышеуказанный объект недвижимого имущества в соответствии с судебным актом от 31.05.2002 года, общей площадью 78,3 кв.м, в соответствии со сведениями о площади объекта недвижимости, содержащейся в технической документации, подготовленной филиалом ГУП «Воронежской областное управление технической инвентаризации «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Острогожского района от 03.05.2006 года. В связи с обращением ФИО3 в Управление в целях уточнения сведений в части площади объекта, 07.08.2023 года государственным регистратором в адрес администрации городского поселения город Острогожск направлен запрос о выдаче разрешения на реконструкцию (перепланировку) жилого дома по адресу: <адрес>. Письмом администрации городского поселения г.Острогожск №1583 от 09.08.2023 года была предоставлена информация о выдаче ФИО3 разрешения на строительство пристройки и переоборудование в жилом доме по адресу: <адрес>. ФИО3 произведена перепланировка и переоборудование вышеуказанного домовладения, что привело к изменению площади жилого дома. В рамках рассмотрения обращения, направлены в БТИ Советского района город Воронеж филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация», запросы о предоставлении копии инвентарного дела и уточненных сведений о площади объекта недвижимости по адресу: <адрес>. Письмами БТИ от 04.08.2023 года и от 10.08.2023 года в орган регистрации направлен технический паспорт от 23.01.2011 года с инвентарным номером №3818 и копия инвентарного дела на объект капитального строительства. Государственным регистратором принято решение об изменении площади жилого дома с кадастровым номером № Ссылка в административном иске ФИО1 на материалы гражданских дел №2-594/2022, №33-7753/2022 й №88-6581/2023 как на обоснование своей позиции, является несостоятельной, так как в рамках перечисленных гражданских дел рассматривались требования о понуждении ответчика ФИО1 на обращение в орган регистрации с заявлением в целях проведения учетно-регистрационных действий в порядке части 4.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ч. 4.1 ст. 15 Закона, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. С заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится. В связи, с чем судебные акты, вынесенные по вышеуказанным гражданским делам, не могут оказывать влияние на правомерность действий государственного регистратора по внесению изменений в площадь жилого дома и регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом за ФИО3

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении административного искового заявления по следующим основаниям.

Согласно п. 8 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании действия (бездействия) лица, наделенного государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом.

При проверке законности действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

Согласно п. 9 ст. 226 КАС РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) лица, наделенного государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих полномочия лица, наделенного государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

В соответствии со ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства РФ основанием для удовлетворения административного иска по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, является совокупность двух условий: не соответствие принятого решения, действия, бездействия нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

В соответствии с частями 9, 11 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, бремя доказывания законности оспариваемых решений, действий, бездействия возложено на административного ответчика, истец должен доказать нарушение его прав и законных интересов и соблюдение срока обращения в суд.

Определением Острогожского районного суда от 31 мая 2002 года утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО3 За ФИО1 признано право собственности на <адрес> жилом <адрес>.

05.06.2006 года за ФИО5 (в настоящее время Имшенецкая) Н.А. зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 78,3 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно сведениям ЕГРН.

Решением Острогожского районного суда от 22 декабря 2020 года по делу №2-360/2020 за ФИО3 признано право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, общей площадью 73,0 кв.м.

Определением Острогожского районного суда от 03 июня 2021 года в решении от 22.12.2020 года исправлена описка в части площади домовладения с 73,0 кв.м на 73,9 кв.м.

Определением Острогожского районного суда от 07.09.2021 года дано разъяснение решению суда от 22.12.2020 года в части общей площади домовладения 144,4 кв.м, при этом ? доля, принадлежащая ФИО3 составляет 73,0 кв.м.

13 июля 2023 года ФИО3 обратился в Филиал ППК «Роскадастр» по Воронежской области с заявлением о внесении изменения в кадастровый учет жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, изменив общую площадь жилого дома на фактическую общую площадь дома – 144,4 кв.м в соответствии с Техническим паспортом на жилой дом от 23 января 2011 года, приложив технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на 23 января 2011 года.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 23 января 2011 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет 144,4 кв.м.

Указанное обращение ФИО3 направлено по подведомственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в соответствии с ч.3 ст.8 Федерального закона от 02.06.2006 года №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», для подготовки ответа.

В связи с обращением ФИО3 в Управление в целях уточнения сведений в части площади объекта, 07.08.2023 года государственным регистратором в адрес администрации городского поселения город Острогожск направлен запрос №04-04/19/34-45 о выдаче разрешения на реконструкцию (перепланировку) жилого дома по адресу: <адрес>.

Письмом администрации городского поселения город Острогожск №1583 от 09.08.2023 года была предоставлена информация о выдаче ФИО3 разрешения на строительство пристройки и переоборудование в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается Постановлением №476 от 18.06.2004 администрации г.Острогожск Воронежской области и на основании чего ФИО3 произведена перепланировка и переоборудование вышеуказанного домовладения, что привело к изменению площади жилого дома.

Кроме того, в рамках рассмотрения обращения, направлены в БТИ Советского района город Воронеж филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация», запросы №04-04/19/34-39 от 01.08.2023 года и 04-04/19/34-44 от 07.08.2023 года о предоставлении копии инвентарного дела и уточненных сведений о площади объекта недвижимости по адресу: <адрес>.

