КОПИЯ

Дело *№ обезличен*

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> ЯНАО, <данные изъяты> года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре Кавтасьевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца по первоначальному иску-ответчика по встречному иску адвоката Кочетовой К.С., ответчика по первоначальному иску-истца по встречному иску ФИО1, представителя ответчика по первоначальному иску- третьего лица по встречнлму иску ФИО2 гражданское дело по иску ФИО3 к А.Н. <адрес>, ФИО1 о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и о включении в договор социального найма, по встречному иску ФИО1 к ФИО3 о признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гужва <данные изъяты> в лице представителя адвоката Кочетовой К.С. обратилась с иском к А.Н. <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска указала, что ФИО3 ДаН.е на основании решения исполкома Н. городского совета народных депутатов от *дата* *№ обезличен* была предоставлена квартира по адресу <адрес> на состав семьи из 5 человек, включая ее как нанимателя, мужа ФИО4, детей ФИО5, Владимира, Татьяны. До 1991 года все члены семьи, кроме Гужвы <данные изъяты>, выехали из квартиры и снялись с регистрационного учета, в квартире остался проживать только сын нанимателя ФИО1 29.01.1993 года ФИО1 и истец Гужва (до брака ФИО6) Н.Д. заключили брак, истец вселилась в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. *дата* брак между ними был прекращен, ФИО1 выехал из жилого помещения в иное место жительства. Истец до настоящего времени проживает в указанной квартире, исполняет обязанности нанимателя. А.Н. <адрес> отказала ей в заключении договора социального найма. С учетом увеличенных и уточненных исковых требований, ссылаясь на ст.ст. 47 ЖК РСФСР, ст. 54 ЖК РФ, просила суд признать за ней право пользования жилым помещением по договору социального найма и включить ее в договор социального найма в качестве бывшего члена семьи нанимателя.

Определением в протокольной форме от *дата* ФИО1 привлечен к участию в деле в качестве соответчика, ФИО3, ФИО4, ФИО7 и ФИО8- в качестве третьих лиц.

Определением в протокольной форме от *дата* к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО9

ФИО1 обратился в суд к ФИО3 со встречными требованиями, просил признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В обоснование иска указал, что после расторжения брака ввиду асоциального образа жизни ответчика он вынужден был выехать из квартиры, в последующем ФИО3 препятствовала его вселению в квартиру. Оплату за квартиру в размере ? доли он вносил регулярно, спор в этой части между сторонами отсутствует. На момент вселения истца ФИО3 в жилом помещении он проживал один, являлся его нанимателем, стал таковым после выезда из квартиры родителей с сестрами Татьяной и Светланой. В настоящее время родителей нет в живых, мать умерла *дата*. Сестры с родителями уехали на Украину, где приобрели гражданство Украины, в настоящее время Светлана проживает в Германии, а Татьяна в Польше. ФИО3 была вселена им в жилое помещение в качестве члена его семьи после выезда родителей с сестрами. Указал о согласии с требованиями ФИО3 о признании за ней права пользования жилым помещением по договору социального найма и о включении ФИО3 в договор социального найма в качестве бывшего члена семьи нанимателя.

Истец по первоначальному иску- ответчик по встречному иску ФИО3 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Кочетова К.С. в судебном заседании заявила о признании встречных исковых требований ФИО1 о признании его нанимателем жилого помещения, уточнила требования иска и просила включить ФИО3 в договор социального найма в качестве бывшего члена семьи нанимателя.

Ответчик по первоначальному иску- истец по встречному иску ФИО1 в судебном заседании доводы встречного иска поддержал и заявил о том, что не возражает против включения ФИО3 в договор социального найма в качестве бывшего члена семьи нанимателя.

Представитель А.Н. <адрес> - ответчика по первоначальному иску- третьего лица по встречному иску - ФИО2 в судебном заседании не возражала против права сторон на пользование спорным жилым помещением по договору социального найма. Указала об отсутствии возражений требованиям ФИО1 о признании его нанимателем жилого помещения, а также о согласии с требованиями ФИО3 о включении ее в договор социального найма в качестве бывшего члена семьи нанимателя. В иске к А.Н. <адрес> о возложении обязанности заключить с ФИО3 договор социального найма просила отказать.

