Дело № 2-1937/2023 УИД 53RS0022-01-2023-000147-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Новгородская ....................... В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший муж матери истца, который фактически проживал с ее матерью по адресу: ........................ Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, оплату за коммунальные услуги не осуществляет.

Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Письменными материалами дела установлено, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 28 февраля 2018 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .......................

Право собственности истцов на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано 06 марта 2018 года.

Ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи бывшего собственника данного жилого помещения, зарегистрирован в указанном выше жилом помещении с 17 мая 2012 года по настоящее время, что подтверждается сведениями домовой книги.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Указанной норме корреспондирует и ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца в контексте положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, не является, оплату коммунальных услуг не производит, расходов по содержанию жилого дома не несет. Доказательств иного стороной ответчика суду не представлено.

Договора между истцом и ответчиком о проживании не заключалось, каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения сторон по пользованию спорным жилым помещением, в материалах дела не содержится и в ходе судебного разбирательства не представлено.

Из материалов дела каких-либо законных оснований, подтверждающих сохранение права ответчика на пользование жилым помещением после перехода права собственности к истцу, в судебном заседании не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права истцов как собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему жилого помещения.

Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, его право пользования комнатой подлежит прекращению.

В связи с прекращением права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: ......................., он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные при подаче в суд искового заявления – госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, .............. года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......................

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .......................

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Е.В.Павлова