РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский 29 октября 2025 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Денщик Е.А., при секретаре Тен А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Елизовского РОСП УФССП России по Камчатскому краю и ЧАО ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Елизовского РОСП УФССП России по Камчатскому краю и ЧАО ФИО1 предъявила в суде иск к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала на то, что ответчик является должником по исполнительному производству № 263716/25/41026-ИП в пользу взыскателя ФИО5 на сумму 24110000 рублей. В ходе исполнительного производства установлено наличие в собственности должника земельного участка под кадастровым номером №, площадью 720 кв.м, по адресу: СНТ «Звездочка» район 8 км автодороги Петропавловск – Елизово, Елизовского района. Ссылаясь на положение ст. 278 ГК РФ, 446 ГПК РФ, просил обратить взыскание на земельный вышеуказанный участка.

В судебном заседании Судебный пристав-исполнитель Елизовского РОСП УФССП России по Камчатскому краю и ЧАО ФИО1 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).

В соответствие со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 4 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий, применения мер принудительного исполнения.

По общему правилу ч. 1 ст. 36 данного Федерального закона, содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.

Круг исполнительных действий, совершаемых судебным приставом, определен ст. 64 указанного Федерального закона. Из положений этой нормы закона следует, что судебный пристав-исполнитель самостоятельно определяет объем и последовательность совершаемых им исполнительных действий в рамках находящегося у него на исполнении исполнительного производства исходя из критериев их необходимости для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, соблюдения баланса интересов сторон исполнительного производства.

Согласно ч. 1 ст. 68, ст. 69 данного Федерального закона мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения среди прочих являются – обращение взыскания на имущество должника.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 12 мая 2025 года Елизовским РОСП УФССП по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу на основании исполнительного листа ФС № Елизовского районного суда Камчатского края по гражданскому делу № 2-972/2023 в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ФИО5 было возбуждено исполнительное производство№ 263716/25/41026-ИП на сумму 24 110 000 рублей (л.д. 7-8, 52-63).

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, о наличии движимого имущества (л.д. 64-86).

6 июня 2025 года вынесены постановления об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы в виде ежемесячных удержания в размере 50 % от дохода должника работодателем ООО «Устой-М» (л.д. 93-94)

Установлено также, что ФИО4 на праве собственности принадлежит ряд земельных участков и нежилых помещений, в том числе земельный участок под кадастровым номером №, площадью 720 кв.м, по адресу: СНТ «Звездочка» район 8 км автодороги Петропавловск – Елизово, Елизовского района, соответствующим постановлением наложен запрет на осуществление регистрационных дейтсвий в отношении данного земельного участка (л.д. 9, 95).

За период с 12 мая по 10 сентября 2025 года ответчиком погашена задолженность перед взыскателем на общую сумму 43034 рубля (л.д. 96-97).

При этом, 10 декабря 2022 года между ФИО4 и ФИО7 был заключен договор займа на сумму 400000 рублей с условием уплаты 10% годовых и возвратом суммы долга до 31 декабря 2024 года. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщик передал в залог займодавца земельный участок под кадастровым номером № (л.д. 105-108).

Решением третейского суда от 30 июня 2025 года № 25-05183 удовлетворены требования ФИО7 о взыскании суммы долга, процентов за пользование займом, неустойки по данному договору займа в общей сумме 495149 рублей и установлен добровольный порядок исполнения решения суда путем передачи займодавцу вышеуказанного земельного участка в качестве отступного (л.д. 114-118).

Кром того, как следует из материалов дела, спорный объект недвижимости приобретены ФИО4 в собственность в период брака с ФИО6, при этом доля супругов в праве на данное имущество не выделены (л.д. 34).

В соответствии со ст. 35 СК РФ имущество, приобретенное супругами в период брака, является общей совместной собственностью супругов.

В силу положений п. 3 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Согласно п. 6 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определен ст. 255 ГК РФ, в соответствии с которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

На основании п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Установив вышеизложенные обстоятельства, а также принимая во внимание, что спорное имущество приобретено ответчиком возмездно в период брака, суд приходит к выводу, что основания для обращения взыскания на совместно нажитое имущество супругов отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Елизовского РОСП УФССП России по Камчатскому краю и ЧАО ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда Е.А. Денщик

Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства 20 ноября 2025 года.