Решение по делу № 2-1374/2025 от 05.05.2025

УИД 89RS0004-01-2025-000877-25

Дело № 2-1374/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 17 апреля 2025 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.,

при секретаре судебного заседания Закировой И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1374/2025 по иску публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве,

установил:

ППК «Фонд развития территорий» обратилось в Новоуренгойский городской суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве, неустойки, судебных расходов. В обоснование иска указано, что 07.09.2021 г. между ППК «Фонд развития территорий» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве № ЛК20-кв-1, предметом которого является жилое помещение (Квартира) со следующими характеристиками: проектная общая площадь: <данные изъяты> кв.м; проектная общая приведенная площадь: <данные изъяты>80 кв.м; условный <суммы изъяты>; номер этажа: <данные изъяты>. Согласно данным, представленных кадастровым инженером, общая приведенная площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м, что влечет за собой проведение взаиморасчетов. Таким образом, ответчик обязан оплатить 69 646 рублей 55 копеек, в связи с увеличением общей площади объекта строительства. Истцом была направлена претензия в адрес ответчика от 19.09.2024 № 02-1/1-19815. 22.10.2024 претензия была получена адресатом. Далее, 25.08.2021 г. между истцом ППК «Фонд развития территорий» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве № ЛК20-кв-189, предметом которого является жилое помещение (Квартира) со следующими характеристиками: проектная общая площадь: <данные изъяты> кв. м; проектная общая приведенная площадь: <данные изъяты> кв.м; условный <суммы изъяты>; номер этажа: <данные изъяты> Согласно данным, представленных кадастровым инженером, общая приведенная площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, увеличилась и составляет <данные изъяты>70 кв. м, что влечет за собой проведение взаиморасчетов. Сумма долга составляет 17 413 рублей 33 копейки. Истцом была направлена претензия в адрес ответчика, которая получена 22.10.2024 и оставлена без ответа. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд. Просят взыскать с ответчика задолженность по договору долевого участия в строительстве № ЛК20-кв-1 в размере 69 646,55 руб.; проценты в размере 2 480,00 руб. за период с 22.11.2024 по 22.01.2025; проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности по договору долевого участия в строительстве № ЛК20-кв-1, с 23.01.2025 по дату фактического исполнения решения суда; задолженность по договору долевого участия в строительстве № ЛК20-кв-189 в размере 17 413 рублей 33 копейки; проценты в размере 620,06 руб. за период с 22.11.2024 по 22.01.2025; проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности по договору долевого участия в строительстве № ЛК20-кв-189, с 23.01.2025 по дату фактического исполнения решения суда, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, что суд считает возможным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по известному суду адресу, отзыв на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала, о причине неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25.08.2021 г. между публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» и ФИО1 заключен договор № ЛК20-кв-189 участия в долевом строительстве жилого помещения.

Из п. 1 Договора следует, что объект недвижимости - многоквартирный жилой дом, предельное количество этажей: от 4 до 9 и подземный этаж, общая площадь: <данные изъяты>.4кв.м, строящийся с привлечением денежных средств участников долевого строительства по строительному адресу: РФ, <адрес>. <адрес>. Объект долевого строительства - <адрес>, характеристики которого определены Сторонами в п. 3.2 Договора и в Приложении №2 к Договору, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости и входящее в состав Объекта недвижимости.

Согласно условиям договора, предметом договора является: застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объект долевого строительства.

В соответствии с п. 3.2 Договора, объект долевого строительства имеет следующие характеристики: <данные изъяты>. В объекте долевого строительства отделочные и специальные работы не производятся.

В соответствии с п. 4.1 Договора, на момент подписания договора цена Договора составляет 8 489 000 рублей 00 копеек, определена исходя из <данные изъяты>5 кв.м Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства из расчета 87 066 рублей 67 копеек за один квадратный метр Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства. Цена Договора НДС не облагается.

Как следует из п 5.1 Договора, передача застройщиком объекта долевого строительства и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту после окончания строительства объекта недвижимости и получения в установленном порядке разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию не позднее 11.04.2022 года, при условии выполнения Участником долевого строительства обязательств по оплате цены договора в полном объеме, установленных разделом 4 Договора.

Из пункта 4.2 Договора следует, что расчеты по Договору осуществляются путем внесения Участником долевого строительства цены Договора на расчетный счет Застройщика.

Цена Договора вносится Участником долевого строительства на расчетный счет Застройщика после государственной регистрации Договора, в следующем порядке: оплата осуществляется не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего Договора в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика.

