К делу №2-1486/2022

УИД 23RS0021-01-2022-001968-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 13 сентября 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в Красноармейский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обосновании искового заявления указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищества «», где ему был выделен участок №, о чем свидетельствует выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, членская книжка «садовод» и корешки от документов, подтверждающие оплату членских взносов за участок №. С ДД.ММ.ГГГГ года членские взносы не принимались, в ДД.ММ.ГГГГ году товарищество было ликвидировано.

После перехода земельных участков СТ «» Полтавскому сельскому поселению, земельный участок № был предоставлен истцу администрацией на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем свидетельствует письмо главы администрации Полтавского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ДД.ММ.ГГГГ году участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, истец непрерывно, добросовестно и открыто владеет земельным участком, постоянно осуществляет поддержку его санитарного состояния, несет расходы по его содержанию, в том числе, оплачивает текущие налоги.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, кагория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, расположенный по адресу: .

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда. Возражений против удовлетворения иска не имеет (л.д.54).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежаще уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Начальник отдела ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда (л.д.53).

Представитель третьего лица управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.52).

Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Из части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) следует, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Статьёй 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определённости в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путём признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведённых выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В пункте 59 указанного выше постановления Пленума разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом садоводческого товарищества «», где ему был выделен участок №, о чем свидетельствует выписка из протокола садоводческого товарищества «» от ДД.ММ.ГГГГ, членская книжка «садовод» и корешки от документов, подтверждающие оплату членских взносов за участок № (л.д.16-18).

В ДД.ММ.ГГГГ году участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №.

Согласно постановления главы Полтавского сельского поселения Красноармейского района от ДД.ММ.ГГГГ №, по заявлению ФИО1 земельному участку площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенному в , КСТ «», присвоен адрес № (л.д.15).

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, истец непрерывно, добросовестно и открыто владеет земельным участком, постоянно осуществляет поддержку его санитарного состояния, несет расходы по его содержанию, в том числе, оплачивает текущие налоги. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела квитанциями к приходным кассовым ордерам об оплате членских взносов, книжкой об уплате членских взносов, справкой об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов и др. платежей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18, 44).

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведённые положения закона, суд полагает, что заявитель представил допустимые доказательства в подтверждение своих требований, в связи, с чем имеются основания для удовлетворения заявления.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , зарегистрированным по адресу: право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.

Решение является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в основные сведения в ЕГРН в результате государственного кадастрового учета и для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, расположенный по адресу: , за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.