<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 11 июня 2025 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, об обращении взыскания на долю имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на долю имущества.
В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО7 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, помещение IIIа.
В рамках дела № <данные изъяты>
В связи с неисполнением ответчиком в установленный для добровольного исполнения срок без уважительных причин требований, содержащихся в исполнительных документах, судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> предприняты исчерпывающие меры, направленные на принудительное исполнение. Однако, не представилось возможным установить денежные средства на счетах Ответчика (должника), подлежащие взысканию.
Выявлен объект недвижимости, принадлежащий ответчику:
земельный участок, кадастровый №, площадь 1261 кв.м, адрес объекта: <данные изъяты>
здание, наименование объекта – жилое, кадастровый №, площадь 214,70 кв.м, адрес объекта: <данные изъяты>
Также было установлено, что указанные объекты принадлежат в равных долях ответчику с ФИО4
Ответчик длительное время не исполняет требования вступивших в законную силу судебных постановлений, а также обязательства перед Истцом, который в свою очередь не получает от собственника какого-либо возмещения за фактические предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обратить взыскание на недвижимое имущество:
земельный участок, кадастровый №, площадь 1261 кв.м, адрес объекта: <данные изъяты>
здание, наименование объекта – жилое, кадастровый №, площадь 214,70 кв.м, адрес объекта: <данные изъяты>
В судебное заседание представитель истца не явился, извещены.
Ответчик ФИО1 против требований возражал. Указал на то, что он погашает задолженность.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Из материалов дела усматривается, что ответчик является должником по исполнительному производству №-<данные изъяты>, предмет исполнения- материальный ущерб в размере 727960 рублей, взыскатель – <данные изъяты>
В соответствии с сводкой по исполнительному производству от 07.11.2024г. задолженность составляет 447453, 16 рублей.
Также из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли принадлежит:
- жилое строение площадью 214,7 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенное по адресу <данные изъяты>
- земельный участок площадью 1261 кв.м на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <данные изъяты>
Вторым собственником указанных объектов является ФИО4
В силу ч.4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно ст. 255 ГК РФ
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"
63. При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).
В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.
Из материалов дела усматривается, что истец как ранее, так и в настоящем споре не предоставил доказательств принятия мер, направленных на выдел доли из общей собственности, а также предложения второму участку долевой собственности приобрести долю имущества.
При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО1, <данные изъяты>, об обращении взыскания на долю имущества, - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025г.