Гр.дело № 2-1337/2025

УИД: 04RS0021-01-2025-002076-77

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.06.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года гор. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Герасимовой Ю.В. при секретаре Пинтаевой А.Б., с участием помощника военного прокурора Улан-Удэнского гарнизона ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГАУ "Росжилкомплекс" к ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО3 ФИО15, ФИО2 ФИО16 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении без предоставления другого помещения, обязаниипредоставить справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд ФГАУ «Росжилкомплекс» просит признать ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселить без предоставления другого помещения. Обязать ответчика предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по указанному адресу с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что настаивает на взыскании судебной неустойки.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в суд не явились, причины их неявки неизвестны. Об уважительности причин неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли. При таких обстоятельствах, суд считает ответчиков надлежаще извещенным о судебном заседании и необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия представителя истца.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Статья 103 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учетевкачестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации Советского района гор.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ... принятого на основании ходатайства Улан-Удэнской КЭЧ, ... в ... отнесена к служебному фонду гарнизона

Согласно приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... и передаточного Акта ... от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГАУ Росжилкомплекс. Указанное обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН.

Из договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ... следует, что нанимателем указанного жилья является ФИО5, с составом семьи – 3 человека – ФИО6 (супруг), ФИО7 ( дочь) и ФИО8 (дочь).

Также суду представлен Акт о фактическом проживании граждан, в жилом помещении объекта жилищного фонда МО России от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в спорной квартире проживает ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Вместе с тем, согласно пояснений истца, ответчики в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ не состоят, соответственно не имеют оснований для пользования служебным жильем.

Более того, согласно сведений из регистрационного досье о регистрации граждан, представленного МВД по РБ:

ответчик ФИО6, снят с регистрационного учета в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по ...,

сведений о регистрации ответчика ФИО7, в спорной квартире не имеется, она зарегистрирована по ...,

ответчик ФИО8, значится зарегистрированной в спорной квартире, однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года имеет регистрации по местам пребывания в ..., в настоящее время имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в ....

- ответчик ФИО5, зарегистрирована в спорной квартире, но также имела регистрацию по месту пребывания ДД.ММ.ГГГГ в гор.Сочи.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства дела, ответчики не проявили интереса к иску о их выселении из спорного служебного помещения, принимая во внимание, что ответчики имеют иное место жительства, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении без предоставления иного жилья, поскольку ответчики не являются военнослужащими и не состоят в иных отношениях с Министерством обороны РФ, которые давали бы им право на пользование служебным помещением.

Кроме того, суд учитывает, что дальнейшее пользование спорным жилым помещением в аварийном доме создает угрозу возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти обрушение дома и причинение вреда жизни и здоровью ответчиков.

Стороной ответчиков не указано оснований для применения ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, соответствующих доказательств не представлено.

В связи с вышесказанным, суд также считает необходимым удовлетворить требования истца в части обязания ответчиков предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения.

В силу ст.206 ГПК РФ подлежит установить срок выполнения данных обязательств: в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Рассматривая требование истца о взыскании судебной неустойки в размере 10000 руб. в день при неисполнении судебного акта в установленные решением суда сроки, суд исходит из следующего.

Согласно части 3 статьи 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В силу пункта 31 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки, в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

В пункте 32 названного Постановления разъяснено, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, судебная неустойка может быть взыскана лишь на будущее время с целью понуждения должника к совершению указанных в решении суда действий по исполнению гражданско-правового обязательства в натуре.

При таких обстоятельствах, учитывая материальное положение сторон, а также факт аварийности жилого дома, суд присуждает судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения настоящего решения.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков госпошлину в доход государства в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН ...) удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО17 (паспорт ...), ФИО2 ФИО18 (паспорт ...), ФИО3 ФИО19 (паспорт ...), ФИО2 ФИО20 (паспорт ...) утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ..., 3-й участок, ... выселить их без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22, ФИО3 ФИО23, ФИО2 ФИО24 предоставить в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения.

В случае неисполнения решения суда взыскать:

с ФИО2 ФИО25, (паспорт ... судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения настоящего решения в части предоставления справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения с момента истечения месячного срока установленного судом по день фактического исполнения.

с ФИО2 ФИО26, (паспорт ... судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения настоящего решения в части предоставления справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения с момента истечения месячного срока установленного судом по день фактического исполнения.

с ФИО3 ФИО27, (паспорт ...) судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения настоящего решения в части предоставления справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения с момента истечения месячного срока установленного судом по день фактического исполнения.

сФИО2 ФИО28 (паспорт ...) судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения настоящего решения в части предоставления справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения с момента истечения месячного срока установленного судом по день фактического исполнения.

Взыскать с ФИО2 ФИО29 (паспорт ... ФИО2 ФИО30 (паспорт ...), ФИО3 ФИО31 (паспорт ...), ФИО2 ФИО32 (паспорт ...) государственную пошлину в доход государства в сумме 3000 руб., в равных долях с каждого по 750 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Герасимова Ю.В.