Дело № (2-13381/2022)

50RS0№-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 г. <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Истра к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского округа Истра обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д. Черная, разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства». Согласно п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца. Ответчик свои обязательства не исполняет, им не был внесен платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составила 566 666,66 руб. На протяжении действия договора аренды ответчик нарушил обязательства по внесению арендном платы, в связи с чем ему начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 344,46 руб.

Просят суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 566 666,66 руб., пени – 23 344,46 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

ФИО3 в суд не явился, извещался судом по адресу регистрации.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно производить платежи за землю.

В силу положений пп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации является платным, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Положениями п. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Истра (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым Арендатору предоставлен во временное владение и пользование земельный участок площадью 500 кв.м., с видом разрешенного использования«для индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Черная.

Согласно п. 2.1 Договора – договор заключается на срок 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3.3 Договора – размер арендной платы на земельный участок определяется в Приложении 2 к настоящему договору.

В соответствии с п. 3.4 Договора - арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно, не позднее 10 числа включительно.

В соответствии с п. 5.3 Договора – за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды в сумме 566 666,66 рублей и пени по состоянию на 30.09.2022г. в размере 23 344,46 руб. В обоснование задолженности истцом представлен расчет, который судом проверен и признается арифметически верным, соответствует условиям заключенного договора аренды и требованиям законодательства, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, принимая во внимание неисполнение ответчиком своих обязательств по договору, суд считает иск обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 100 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа Истра к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) в пользу Администрации городского округа Истра задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 566 666,66 руб., пени – 23 344,46 руб., а всего взыскать 590 011 (пятьсот девяносто тысяч одиннадцать) руб. 12 коп.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) в доход бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 9 100 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Красногорский городской суд <адрес>.

Судья А.С. Новикова