Третье лицо по первоначальному иску ФИО9 просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просил не включать его в договор социального найма, поскольку не имеет интереса в пользовании указанным жилым помещением, проживает в ином жилом помещении, возвращаться в спорную квартиру не намерен.

Третьи лица по первоначальному иску ФИО8 и Гужва (ФИО10, ФИО11) С.В. в судебное заседание не явились, последние в Едином информационном ресурсе регистрационного и миграционного учетов в составе государственной системы миграционного учета не значатся.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям, возникшим до *дата*, применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения жилищных правоотношений, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Гужва <данные изъяты> на основании решения исполкома Н. городского совета народных депутатов от *дата* *№ обезличен* была предоставлена квартира по адресу <адрес> на состав семьи из 5 человек, включая ее как нанимателя, мужа ФИО4, детей С., В., Т..

Наниматель ФИО3, члены семьи нанимателя ФИО4, и их дети ФИО7 и ФИО8 выехали из жилого помещения до 1991 года на Украину.

В спорном жилом помещении остался проживать ФИО1

ФИО3 и ФИО4, родители ФИО1, умерли на территории Украины, не являясь гражданами РФ.

Согласно ст. 17 п. 2 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В связи со смертью ФИО3 и ФИО1, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика- истца по встречному иску, производство по делу с их участием подлежит прекращению.

Сестры ответчика-истца по встречному иску ФИО8 и Гужва (ФИО10, ФИО11) С.В. проживают за пределами Российской Федерации, гражданами РФ не являются, на территории РФ на миграционном учете не состоят.

Согласно положениям ст. 60 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

Из ст. 61 ЖК РСФСР следует, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно частям 2 и 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма; в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом РФ в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *дата* *№ обезличен* «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что наниматель ФИО3, члены семьи нанимателя муж ФИО4, и их дети ФИО7 и ФИО8 выехали из жилого помещения до 1991 года на постоянное место жительства на Украину. Указанные лица добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением.

Применительно к ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не предоставлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что указанные лица являются утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, с согласия наймодателя и проживающих совместно с нанимателем членов семьи, договор социального найма может быть заключен с одним из членов семьи, указанных с п. 1 ст. 69 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя на другое место жительства.

После выезда из жилого помещения указанных выше лиц в спорном жилом помещении остался проживать ФИО1, наделенный, в силу действовавшего нормативного регулирования, правами и обязанностями нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Собственником жилого помещения- кв. <адрес> является муниципальное образование муниципальный округ Надымский район.

В спорном жилом помещении ФИО1 зарегистрирован с *дата*, ФИО3- с *дата* по настоящее время.

На момент рассмотрения спора судом в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО3, состоявшие в браке в период с *дата* до *дата*. ФИО3, применительно к ст. 69 ЖК РФ, продолжает пользоваться спорным жилым помещением.

Сын сторон ФИО9 в спорном жилом помещении был зарегистрирован с *дата*, с *дата* зарегистрирован в <адрес>.

Решением Н. городского суда от *дата* ФИО12 была ограничена в родительских правах в отношении сына ФИО9, *дата* г.р., передан на воспитание отцу ФИО1, место жительства определено с отцом.

В силу сложившихся неприязненных отношений ФИО1 с сыном ФИО9, *дата* г.р., выехали из спорного жилого помещения, проживали по иному адресу, не имея возможности совместного проживания с ФИО3

Учитывая признание истцом по первоначальному иску ФИО3 требований встречного иска ФИО1 о признании его нанимателем жилого помещения по договору социального найма, а также позицию представителя соответчика по первоначальному иску А. <адрес> суд находит требования ФИО1 о признании его нанимателем жилого помещения по договору социального найма подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Соответственно, требования ФИО3 о признании за ней права пользования жилым помещением по договору социального найма и о включении ее в договор социального найма в качестве бывшего члена семьи нанимателя подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать нанимателем жилого помещения по договору социального найма - <адрес> г. Надыма - Гужву <данные изъяты>

Признать за Гужва <данные изъяты> право пользования жилым помещением – квартирой 75 в <адрес> - по договору социального найма; Гужва <данные изъяты> признать подлежащей включению в договор социального найма в качестве бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Исковые требования Гужва <данные изъяты> к Администрации Надымского района оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей жалобы/ представления через Надымский городской суд.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>