гр. дело №2(1)-1104/2022

56RS0007-01-2022-001954-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 августа 2022 года г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

при секретаре Селивановой Е.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании возражений необоснованными и согласовании размера и местоположения границ выделяемого земельного участка сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указывая на то, что он является собственником 1/35 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 56:07:2004002:23 по адресу: . Истец решил произвести выдел своей доли в праве собственности на данный земельный участок. Кадастровым инженером ФИО3 были проведены соответствующие кадастровые работы и составлен проект межевания от 30 марта 2022 г. Далее в газете «Бугурусланская правда» 31 марта 2022 г. было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, где предметом согласования являлись размер и местоположение границ выделяемого земельного участка. От ответчика ФИО2 к кадастровому инженеру поступило возражение относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, которое мотивировано желанием произвести выдел земельного участка на данном месте. Истец считает данные возражения необоснованными, поскольку довод ответчика о намерении выделить в данном месте земельный участок является незаконным.

На основании изложенного истец просит суд признать необоснованными указанные возражения ответчика ФИО2, а также признать согласованными размер и местоположение границ земельного участка выделяемого ФИО1 земельного участка площадью 104100 кв.м., с местоположением: , образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из состава земельного участка с кадастровым номером 56:07:2004002:23, согласно проекту межевания земельных участков от 30 марта 2022 г., составленному кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/35 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 56:07:2004002:23 по адресу: . Ответчик ФИО2 является собственником 2/35 доли в праве собственности на тот же земельный участок. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 14 указанного Федерального закона, владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Статья 13 (ч.ч. 1-2) данного Федерального закона предусматривает, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Таким образом, Законом установлено два способа выдела земельных участков в счет земельных долей.

Первый способ урегулирован ч. 3 ст. 13 названного Федерального закона, согласно которой земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Второй способ предусмотрен ч. 4 ст. 13 данного Закона, в соответствии с которой, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу положений ч. 6 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.ч. 9, 10, 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Из материалов дела также усматривается, что истцом принято решение о выделе принадлежащих ему земельных долей в праве собственности на указанный земельный участок. В связи с чем, кадастровым инженером ФИО3 подготовлен проект межевания земельных участков от 30 марта 2022 года.

Согласно данному проекту межевания истцом выделяется земельный участок в счет своих земельных долей обозначенный соответствующими точками, площадь выделяемого земельного участка составляет 104100 кв.м., что соответствует общей площади принадлежащих истцу земельных долей, выделяемый земельный участок соответствует требованиям действующего законодательства, в части установленным предельным (минимальным и максимальным) размерам.

В соответствии с требованиями ч. 10 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" истцом в газете «Бугурусланская правда» от № 22 от 31 марта 2022 г. опубликовано извещение о необходимости согласования данного проекта межевания.

28 апреля 2022 г. ФИО2 подано возражение относительно размера и местоположения выделяемого истцом земельного участка, где указано, что она планирует произвести выдел земельного участка на данном месте.

Таким образом, между сторонами возник спор о местоположении границ выделяющегося земельного участка, который в соответствии с ч. 15 ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" разрешается в суде.

Признание необоснованными возражений ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка является одним из обстоятельств, подлежащих установлению по делу.

Бремя доказывания обоснованности поданных возражений лежит на лице, подавшем возражения (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Оценив доводы, на которые ссылалась ФИО2, подавая возражения кадастровому инженеру, суд приходит к выводу о необоснованности указанных возражений.

Исходя из положений ст.ст. 246-249 Гражданского кодекса Российской Федерации состав прав и обязанностей участников общей долевой собственности является равным, а их объем зависит только от размера принадлежащих собственникам долей. Соглашение всех участников общей долевой собственности, подразумевает, что никто из участников не должен действовать в ущерб интересам другого.

Ответчик ФИО2 в своих возражениях ссылается на то, что она также планирует произвести выдел земельного участка на данном месте.

Между тем установлено, что до настоящего времени ФИО2 не обращалась к кадастровому инженеру для составления проекта межевания спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что местоположение выделяемого истцом земельного участка может существенным образом отразиться на интересах ответчика.

В силу требований п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Одним из основных принципов земельного законодательства является приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде (ст. 1 ЗК РФ).

Из представленного проекта межевания не усматривается, что выделение принадлежащих истцу земельных долей по предложенному им варианту приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ или чересполосице.

Истцом соблюдена процедура выдела земельного участка, установленная нормами Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Представленный им проект межевания соответствует требованиям установленным законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании возражений ответчика необоснованными, признании согласованным местоположения границ выделяемого истцом земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2.

Признать необоснованными возражения ФИО2 относительно размера и местоположения границ выделяемого ФИО1 земельного участка.

Признать согласованными размер и местоположение границ выделяемого ФИО1 земельного участка площадью 104100 кв.м., с местоположением: , образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из состава земельного участка с кадастровым номером 56:07:2004002:23, согласно проекту межевания земельных участков от 30 марта 2022 г., составленному кадастровым инженером ФИО3

Разъяснить ответчику право подачи в Бугурусланский районный суд заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение суда составлено 09 августа 2022 г., что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Судья: Р.Ю.Афонькин