78RS0015-01-2024-011270-47

2-2576/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.

при секретаре Магомедгазиевой Х.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом <адрес обезличен> к ФИО1 о взыскании задолженности за арендную плату, пени,

установил:

комитет по управлению имуществом <адрес обезличен> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности за арендную плату по договору аренды от <дата обезличена> <номер обезличен> земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, в размере 482 114, 40 руб., из которых: 91 618,82 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 342,36 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 9 440,52 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 2 917,57 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 3 611,56 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 29 245,15 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 277 415,88 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 4 302,51 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; начисленные пени в размере 28 223,82 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; пени с <дата обезличена> по день фактической оплаты задолженности; 51,38 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; пени с <дата обезличена> по день фактической оплаты задолженности; 1 652,86 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; пени с <дата обезличена> по день фактической оплаты задолженности; 434,22 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; пени с <дата обезличена> по день фактической оплаты задолженности; 702,91 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; пени с <дата обезличена> по день фактической оплаты задолженности; 3 299,89 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; пени с <дата обезличена> по день фактической оплаты задолженности; 28 414,39 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; пени с <дата обезличена> по день фактической оплаты задолженности; 440,56 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; пени с <дата обезличена> по день фактической оплаты задолженности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между комитетом по управлению имуществом <адрес обезличен> и ООО «Научно – производственным предприятием «Тармет» заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от <дата обезличена> <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью 2540,6 кв.м, сроком до <дата обезличена>. Между комитетом и ФИО1 было заключено соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен>. В соответствии с соглашением ответчику был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 17963 кв.м. У ответчика образовалась задолженность за арендную плату: 91 618,82 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 15915,22 кв.м, кадастровый номер помещения 73:23:011601:959); 342,36 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 71,85 кв.м, кадастровый номер помещения 73:23:011601:1033); 9 440,52 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 1 275,37 кв.м, кадастровый <номер обезличен>); 2 917,57 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 1 796,3 кв.м, кадастровый <номер обезличен>); 3 611,56 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 2 137,6 кв.м, кадастровый <номер обезличен>); 29 245,15 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 1 383,15 кв.м, кадастровый <номер обезличен>); 277 415,88 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 9103,65 кв.м, кадастровый <номер обезличен>); 4 302,51 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 141,19 кв.м, кадастровый <номер обезличен>). В связи с неуплатой задолженности начислена пеня за периоды: в размере 28 223,82 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 15915,22 кв.м, кадастровый номер помещения <номер обезличен>); 51,38 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 71,85 кв.м, кадастровый номер помещения <номер обезличен>); 1 652,86 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 1 275,37 кв.м, кадастровый <номер обезличен>); 434,22 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 1 796,3 кв.м, кадастровый <номер обезличен>); 702,91 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 2 137,6 кв.м, кадастровый <номер обезличен>); 3 299,89 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 1 383,15 кв.м, кадастровый <номер обезличен>); 28 414,39 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 9103,65 кв.м, кадастровый <номер обезличен>); 440,56 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 141,19 кв.м, кадастровый <номер обезличен>). <дата обезличена> в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности, однако, до настоящего времени, ответчиком задолженность не погашена.

Представитель истца КУМИ Димитровграда, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Судебное извещение, направленное ответчику, отделением почтовой связи адресату не доставлено и возвращено в суд с указанием причины - истек срок хранения.

Суд признает извещение ответчика о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим, поскольку судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчика. Возвращение судебных извещений суд расценивает, как уклонение ответчика от получения судебных извещений.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, поскольку ответчик не явился в суд и не поставил в известность о причинах своей неявки, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в отсутствие не явившегося ответчика (ст. 233 ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с положениями ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Также согласно п.2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, между комитетом по управлению имуществом <адрес обезличен> и ООО «Научно – производственным предприятием «Тармет» заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от <дата обезличена> <номер обезличен>.

В соответствии с п.п. 1.1 п.1 договора и актом приема – передачи земельного участка, арендатору был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью 2540,6 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>.

В соответствии с п.п. 2.1 п.2, договор заключен на срок до <дата обезличена>.

Как следует из материалов дела, <дата обезличена> между комитетом и ФИО1 было заключено соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка <номер обезличен>.