Платеж производится путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Застройщика (п. 4.2.1).

Как следует из п. 4.3. стороны пришли к соглашению о том, что Цена Договора подлежит изменению в случае изменения Общей приведенной площади Объекта долевого строительства по отношению к Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства. В случае отклонения Общей приведенной площади Объекта долевого строительства от Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения сумма доплаты/возврата определяется исходя из произведения разницы Общей приведенной площади Объекта долевого строительства и Проектной общей приведенной площадью Объекта долевого строительства, указанной в п. 3.2 Договора, на цену одного квадратного метра, указанную в п. 4.1 Договора.

В случае увеличения Общей приведенной площади Объекта долевого строительства по отношению к Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства образовавшуюся разницу Участник долевого строительства обязан уплатить Застройщику в течение 7 (Семи) рабочих дней после получения письменного уведомления Застройщика о данных обмеров Объекта долевого строительства, произведенных кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера (п. 4.4).

В случае уменьшения Общей приведенной площади Объекта долевого строительства по отношению к Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства Цена Договора подлежит уменьшению на сумму, составляющую разницу между Ценой Договора, указанной в п. 4.1 Договора и ценой, рассчитанной исходя из Общей приведенной площади Объекта долевого строительства. Данная сумма денежных средств подлежит выплате Участнику долевого строительства в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты подписания между Застройщиком и Участником долевого строительства Передаточного акта (п.4.5).

Обязательства Участника долевого строительства по уплате Цены Договора в размере, определенном в п. 4.1 Договора, считаются исполненными с момента поступления в полном объеме денежных средств на расчетный счет Застройщика.

Согласно данным, представленных кадастровым инженером, общая приведенная площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Одинцовский <адрес>, увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м.

В материалы дела представлен акт приема-передачи квартиры от 08.06.2023 г., в котором указана общая площадь помещения кв.м. <данные изъяты>4. Фактическая общая приведенная площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Общая приведенная площадь объекта долевого строительства, указанная в п.3.2 договора долевого участия – <данные изъяты>5 кв.м. Разница между фактически переданной площадью участнику и общей приведенной площадью объекта долевого строительства, указанной в п.3.2 договора долевого участия, составила 0,2 кв.м.

Таким образом, размер доплаты участником застройщику, в соответствии с пунктом 4.5 договора долевого участия составил 17 413,33 рублей, из расчета 87 066,67 х 0,2 кв.м.

Из материалов дела следует, что ППК «Фонд развития территорий» в адрес ответчика направил претензию о перечислении в тридцатидневный срок с даты получения претензии денежных средств в размере 17 413,33 рублей, которая была оставлена без удовлетворения.

Далее, как установлено, 07.09.2021 г. между публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» и ФИО1 заключен договор № ЛК20-кв-1 участия в долевом строительстве жилого помещения, предметом которого является жилое помещение (Квартира) со следующими характеристиками: проектная общая площадь: <данные изъяты> кв. м; проектная общая приведенная площадь: <данные изъяты> кв. м; условный <суммы изъяты>; этаж- <данные изъяты> секция <данные изъяты> количество комнат Объекта долевого строительства – <данные изъяты> Проектная <данные изъяты>0.

В соответствии с п. 4.1 Договора, на момент подписания договора цена Договора составляет 8 079 000 рублей 00 копеек, определена исходя из <данные изъяты> кв.м. Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства из расчета 87 058 рублей 19 копеек за один квадратный метр Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства. Цена Договора НДС не облагается.

В соответствии с п. 4.4 Договора в случае увеличения общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной общей приведенной площади объекта образовавшуюся разницу участник долевого строительства обязан уплатить застройщику в течение 7 (Семи) рабочих дней после получения письменного уведомления застройщика о данных обмеров объекта долевого строительства, произведенных кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Согласно данным, представленных кадастровым инженером, общая приведенная площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> и составляет <данные изъяты> кв.м.

Общая приведенная площадь объекта долевого строительства, указанная в п.3.2 договора долевого участия – <данные изъяты> кв.м. Разница между фактически переданной площадью участнику и общей приведенной площадью объекта долевого строительства, указанной в п.3.2 договора долевого участия, составила 0,8 кв.м.

Таким образом, размер доплаты участником застройщику, в соответствии с пунктом 4.5 договора долевого участия составил 69 646,55 рублей, из расчета 87 058,19 х 0,8 кв.м.

