Решение по делу № 2-366/2023 от 10.01.2023 | Индустриальный районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край)

Дело № 2-366/2023

27RS0004-01-2022-008235-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием ответчика ФИО2,

при секретаре Продан Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дебют-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дебют-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик, зарегистрирована по адресу: <адрес>, лицевой счет № уклоняются от своих обязанностей, не своевременно оплачивает за проживание в квартире, а так же за предоставленные коммунальные услуги. За период с 04.2019 г. по 08.2022 г. образовалась задолженность в размере 58108,1 руб. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, пени в размере 12865,17 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2329,20 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Дебют-Сервис» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО2 согласилась с заявленной к взысканию суммой задолженности, просила снизить пеню.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если: адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом; судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством единого портала государственных и муниципальных услуг участнику процесса, давшему согласие на едином портале государственных и муниципальных услуг на уведомление посредством единого портала государственных и муниципальных услуг.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

ООО «Дебют-сервис» на основании проведенного собственниками многоквартирного <адрес> выбора способа управления, является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ, которая согласно ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ №491 от ДД.ММ.ГГГГ, выполняет функции по содержанию и ремонту общего имущества указанного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам, нанимателям и пользующимся помещениями в этом дом лицам.

Ответчик уклоняется от своих обязанностей, не своевременно оплачивает за проживание в квартире, а также за предоставленные коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что за период с 04.2019 г. по 08.2022 г. у ФИО2 образовалась задолженность в размере 58108,1 руб., пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12865,17.

Согласно выписки из домовой книги, собственником <адрес> является ФИО2

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги суд признает обоснованным.

При таком положении истец вправе требовать от собственника и нанимателей жилых помещений, находящихся в <адрес> в <адрес> внесения платежей за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

Ответчик надлежащим образом свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполнял, наличие задолженности подтверждается исследованными судом доказательствами, в частности расчетами задолженности, согласно которым ответчик не в полном объеме вносил плату за жилье.

При рассмотрении дела ответчиками было заявлено о снижении суммы пени.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 1 июля 1996 г. № 6/8«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд, вынося решение об уменьшении неустойки, должен иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом суд может оценивать не только несоразмерность последствий нарушению, но и принимать во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, работы, услуги, сумма договора).

В ходе настоящего судебного разбирательства ответчиком, в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ООО «Дебют-Сервис» подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявлено о снижении размера пени.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки, баланс интересов сторон, фактические обстоятельства дела, степень и характер вины ответчиков, отсутствие каких-либо доказательств наличия у истца действительного ущерба, наступившего от ненадлежащего исполнения ответчиками обязательства, суд полагает возможным снизить размер пени до 3000 руб.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, о чем указал в заявлении. Следовательно, данное признание иска ответчиком, может быть принято судом, так как не противоречат действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2329,20 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дебют-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Дебют-Сервис» задолженность в размере 58108,1 руб., пеню в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2329,20 рублей, расходы на оплату почтовых расходов в размере 100 рублей.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Дебют-Сервис» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2023 года.

Судья Жмайло Ю.Е.