РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6308/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-006913-67) по иску ФИО1 к ТУ Росимущества в адрес, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс»), Министерству обороны РФ, о прекращении права собственности и права оперативного управления, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ТУ Росимущества в адрес, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс»), Министерству обороны РФ, о прекращении права собственности и права оперативного управления, признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что истцом был заключен договор передачи жилого помещения в собственность от 13 января 1993 года№ 04В098-000018. Объект недвижимости - квартира № 126, состоящая из одной комнаты в доме № 3/5 корпус 1 по адрес. В связи с заключением этого договора истцу выдано свидетельство о собственности на жилище № 1298096, в котором установлено, что его право собственности на указанный выше объект недвижимости зарегистрировано в реестре недвижимости 27.07.1993 года за № 3-1049281. Договор передачи заверен печатью Департамента муниципального жилья Правительства Москвы (Управления приватизации жилищного фонда) и имеется штамп Департамента муниципального жилья Правительства Москвы (Управления приватизации жилищного фонда) с отметкой о регистрации перехода к истцу права собственности на приватизированный им указанный выше объект недвижимости 27.07.1993 № 3- 1049281 (как это указано и в Свидетельстве). Приведенные документы не содержат каких -либо отметок о том, что указанное в них жилое помещение является служебным. В то же время, обратившись в Управление Росреестра по адрес, истец узнал, что по сведениям из ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано право оперативного управления ответчика и право собственности Российской Федерации. На обращение истца в Департамент городского имущества Правительства адрес получен ответ, полностью подтверждающий достоверно имеющихся в распоряжении истца сведений и документов по состоянию 31.01.1998 года.

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение квартира № 126, состоящее из одной комнаты в доме №3/5 корпус 1 по адрес, общей площадью 34,9 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер 77:04:0001003:2137; прекратить право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения ФГАУ «Росжилкомплекс» на жилое помещение квартира № 2, состоящее из одной комнаты в доме №3/5 корпус 1 по адрес, общей площадью 34,9 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер 77:04:0001003:2137; признать за истцом право собственности на жилое помещение квартира № 126, состоящее из одной комнаты в доме №3/5 корпус 1 по адрес, общей площадью 34,9 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер 77:04:0001003:2137; обязать Управление Росреестра по адрес произвести государственную регистрацию права собственности истца на жилое помещение - квартиру № 126, состоящую из одной комнаты в доме № 3/5 корпус 1 по адрес, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м, кадастровый номер 77:04:0001003:2137 и внести необходимые записи в ЕГРН; возместить истцу из средств федерального бюджета расходы истца по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования фио поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс») в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в письменных возражениях по существу иска представитель ФГАУ «Росижилкомплекс» ссылается на то, что ответчик не согласен с исковыми требованиями. В отношении спорного жилого помещения была произведена государственная регистрация прав собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» в соответствии с Приказом Директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 06.08.2020 № 1640. ФГАУ «Росжилкомплекс» не является собственником спорного жилого помещения, а владеет им на праве оперативного управления. ФГАУ «Росжилкомплекс» не является надлежащим ответчиком, поскольку не совершало каких-либо противоправных действий в отношении ответчика или спорного жилого помещения, а также не обладает спорным правом. На основании изложенного, просил отказать в удовлетворении иска к ФГАУ «Росжилкомплекс» в полном объеме. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Россрестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в письменных возражениях по существу иска представитель Управления просит отказать в удовлетворении требований об обязании Управления, рассмотрение иных требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, также является обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 13.01.1993 года между Военной академией бронетанковых войск им. фио и ФИО1, на основании Указа Президента Российской Федерации от 12 января 1992 года № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес», заключен договор передачи № 04В098-000018 от 13.01.1993 года, в соответствии с которым, истцу в собственность передана квартира № 126 состоящая из одной комнаты в доме № 3/5 корп.1 по адрес, общей площадью 34.9 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м.

В связи с заключением договора передачи № 04В098-000018 от 13.01.1993 года ФИО1 выдано свидетельство о собственности на жилище № 1298096, которым установлено право фио на жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 34.9 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.адрес отметка о регистрации 27.07.1993 года за № 3-1049281.

Согласно расширенной справке Департамента городского имущества адрес от 26.05.2025 года, в адрес Москвы имеются сведения о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на жилое помещение: квартиру по адресу: адрес, правообладатель ФИО1 на основании договора передачи № 04В098-000018 от 13.01.1993 г., зарегистрированы в Департаменте муниципального жилья 27.07.1993 за № 3-1049281, свидетельство о собственности на жилище № 1298096, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

В соответствии с выпиской из домовой книги № 10951466 по состоянию на 29.05.2025 г. в спорной квартире зарегистрирован ФИО1 с 17.03.1999 года.

Как следует из Единого жилищного документа № 10951455, в отношении спорного объекта недвижимости задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 29.05.2025 года не имеется.

В то же время, как следует из выписки из ЕГРН, в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, правообладателем недвижимого имущества является Российская Федерация, дата и номер государственной регистрации права: №77:04:0001003:2137-77/072/2021-1 от 26.08.2021 г.; недвижимым имуществом на праве оперативного управления владеет Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации, дата и номер регистрации права оперативного управления № 77:04:0001003:2137-77/072/2021-2 от 15.09.2021 г. документ-основание: приказ о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации № 1640 от 06.08.2020 Директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст.11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежало истцу на основании договор передачи № 04В098-000018 от 13.01.1993 года, заключенного между Военной академией бронетанковых войск им. фио и ФИО1, на основании Указа Президента Российской Федерации от 12 января 1992 года № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес», доказательств того, что указанное жилое помещение предоставлялось истцу в качестве служебного жилого помещения материалы дела не содержат, право собственности истца фио в отношении спорной квартиры зарегистрировано в соответствии с действовавшим на момент приобретения права собственности законодательством, права истца нарушаются в связи с наличием в ЕГРН зарегистрированного права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ на спорную квартиру, указанные права были зарегистрированы без учета зарегистрированного ранее в установленном законом порядке права собственности истца в отношении спорной квартиры, при этом с момента предоставления истцу спорной квартиры на основании договора передачи прошло более 30 лет, при таких обстоятельствах, исследовав все доказательства в совокупности, учитывая положения вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» на спорную квартиру, признании права собственности истца фио на спорную квартиру.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения сведений из ЕГРН о государственной регистрации права собственности №77:04:0001003:2137-77/072/2021-1 от 26.08.2021 г.; и права оперативного управления № 77:04:0001003:2137-77/072/2021-2 от 15.09.2021 г. на спорную квартиру, а также регистрации права собственности истца на спорную на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» на квартиру по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 (паспорт гр. РФ серия <...>) право собственности на квартиру по адресу: адрес.

Решение является основанием для исключения сведений из ЕГРН о государственной регистрации права собственности №77:04:0001003:2137-77/072/2021-1 от 26.08.2021 г.; и права оперативного управления № 77:04:0001003:2137-77/072/2021-2 от 15.09.2021 г. на квартиру по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Москве права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2026 года.

Судья: И.А. Щукина