Письмами БТИ от 04.08.2023 года и от 10.08.2023 года в орган регистрации направлен технический паспорт от 23.01.2011 года с инвентарным номером №3818 и копия инвентарного дела на объект капитального строительства.

Таким образом, исходя из изложенных положений законодательства, технической документации, представленной в орган регистрации прав, было принято решение государственным регистратором об изменении площади жилого дома с кадастровым номером №

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Воронежской области от 11 августа 2023 года, в сведения Единого государственного реестра недвижимости 10 августа 2023 года внесены изменения на основании технического паспорта, составленного по состоянию на 23.01.2011, выданного ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Острогожского района Воронежской области, предоставленного в Управление Росреестра по Воронежской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в отношении объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В ЕГРН внесены изменения в части общей площади объекта недвижимости с «78,3№ на «144,4» кв.м.

Исходя из положений части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 43 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», до 1 января 2013 года устанавливается переходный период применения настоящего Федерального закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, в течение которого государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляли, в том числе, органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в ранее установленном порядке осуществления государственного учета.

При этом согласно ч.1 ст.45 указанного закона (в редакции до 01.01.2017 года) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст.43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектам недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Закона о кадастровой деятельности (в период действия) сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 Закона о кадастре состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до 1 января 2013 года органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществление до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст.43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Требованиями пункта 210 действующего в настоящее время Порядка ведения ЕГРН, утвержденного Приказом Росреестра от 1 июня 2021 N П/0241, предусмотрено, что при внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в порядке, установленном статьей 69 Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся содержащиеся в документах, имеющихся в распоряжении органа регистрации прав или представленных с соответствующим заявлением и (или) полученных в ответ на запрос органа регистрации прав, сведения о характеристиках объектов недвижимости, а также о документах, на основании которых такие сведения внесены в ЕГРН.

Таким образом, сведения о площади объекта 144,4 кв.м должны были быть внесены в ЕГРН в соответствии с вышеуказанными положениями законодательства при оцифровке сведений органов технической инвентаризации и внесены в ЕГРН согласно разделу VIII Порядка ведения ЕГРН, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 июня 2021 года №N П/0241, с присвоением статуса «актуальные незасвидетельствованные», однако систематизация сведений в отношении данного объекта своевременно не произошла.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Решением Острогожского районного суда Воронежской области от 22.12.2020 года, вступившим в законную силу, за ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 73,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: первый этаж – кухня площадью 8,8 кв.м., передняя площадью 7,9 кв.м., жилая комната площадью 19,3 кв.м; цокольный этаж – топочная площадью 4,9 кв.м., коридор площадью 6,9 кв.м., хозяйственное помещение площадью 19,8 кв.м., туалет площадью 2,1 кв.м., ванная площадью 4,2 кв.м.

Определением суда от 03.06.2021 исправлена описка, путем внесения следующего исправления: «в описательной, мотивировочной и резолютивной частях решения суда от 22 декабря 2020 года: общая площадь ? доли жилого дома, принадлежащая ФИО3 - «73,9 кв.м».

Определением суда от 07.09.2021 разъяснено, что решением Острогожского районного суда от 22.12.2020 за ФИО3 признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 144, 4 кв.м., в ? доле – площадью 73,0 кв.м.

Согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Так как решение Острогожского районного суда Воронежской области от 22.12.2020 года по делу №2-360/2020, определения Острогожского районного суда Воронежской области от 03.06.2021 и 07.09.2021 года, вступили в законную силу, то подлежали неукоснительному исполнению органом регистрации прав.

Порядок государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество урегулирован Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Утверждения административного истца о том, что регистрационный орган не мог принять во внимание предоставленный ФИО3 технический паспорт от 23.01.2011 года, поскольку он погашен в 2018 году, не свидетельствует о незаконности действий государственного регистратора, поскольку он действовал в соответствии с положениями норм закона, распространяющимися на переходный период.

Вопрос о функциональном назначении помещения №3 Лит А площадью 19,8 кв.м, расположенного в цокольном этаже <адрес>, вопреки доводам административного истца, разрешен в решении Острогожского районного суда Воронежской области от 22 декабря 2020 года, вступившем в законную силу.

При этом получение технической документации на дом ФИО3 с измененным функциональным назначением жилого помещения на вспомогательное помещение в соответствии с решением суда, является его правом, а не обязанностью, данное обстоятельство не свидетельствует о нарушении прав административного истца.

Ссылка в административном иске ФИО1 на материалы гражданских дел №2-594/2022, №33-7753/2022 и №88-6581/2023 как на обоснование своей позиции, является несостоятельной, так как в рамках перечисленных гражданских дел рассматривались требования о понуждении ответчика ФИО1 на обращение в орган регистрации с заявлением в целях проведения учетно-регистрационных действий в порядке части 4.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч.4.1 ст.15 Закона, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. С заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

Административным истцом ФИО1 в судебном заседании не приведены доводы о нарушении каких-либо прав и свобод, за защитой которых она обратилась в суд, и не представлены какие-либо подтверждающие доказательства.

Факт нарушения прав административного истца является обязательным условием для удовлетворения административного искового заявления и в силу части 11 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца возлагается на лицо, обратившееся в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175 – 180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Росреестра по Воронежской области, государственному регистратору ФИО2 о признании действий Управления Росреестра по Воронежской области по внесению изменений в ЕГРН незаконными, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Подпись О.А.Казарцева

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2024 г.