ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Комарове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4730/22 по иску ФИО1 к АО «Домостроительный комбинат № 1» о признании права собственности на машино-место,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на машино-место № 31, общей площадью 21,5 кв.м, минус первый этаж, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: ****.

Иск мотивирован тем, что на основании договора уступки права требования истец полностью выплатил цену указанного машино-места, а ответчик передал его истцу.

В судебное заседании представитель истца – ФИО2 не явился, извещен, напаривал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ЗАО «Стройиндустрия-4», АО «Управление капитального строительства», Правительство Москвы, Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представили.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением Правительства Москвы от 12.09.2000 г. .№ 2731 "О проекте планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево ЗАО», во исполнение постановления Правительства Москвы от 06.10.1998 г. № 760 "О комплексной реконструкции и застройке 1-го и 2-го микрорайонов района Солнцево ЗАО» и в целях реализации программы комплексной реконструкции 5-этажного и ветхого жилищного фонда Западного административного округа ГУП «Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г. Москвы» разработан проект планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево ЗАО.

На основании указанного Постановления Правительство Москвы в лице Префекта ЗАО 23.05.2000 г. заключило с ЗАО «Управление капитального строительства», ЗАО «Стройиндустрия-4» инвестиционный контракт № 1499, согласно которому 80% площадей в отдельно стоящем паркинге переходят в собственность инвесторов.

29.06.2009 г. Правительством Москвы, ОАО «ДСК-1». ЗАО «Стройиндустрия-4», ЗАО «УКС» подписано дополнительное соглашение № 5 к инвестиционному контракту № 1499, согласно п.3.1.3, которого 80% машино-мест переходят в собственность ОАО «ДСК-1» и ЗАО «Стройиндустрия-4».

29.09.2015 г. между ЗАО «Стройиндустрия-4» и ОАО «Домостроительный комбинат №1» было заключено Соглашение о распределение машино-мест между Инвесторами, согласно которому права на спорное машино-место были распределены за Ответчиком.

09.03.2017 г. между ОАО «Домостроительный комбинат № 1» (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен предварительный договор № СЛНЦММ/25/31/АН-ПД (далее Договор), согласно которому Продавец принял решение продать, а Покупатель принял решение купить путем заключения в срок до 31.12.2017 г. после регистрации Продавцом своего права собственности на машино-место договора купли-продажи (основной договор) нежилого помещения (машино-места), расположенного в подземном гаражном комплексе по адресу: **** (п.1 Договора); в соответствии с основным договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить одно машино-место, имеющее следующие характеристики: подземный этаж 1, тип: гараж, машино-место № 31, ориентировочная площадь 21,29 кв. м. (п.1 Договора); стоимость машино-места определена в размере 1 615 000 руб. 00 коп., является окончательной и изменению не подлежит (п.3.2 Договора).

08.12.2016 г. Ответчик изменил фирменное название на Акционерное общество «Домостроительный комбинат №1» (АО «ДСК-1»).

29.04.2022 г. ФИО2 и Истец заключили договор уступки прав требования и перевода долга по Предварительному договору № СЛНЦ-ММ/25/31/АН-ПД от 09.03.2017 г., в соответствии с которым ФИО2 уступил, а ФИО1 приняла на себя в полном объеме права требования и обязательства по отношению к АО «Домостроительный комбинат № 1», возникшие из предварительного договора № СЛНЦММ/25/31 /АН-ПД от 09.03.2017 г.

В соответствии с платежным поручением от 09.03.2017 года ФИО2 оплатил в пользу АО ДСК-1с стоимость машино-места в размере 1 615 000 руб. В соответствии с распиской от 29 апреля 2022 года ФИО1 оплатила в пользу ФИО2 стоимость переданного машино-места в размере 1 615 000 руб.

Машино-место учтено в органах БТИ, однако право собственности на спорное машино-место до настоящего времени не зарегистрировано, что следует из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст.25 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-Фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом того, что истец в полном объеме выполнил свои обязательства по оплате стоимости спорного машиноместа, в настоящее время оно передано истцу, находится в его фактическом владении и пользовании, суд признает за истцом право собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 31, общей площадью 21,5 кв.м, минус первый этаж, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: ****.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на указанный объект.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Демочкина О.В.