№2-5230/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2022 года г.о.Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,
при помощнике судьи Зарубиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Авангард Восток» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
Установил:
ООО «Авангард Восток» (ранее ООО «Авангард») обратилось в суд с настоящим иском, в обоснование которого указало, что является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 является сособственником квартиры № в указанном жилом доме и пользователем жилищно-коммунальных услуг, однако их оплату не производит надлежащим образом. В частности, по услугам: обращение с ТКО за период с 01.02.2019г. по 28.02.2021г. образовалась задолженность в размере 7 033,78 рублей; электроснабжение ОДН, горячее в/с (энергия) ОДН, холодное в/с ОДН, водоотведение ОДН, горячее в/с (носитель) ОДН, содержание жилого фонда за период с 01.06.2019г. по 30.04.2021г. – задолженность в размере 32 997,12 рублей. В связи с несвоевременно оплатой ЖКУ начислены пени за период с 12.03.2019г. по 11.05.2021г. в сумме 20 194,60 рублей. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в указанном размере, а также возместить истцу расходы по оплате госпошлины в размере 2007 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей; почтовые расходы в сумме 200 рублей.
В судебном заседании представитель ООО «Авангард Восток» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. В письменных возражениях ответчик указала, что истец не доказал законность заявленных требований, просила применить срок исковой давности /л.д.114-115/. Дополнительно ответчик указала, что ранее истцом была востребована часть долга по исполнительному производству №-ИП от 16.08.2022 года на сумму 13 224,31 рублей /л.д.116/.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
На основании ч.2 ст.154 ЖУ РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что ООО «Авангард Восток» (ранее ООО «Авангард») является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО1 является сособственником квартиры № в указанном жилом доме и пользователем жилищно-коммунальных услуг.
Согласно представленным документам, в отношении указанной квартиры имеется задолженность по оплате за содержание жилого фонда и коммунальные услуги: электроснабжение ОДН, горячее в/с (энергия) ОДН, холодное в/с ОДН, водоотведение ОДН, горячее в/с (носитель) ОДН за период с 01.06.2019г. по 30.04.2021г. в размере 32 997,12руб., обращение с ТКО за период с 01.02.2019г. по 28.02.2021г. в размере 7 033,78руб.
В связи с просрочкой внесения обязательных коммунальных платежей начислены пени за период с 12.03.2019 года по 11.05.2021 года в размере 20 194,60руб.
Ответчик возражений по факту поставки и пользования указанными коммунальными услугами в означенный период не представила, размер задолженности не оспорила.
Представленный истцом расчет основного долга и пени суд находит правильным.
Проверяя доводы ответчика о том, что образовавшаяся задолженность не может быть присуждена ко взысканию ввиду истечения срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно изложенным в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз.2 п.18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, плата за жилищно-коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер, следовательно, срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчетного периода внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как усматривается из материалов дела, 26.11.2019 года мировым судьей 277 судебного участка Щелковского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Авангард Восток» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2018 года по 31.05.2019 года.
07.06.2021 года мировым судьей 281 судебного участка Щелковского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Авангард Восток» задолженности по оплате задолженности за период с 01.02.2019г. по 31.05.2019г. за обращение с ТКО, за коммунальные услуги и ресурсы за период с 01.06.2019г. по 30.04.2021г.
25.04.2022 года судебный приказ от 07.06.2021 года отменен.
Исковое заявление по настоящему делу подано 21.06.2022 года, т.е. в течении шести месяцев после отмены судебного приказа.
Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, учитывая дату первоначального обращения истца в суд за защитой нарушенного права – 07.06.2021 года (дата вынесения судебного приказа), суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для применения срока исковой давности к задолженности, образовавшейся с 01.02.2019г. учитывая, что срок исковой давности был прерван и истец обратился в суд в течении шести месяцев после отмены судебного приказа.
Доводы ответчика о том, что часть испрашиваемой задолженности на сумму 13 224,31 рублей ранее была взыскана по исполнительному производству №-ИП от 16.08.2022 года не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку в принудительном порядке с ФИО1 была взыскана задолженность по судебному приказу от 26.11.2019 года в отношении иного периода.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пунктом 5 постановления №424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления №424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория. (вопрос 6 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №3, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021.)
Как указано в п.69 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно п.71 названного Постановления, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника (кроме юрлиц), но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Учитывая мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 пени за периоды с 12.03.2019г. по 05.04.2020 г. и с 02.01.2021 г. по 11.05.2021 г., принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, обстоятельства дела снижает сумму пени до 3 000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Стоимость юридических услуг, понесенных ООО «Авангард Восток» составила 15 000 рублей, их обоснование, размер и оплата подтверждены.
С учетом сложности спора, объема выполненных работ, итогов рассмотрения дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей.
Направление участникам дела процессуальных документов является в силу п.6 ст.132 ГПК РФ обязательным, в связи с чем почтовые расходы истца в размере 227,76 рублей обоснованы, подтверждены и подлежат компенсации /л.д.84/.
С учетом итогов рассмотрения дела с ответчика также подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере – 1490,93 рублей.
Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ООО «Авангард Восток»удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу ООО «Авангард Восток» задолженность по оплате за содержание жилого фонда и коммунальные услуги: электроснабжение ОДН, горячее в/с (энергия) ОДН, холодное в/с ОДН, водоотведение ОДН, горячее в/с (носитель) ОДН за период с 01.06.2019г. по 30.04.2021г. в размере 32 997,12руб., обращение с ТКО за период с 01.02.2019г. по 28.02.2021г. в размере 7 033,78руб.; пени за периоды с 12.03.2019г. по 05.04.2020 г. и с 02.01.2021 г. по 11.05.2021 года в размере 3000 рублей; расходы по оплате госпошлины в сумме 1 490 рублей 93 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 227 рублей 76 копеек.
Во взыскании пени и судебных расходов в большем размере отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В.Савина