Истец направил в адрес ответчика досудебную претензию о перечислении в тридцатидневный срок с даты получения претензии денежных средств в размере 69 646,55 рублей, которая была оставлена без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004) в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

В силу пункта 3 статьи 5 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2014г. № 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу положений п. 3 ч. 4 указанной выше статьи существенным условием договора участия в долевом строительстве является цена договора, сроки и порядок ее уплаты. Статьей 5 Федерального закона от 30.12.2014 г. № 214-ФЗ предусмотрено, что в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. При увеличении цены договора застройщик обязан уплатить отчисления (взносы) в компенсационный фонд пропорционально такому увеличению в порядке, предусмотренные статьей 23.2 данного Федерального закона.

В соответствии с ч. 3 ст. 555 ГК РФ в случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку пунктом 4.4 договора участия в долевом строительстве № ЛК20-кв-1 от 07.09.2021 г. и договора участия в долевом строительстве № ЛК20-кв-189 от 25.08.2021 г. стороны предусмотрели условие о перерасчете цены договора в случае отклонения фактической площади объекта долевого строительства отличную от общей приведенной, то требование о доплате за увеличившуюся по итогам строительства площадь объекта долевого строительства, заявлено истцом обоснованно.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что цена договора подлежала корректировке, и истец обязан была произвести расчеты с застройщиком в соответствии с окончательной площадью квартир.

Таким образом, с ответчика пользу истца подлежит взысканию недоплаченная сумма по договору участия в долевом строительстве № ЛК20-кв-1 от 07.09.2021 г. в размере 69 646,55 рублей и по договору участия в долевом строительстве № ЛК20-кв-189 от 25.08.2021 в размере 17 413,33 рублей.

В соответствии ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее Постановление Пленума ВС РФ № 7), проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Как следует из расчёта, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.11.2024 г. по 22.01.2025 г. в сумме 2 480 рублей (по договору участия в долевом строительстве № ЛК20-кв-1 от 07.09.2021 г.) и проценты, начисленные за период с 22.11.2024 г. по 22.01.2025 г., в размере 620,06 рублей (по договору участия в долевом строительстве № ЛК20-кв-189 от 25.08.2021 г.).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет процентов судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд принимает его за основу при вынесении решения по настоящему делу.

Поскольку в материалы дела ответчиком не представлены доказательства надлежащего выполнения своих обязательств, а также иные доказательства, опровергающие доводы истца, суд полагает требования истца о взыскании процентов законными и обоснованными.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.11.2024 г. по 22.01.2025 г. в сумме 2 480 рублей (по договору участия в долевом строительстве № ЛК20-кв-1 от 07.09.2021 г.) и проценты, начисленные за период с 22.11.2024 г. по 22.01.2025 г., в размере 620,06 рублей (по договору участия в долевом строительстве № ЛК20-кв-189 от 25.08.2021 г.).

Разрешая требования истца о взыскание процентов в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму оставшейся задолженности по день полного возврата суммы основного долга, суд исходит из следующего.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 07.02.2017 N 6) сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Следовательно, законодатель предусмотрел возможность взимания процентов за пользование чужими денежными средствами до дня фактического исполнения денежного обязательства.

За рассматриваемый период времени применительно к заявленному в иске размеру задолженности и позиции истца в указанной части проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с учетом ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Таким образом, суд полагает указанное требование удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца проценты за период с 23.01.2025 года по день фактического исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве № ЛК20-кв-189 от 25.08.2021 г. и по договору участия в долевом строительстве № ЛК20-кв-1 от 07.09.2021 г., исходя из ключевой ставки Банка России.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (<данные изъяты>) задолженность по договору участия в долевом строительстве № ЛК20-кв-189 от 25.08.2021 г. в размере 17 413 рублей 33 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.11.2024 г. по 22.01.2025 г. в размере 620 рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (<данные изъяты>) задолженность по договору участия в долевом строительстве № ЛК20-кв-1 от 07.09.2021 г. в размере 69 646 рублей 55 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.11.2024 г. по 22.01.2025 г. в размере 2 480 рублей.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (<данные изъяты>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, определяемые по правилам статьи 395 ГК РФ, начисляемые на сумму основного долга по договору участия в долевом строительстве № ЛК20-кв-189 от 25.08.2021 г., начиная с 23 января 2025 года по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (<данные изъяты>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, определяемые по правилам статьи 395 ГК РФ, начисляемые на сумму основного долга по договору участия в долевом строительстве № ЛК20-кв-1 от 07.09.2021 г., начиная с 23 января 2025 года по день фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 05 мая 2025 года.

Судья С.А. Ломов