РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3480/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее – адрес Москвы), адрес о признании права собственности на гараж-бокс № 300 в адрес, расположенный по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом адрес, владеет и пользуется гаражом-боксом № 300, общей площадью 19,5 кв.м., пай выплачен полностью в 1997 году. Членские взносы оплачивает регулярно. В настоящее время истец лишен возможности оформить документы на вышеуказанный гараж и зарегистрировать свое право собственности в связи с отсутствием документов о создании гаражного комплекса.
Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.
На основании ст. 167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 309 ГК РФ и ст. 3 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как установлено в судебном заседании, адрес, находящийся по адресу: адрес, зарегистрирован 20.12.1995 Московской регистрационной палатой и состоит на учете в ИФНС России № 33 по адрес с 09.02.1996 с присвоением ИНН ....
Согласно справке № 31 от 18.08.2022, выданной председателем адрес фио, ФИО1 является членом адрес с 2000 года и владельцем гаражного бокса № 300 площадью 19,5 кв.м. по адресу: адрес. Паевой взнос оплачен полностью (л.д.10).
Признаков того, что спорный гараж-бокс является самовольной постройкой не имеется.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В свою очередь, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что спорный гараж на сегодняшний момент не соответствует градостроительным нормам и правилам, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Установив фактические обстоятельства дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на нежилое помещение.
При таких обстоятельствах право собственности истца подлежит признанию судом с целью его последующей государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на гараж-бокс, помещение № 300 в адрес, расположенный по адресу: адрес, площадью 19,5 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности истца на гараж-бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Р.Б. Куличев
Решение принято в полном объеме 29 июня 2023 года.