Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года г.Ростов-на-Дону
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Лепетюх А.В.,
при секретаре Однороб В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, общей площадью 173,5 м2, расположенного по адресу: <адрес> собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., за кадастровым номером №, что также подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№. Дом приобретен истцом на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был молодым человеком дочери истца, с которым она проживала в доме истца. Он обратился к истцу с просьбой прописать его в доме истца и, получил согласие истца на регистрацию. Дочь с ответчиком проживали в доме истца. Потом они разошлись, совместная жизнь не сложилась, ответчик выехал из дома, забрав свои личные вещи, связь с ним прервалась, и он исчез. О его месте нахождения в настоящее время не ничего не известно. С момента выезда ответчик не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за вывоз ТБО и ТКО (оплата которых производится с каждого прописанного гражданина), ремонте, оплате налогов и сборов, что свидетельствует о том, что к данной жилой площади он не имеет никакого отношения. Дочь истца с ответчиком не ведет общего хозяйства и общий бюджет у них отсутствует. Ответчик самостоятельно не снялся с регистрационного учета, о чем свидетельствуют приходящие письма по адресу регистрации в доме, а также обращения сотрудников различных служб по адресу истца в поисках ответчика. На протяжении всех этих лет истец не только несет бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг за вывоз ТБО и ТКО за человека, который прописан в его доме, но и вынужден постоянно находиться в напряженной обстановке, потому что к истцу постоянно приходят сотрудники правоохранительных органов, из службы судебных приставов, иные лица, которые ищут ответчика, как должника по кредитным договорам, заключенным им ранее. На почтовый адрес истца постоянно приходят письма из банков о задолженности и обязании ее оплатить. Регистрация ответчика по месту жительства истца и в жилом помещении - индивидуальном жилом доме, собственником которого истец является, создает существенные трудности. В доме вместе с истцом проживает его дочь со своим сыном, которому 9 лет. Истец переживает за эти постоянные возникающие ситуации, когда в его дом постоянно приходят незнакомые люди, люди в форме и иные лица, вызывая страх и у ребенка. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении - индивидуальном жилом доме мешает истцу свободно пользоваться и распоряжаться его жилым домом, что ограничивает право истца, как собственника.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: № №, выданный ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, СНИЛС 131№ утратившим право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем в отсутствие истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2, неоднократно надлежащим образом извещавшийся о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, указанному в адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по РО, в судебное заседание не явился. Согласно отчетам об отслеживании отправлений, полученным с официального сайта АО «Почта России», судебные повестки, направленные в адрес ответчика, были возвращены в адрес суда.
Учитывая положения абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, а также разъяснения, содержащиеся в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч.1 ГК РФ», в силу которых сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена, при этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела, и приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие в порядке ст.223 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Жилище неприкосновенно в силу ст. 25 Конституции Российской Федерации.
Согласно ч.ч.3,4 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений гл.5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., за кадастровым номером №, что также подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№.
Согласно адресной справки №, предоставленной начальником ОВМ ОП № УМВД России по г. Ростову-на-Дону ФИО6, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат. Оснований полагать, что ответчик имеет какие-либо законные права на спорное недвижимое имущество истца, в судебном заседании не установлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанные обстоятельства нарушают права истца как собственника, который лишен возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, материальной помощи истцу для содержания жилого помещения не предоставляет.
Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении по существу носит формальный характер, ущемляет законные права собственника, в связи с чем полагает удовлетворить заявленные исковые требования.
При этом суд принимает во внимание, что истец, являясь собственником указанного жилого помещения, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ему имуществом, чем нарушается его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно положениям ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Лепетюх