Дело № 2-2939/2022
УИД: 55RS0004-01-2022-003939-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Смирновой К.Н.
при секретаре Романец О.А.,
помощнике судьи Костиковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 25 августа 2022 года гражданское дело по иску ТСЖ «Октябрьский-29» к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Октябрьский-29» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1, в обоснование указав, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в квартиру вселены ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО1 У ответчиков образовалась задолженность по коммунальным услугам. До настоящего времени сумму задолженности ответчики не погасили. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Октябрьский-29» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 278,47 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 698 руб.
Представитель ТСЖ «Октябрьский-29» по доверенности ФИО9 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Направленная в их адрес почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой Почты России «по истечении срока хранения».
Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения – <адрес> в <адрес>, регистрационное удостоверение на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета в <адрес> в <адрес> зарегистрированы собственники жилого помещения - ФИО1, ФИО2, их дочь - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их дети - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В спорный период времени ТСЖ «Октябрьский-29» осуществляло управление многоквартирным домом 20 по <адрес> в <адрес>, где проживают и зарегистрированы по месту жительства ответчики.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Аналогичная обязанность предусмотрена ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Как требует ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 292 ГК РФ).
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ст. 154 ЖК РФ: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Часть 1 ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Таким образом, ответчики обязаны своевременно, т.е. не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем вносить плату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилого помещения.
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств. При рассмотрении гражданских дел, суд исходит из представленных истцом и ответчиком доказательств.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из смысла ч. 2 ст. 161 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов в дела следует, что ТСЖ «Октябрьский-29» надлежащим образом исполнило свои обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по управлению домом, в котором проживают ответчики, в то время как последние длительное время должным образом не выполняют перед истцом свои обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг, предусмотренные ст.ст. 153-160 ЖК РФ.
Размер задолженности подтверждается представленными истцом расчетами и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 278,47 рублей. Суд находит их обоснованными и полагает взыскать с ответчиков в пользу истца указанную сумму задолженности по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 2 698 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Октябрьский-29» ИНН <***> к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ТСЖ «Октябрьский-29» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 278,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 698 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п К.Н. Смирнова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья п/п К.Н. Смирнова