УИД 74RS0032-01-2024-006176-75
Дело № 2-545/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Миасс Челябинской области 24 февраля 2025 года
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Покрышкина Д.В.,
при секретаре Глуховой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности.
Истец в обоснование иска указал, что ДАТА умерла его жена ФИО2, которой принадлежали садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, АДРЕС. Право собственности на указанные объекты ФИО2 оформить не успела. Истец, являясь наследником первой очереди, фактически принял наследство в виде данного земельного участка и садового дома, владел ими как собственными, нес расходы на их содержание.
Третье лицо ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.
Представитель третьего лица СНТ «Родничок» в суд не явился, о слушании дела извещен.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав истца и третье лицо, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что правоспособность гражданина возникает при рождении и прекращается в момент смерти.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы АДРЕС НОМЕР от ДАТА ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС (л.д. 55-57).
На указанном земельном участке имеется объект незавершенного строительства в виде садового дома площадью 33.7 кв.м., степенью готовности 30 %. Заказчиком выполнения кадастровых работ в отношении указанного объекта является истец (л,д. 13-26).
Право собственности ФИО2 на земельный участок и садовый дом в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировалось (л.д. 30-31).
С ДАТА ФИО2 и истец состояли в зарегистрированном браке (л.д. 42).
ФИО2 умерла ДАТА (л.д. 45).
По закону наследником ФИО2 является ее супруг ФИО1, то есть истец.
В силу разъяснений п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
Из содержания иска, пояснений истца и третьего лица, показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что после смерти ФИО2 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: АДРЕС владел и пользовался ФИО1
Он же нес бремя по их содержанию. Указанные обстоятельства подтверждены членской книжкой (л.д. 32-33).
Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о фактическом принятии им наследства после смерти своей супруги ФИО2
С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что имеется достаточные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, родившимся ДАТА в АДРЕС (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), право собственности на объект незавершенного строительства в виде садового дома площадью 33.7 кв.м., степенью готовности 30 %, и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, перешедшее в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДАТА.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья: Д.В. Покрышкин
мотивированное решение суда изготовлено 10 марта 2025 года