61RS0047-01-2023-000685-57 К делу №2-669/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 года п.Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе
судьи Иванчиковой И.И.,
при секретаре Велищенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Красюковского сельского поселения Октябрьского район Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Красюковского сельского поселения Октябрьского район Ростовской области пояснив, что за его отцом-ФИО1 на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.08.2022 числится жилой дом, расположенный <адрес>. 19.12.2008 ФИО1 умер. После смерти отца открылось наследство, состоящее из вышеуказанного имущества. Наследниками по закону являлись он, его сестра- ФИО2, а также его мама -ФИО3.. В установленный законом срок он обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство по закону на 9/4582 долей земельного участка, с кадастровым №. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом ему было отказано, поскольку при жизни наследодателем документы на жилой дом надлежащим образом не были оформлены. Истец просит суд признать за ним право собственности на спорный жилой дом.
Представитель истца - ФИО7, действующий на основании доверенности от 19.04.2023, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что отец истца - ФИО1 работал в колхозе сварщиком, при жизни получил земельный участок в <адрес>; на указанном земельном участке за свои денежные средства и своими силами в 1963 году построил для своей семьи саманный жилой дом, который в последующем обложил кирпичом. 19.12.2008 ФИО1, умер. Наследниками после его смерти являются истец, который принял в установленный законом срок наследство, просит признать за ФИО6 право собственности на указанный дом.
Представитель Администрации Красюковского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области - ФИО8, действующая на основании доверенности от 31.08.2022, - в судебное заседание явилась, с иском согласилась, пояснила, что земельный участок, расположенный в <адрес>, ФИО1 был предоставлен для личного пользования, на основании чего была сделана запись в похозяйственней книге № Красюковского сельского Совета народных депутатов. ФИО1 на этом земельном участке построил дом, на который по наследству претендует истец.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО6 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес>, числится за ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Красюковского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области 23.08.2022.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.08.2022, выданной Главой Администрации Красюковского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, следует, что ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1900 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, о чем в похозяйственной книге №, лицевом счете №, 01.01.1997 сделана запись.
Установлено, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет кадастровый №, который был присвоен 01.01.1997, относится к категории земель -земли населенных пунктов, с использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
Из материалов дела, технического заключения, технического паспорта ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» Октябрьского филиала, а также показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 судом установлено, что в 1963 году ФИО1 за свои денежные средства и своими силами построил жилой дом для проживания своей семьи. ФИО1 без разрешительной документации произвел реконструкцию жилого дома, возвел пристройку.
Установлено, что 19.12.2008 ФИО1, умер. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома. Наследниками первой очереди по закону на имущество являются его дети ФИО2, ФИО6 и супруга ФИО3..
Из сообщения нотариуса Нотариальной палаты Ростовской области Октябрьского нотариального округа № 622 от 27.06.2023 установлено, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №; с заявлением о принятии наследства по закону обратился ФИО6, ФИО2 и ФИО3, подали заявление об отказе от наследства в пользу ФИО6. Истцу 08.10.2009 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, 16.09.2010 свидетельство о праве на наследство по закону на 9/4582 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, расположенного в границах участка.
Судом установлено, что ФИО6 не может зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом, поскольку наследодателем при жизни не были оформлены надлежащим образом права на дом. 18.05.2023 истец обращался в Администрацию Октябрьского района Ростовской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома; 24.05.2023 Администраций Октябрьского района Ростовской области ему было отказано.
Согласно заключению специалиста, выполненного ИП ФИО9, № 18/05-2023 от 29.05.2023, спорный жилой дом состоит из лит. «А,а», общей площадью 74,2 кв.м. соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, пожарных и иных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенного, учитывая, что ФИО1 построил спорный жилой дом на земле, предоставленной ему в пользование, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 о признании за ним по праву наследства права собственности на спорный дом обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом лит. «А,а», общей площадью 74,2 кв.м., расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца, начиная с 14 июля 2023 года.
Председательствующий И.И. Иванчикова