Решение по делу № 2-373/2025 от 20.05.2025

УИД 61RS0025-01-2025-000461-84 Дело № 2-373/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 20 мая 2025 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

при секретаре Антоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Ёлкинского сельского поселения Багаевского района Ростовской области, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском указав, что они являются наследниками имущества, оставшегося после смерти их отца, М.В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ В состав наследственного имущества входит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и расположенный на территории указанного земельного участка жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Указанные объекты недвижимого имущества расположены по адресу: <адрес>.

После смерти своего отца истцы обратились к нотариусу Багаевского нотариального округа Ростовской области ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, было открыто наследственное дело №. Истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный земельный участок в отношении которого у истцов возникло право общей долевой собственности, размер доли каждого из истцов составил 1/2 (одну вторую). Однако в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом истцам было отказано. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче указанных документов послужило то обстоятельство, что право собственности наследодателя на указанный жилой дом не было зарегистрировано, при этом у истцов не имеется никаких документов, подтверждающих возникновение права собственности наследодателя на спорный жилой дом.

Спорный жилой дом был построен наследодателем в 1961 году, что подтверждается техническим паспортом. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, был приватизирован наследодателем в 1992 году, право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №, при этом право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано не было, поскольку никаких правоустанавливающих документов на него не сохранилось.

То обстоятельство, что спорный жилой дом расположен на территории земельного участка с кадастровым номером № подтверждается сведениями ЕГРН, а именно, в выписке из ЕГРН на земельный участок указано, что спорный жилой дом расположен на территории земельного участка. В свою очередь в выписке из ЕГРН на спорный жилой дом также указано, что он расположен на территории указанного земельного участка.

На основании изложенного истцы просят суд:

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

- установить размер доли каждого из истцов равным 1/2.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 и их представитель ФИО4 не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён судом надлежащим образом.

Представитель 3-го лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства( в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи наследственного имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.В пункте 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумами ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором;... имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175).

Согласно п. 34 Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу требований ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: «договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди на наследственное имущество, оставшееся после смерти их отца, М.В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ В состав наследственного имущества входит земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № и расположенный на территории указанного земельного участка жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Указанные объекты недвижимого имущества расположены по адресу: <адрес>.

После смерти своего отца истцы обратились к нотариусу Багаевского нотариального округа Ростовской области ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, было открыто наследственное дело №. Истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный земельный участок, в отношении которого у истцов возникло право общей долевой собственности, размер доли каждого из истцов составил 1/2 (одну вторую). Однако в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом истцам было отказано. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче указанных документов послужило то обстоятельство, что право собственности наследодателя на указанный жилой дом не было зарегистрировано, при этом у истцов не имеется никаких документов, подтверждающих возникновение права собственности наследодателя на спорный жилой дом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Спорный жилой дом расположен на территории земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Таким образом, совокупность представленных истцом доказательств, а также установленные судом обстоятельства, суд находит достаточными, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Ёлкинского сельского поселения Багаевского района Ростовской области, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить размер доли каждого из истцов равным 1/2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2025 года.

Председательствующий: П.А. Левченко