Дело № 2-2300\2025 УИД78RS0006-01-2024-014124-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Санкт-Петербург 05.05.2025 года
Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
судьи Пушкиной М.Б., при секретаре Чабанюк Н.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1, наследственному имуществу ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, который в ходе рассмотрения дела уточнил, к ответчику, владельцу <адрес> (общая совместная собственность), одновременно как наследнику имущества ФИО4, сособственника помещения, о взыскании долга по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 39801руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 30216руб. 63 коп., ссылаясь на то, что ответчик обязанность по оплате ЖКУ в полном объеме в указанный период не выполнял.
Истец о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд представитель не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в суд не явился, объяснений, возражений не представил, ходатайств по делу от него не поступало. Принимая во внимание, что суд принял исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, направляя ему извещение по адресу его регистрации, ответчик, не получая судебную корреспонденцию и не явившись в судебное заседание, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по явке в суд и предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, суд, в соответствии со ст.ст. 113, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, рассматривает дело в отсутствии ответчика.
Изучив материалы дела, суд считает уточнённые исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО1 являются собственниками <адрес> (общая совместная собственность), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер. Наследственное дело после его смерти не заводилось. ФИО1 является совладельцем указанной выше квартиры, внучкой сособственника.
В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п.п.60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что наследником к имуществу ФИО4 является ФИО1, которая приняла наследство фактически, т.к. оплачивала до спорного периода квартплату, что следует из выписки по лицевому счету, т.о. имеются основания для взыскания с нее задолженности по оплате ЖКУ в заявленном истцом размере.
Ответчик не представил доказательств того, что долг оплачен, составляет иной размер, расчет истца не оспорил.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по требованию истца с ответчика подлежат взысканию пени в связи с неисполнением обязательства по оплате ЖКУ в заявленный в иске период.
Оценив расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., учитывая, что расчет истцом произведен не на ежемесячно выставляемые к оплате суммы (по заявленному периоду), а на иные, не обоснованные суммы долга (например по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 111112руб. 10 коп.), суд полагает размер пени подлежащим снижению до 1000руб..
Оценив собранные по делу доказательства, и учитывая, что ответчиком суду не представлены доказательства оплаты задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за указанный в иске период, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика надлежит взыскать задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 39801руб. 42 коп., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1000руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика при удовлетворении иска подлежит взысканию в пользу истца оплаченная им госпошлина в размере 4000руб.
На основании изложенного, ст.ст. 30, 39, 153-158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» (ИНН <***>) задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 39801руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1000руб., расходы по госпошлине в размере 4000руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.
СУДЬЯ М.Б. Пушкина
Решение в мотивированной форме изготовлено 05.05.2025г.