В соответствии с п.1 данного соглашения ответчику был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 17963 кв.м, с видом разрешенного использования для производственного здания, в границах, указанных на плане участка, прилагаемом с соглашению и являющимся его неотъемлемой частью на основании справки из БТИ <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Согласно п. п. 4.4.3 п. 4 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с п.п. 3.4 п.3 договора арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату с 1 по 10 число месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится с 16 декабря по 25 декабря.

В результате неисполнения обязательств, у ответчика образовалась задолженность за арендную плату: 91 618,82 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 15915,22 кв.м, кадастровый номер помещения <номер обезличен>); 342,36 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 71,85 кв.м, кадастровый номер помещения <номер обезличен> 9 440,52 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 1 275,37 кв.м, кадастровый <номер обезличен>); 2 917,57 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 1 796,3 кв.м, кадастровый <номер обезличен>); 3 611,56 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 2 137,6 кв.м, кадастровый <номер обезличен>); 29 245,15 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 1 383,15 кв.м, кадастровый <номер обезличен>); 277 415,88 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 9103,65 кв.м, кадастровый <номер обезличен>); 4 302,51 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 141,19 кв.м, кадастровый <номер обезличен>).

В связи с неуплатой задолженности начислена пеня за периоды: в размере 28 223,82 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 15915,22 кв.м, кадастровый номер помещения <номер обезличен>); 51,38 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 71,85 кв.м, кадастровый номер помещения <номер обезличен>); 1 652,86 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 1 275,37 кв.м, кадастровый <номер обезличен>); 434,22 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 1 796,3 кв.м, кадастровый <номер обезличен>); 702,91 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 2 137,6 кв.м, кадастровый <номер обезличен>); 3 299,89 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 1 383,15 кв.м, кадастровый <номер обезличен>); 28 414,39 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 9103,65 кв.м, кадастровый <номер обезличен>); 440,56 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (площадь 141,19 кв.м, кадастровый <номер обезличен>).

Расчет арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды осуществлен на основании постановления <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес обезличен>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Постановления <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов в <адрес обезличен>».

<дата обезличена> в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности, однако, до настоящего времени, ответчиком задолженность не погашена.

Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Судом проверен представленный истцом в материалы дела расчет суммы задолженности по вышеназванному договору, который суд находит арифметически верным. В ходе разбирательства дела данный расчет ответчиком по каким-либо основаниям не оспорен и альтернативный расчет задолженности он суду не представил. Более того, сам факт нарушения обязательств по вышеуказанному договору ответчиком никакими допустимыми доказательствами не опровергнут.

Таким образом, с учетом доказательств, представленных истцом, требований действующего законодательства, суд считает возможным удовлетворить требование истца и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени в полном объеме.

Пунктом 65 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», закреплено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени с <дата обезличена> по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования <адрес обезличен> подлежит взысканию госпошлина в размере 14 553 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению имуществом <адрес обезличен> к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<дата обезличена> года рождения, паспорт серии <номер обезличен> <номер обезличен>, выдан ТП <номер обезличен> <данные изъяты> в <адрес обезличен> <дата обезличена>) в пользу комитета по управлению имуществом <адрес обезличен> (ИНН <номер обезличен>) сумму задолженности за арендную плату по договору аренды от <дата обезличена> <номер обезличен> земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, в размере 482 114, 40 руб., из которых: 91 618,82 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 342,36 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 9 440,52 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 2 917,57 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 3 611,56 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 29 245,15 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 277 415,88 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 4 302,51 руб. – сумма основного долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; начисленные пени в размере 28 223,82 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; пени с <дата обезличена> по день фактической оплаты задолженности; 51,38 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; пени с <дата обезличена> по день фактической оплаты задолженности; 1 652,86 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; пени с <дата обезличена> по день фактической оплаты задолженности; 434,22 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; пени с <дата обезличена> по день фактической оплаты задолженности; 702,91 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; пени с <дата обезличена> по день фактической оплаты задолженности; 3 299,89 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; пени с <дата обезличена> по день фактической оплаты задолженности; 28 414,39 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; пени с <дата обезличена> по день фактической оплаты задолженности; 440,56 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; пени с <дата обезличена> по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ФИО1 (<дата обезличена> года рождения, паспорт серии <номер обезличен> <номер обезличен>, выдан ТП <номер обезличен> Отдела <адрес обезличен> <дата обезличена>) в бюджет муниципального образования <адрес обезличен> госпошлину в размере 14 553 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова