Дело № 2-382/2023

УИД: 42RS0005-01-2022-007294-84

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Кемерово «15» июня 2023 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Гаязовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г.Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса и ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

ФИО5 в лице представителя ФИО11 обратилась с иском к Администрации г.Кемерово, КУГИ Кузбасса и ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивируют тем, что по адресу: адрес расположен жилой дом построенный отцом истца - ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году.

Решением Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом; 1/20 доли признано за ФИО7, братом истца, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. Решением Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства истцом после смерти ФИО3 в виде 1/20 доли жилого дома. Дом состоит из двух независимых друг от друга частей и вторая половина дома принадлежит ФИО4

Дом расположен на земельном участке площадью 658,59 кв.м. первоначально выделенным под строительство дома.

Просит:

- признать право собственности на 1/20 долю жилого дома по адресу: адрес за истцом в порядке наследования после смерти ФИО3;

- признать право собственности за истцом на 1/2 долю земельного участка по адресу: адрес (л.д. 3-6, 105).

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца – ФИО11, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 5 лет (л.д. 51-53), заявленные требования поддержала.

Ответчик Администрация г.Кемерово в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом. Представила письменные возражения относительно признания права собственности на жилой дом, возражала. Полагает, что признать право собственности истца на жилой дом невозможно, поскольку в настоящее время в доме самовольно произведена реконструкция, площадь объекта изменена (л.д. 84-86).

Ответчик КУГИ Кузбасса в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по КО – Кузбассу в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 62-68).

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 – ст.1145 и ст.1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно требованиям ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ст.1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором п.1 ст.1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Из материалов дела следует и установлено судом, что по адресу: адрес расположен земельный участок площадью 658,59 кв.м. Граница участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 38-41).

Согласно сведениям представленным городским архивом, данные об отводе земельного участка по адресу: адрес отсутствуют (л.д. 90).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО10 заключен договор на передачу по праву застройки частным лицам свободных участков по которому последнему предоставлен земельный участок №, кварт.№ в адрес адрес) под строительство жилого дома. Договор удостоверен нотариально ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д. 92-101).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № Исполнительного комитета адрес Совета депутатов трудящихся, решено узаконить перестройку дома по адресу: адрес с оформлением права ФИО9 (102-103).

Из совокупности указанных документов можно сделать вывод о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля жилого дома по адресу: адрес перешла от ФИО10 к ФИО9 то есть право собственности ФИО9 было оформлено в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу пп.5 п.1 ст.1, а также п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации не могут быть отчуждены часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение отдельно друг от друга. По мнению суда, факт перехода права собственности на здание от ФИО10 к ФИО9 свидетельствует о переходе и права собственности на земельный участок под домом пропорционально доле.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принадлежала 1/2 доля жилого дома, следовательно, и 1/2 доля земельного участка. В настоящее время по адресу: адрес расположен земельный участок площадью 658,59 кв.м. Из материалов дела следует, что дом расположен на представленном изначально земельном участке.

Косвенно данные обстоятельства подтверждаются и выводами решения Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ по делу № согласно которому суд пришел к выводу о признании права собственности на самовольную постройку установит право истцов на землю.

Также из материалов дела следует, что по адресу: адрес (ранее адрес) расположен индивидуальный жилой дом, площадью 89,6 кв.м., принадлежащий на праве собственности истцу ФИО5 (9/20 доли) и ФИО8 (1/2 доля). Право собственности на 1/20 долю не зарегистрировано (л.д. 11-13).

Решением Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на самовольную постройку – индивидуальный жилой дом площадью 89,6 кв.м. по адресу: адрес признано право собственности, за ФИО5 – 9/20 долей, за ФИО7 – 1/20 долю (л.д. 47-48).

Решением Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, установлен факт принятия ФИО1 наследства оставшегося после смерти ФИО3 в виде 1/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес (л.д. 33-35).

Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку решениями суда установлен факт принадлежности 1/20 доли жилого дома ФИО12 и факт принятия наследства после его смерти истцом, то в соответствии со ст.1155 Гражданского кодекса Российской Федерации данная доля принадлежит истцу. Требования о признании права собственности за истцом в отношении 1/20 доли жилого дома подлежат удовлетворению.

Как следует из технического паспорта, площадь объекта на момент рассмотрения дела составила 92 кв.м. в то время как в Росреестре право собственности зарегистрировано в отношении объекта площадью 89,6 кв.м. Разница в 2,4 кв.м. возникла в связи с возведением пристроя лит.«А2» (л.д. 14-17). По мнению суда, данное обстоятельство не препятствует признанию права собственности истца на объект недвижимости по следующим обстоятельствам.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Согласно решению Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлен факт принятия наследства, вопрос о признании права собственности не разрешен. Регистрация права собственности истца на 9/20 долей произведена ДД.ММ.ГГГГ, на 1/20 не произведена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на момент возникновения права собственности истца на 9/20 долей площадь здания была 89,6 кв.м.

Признавая права собственности истца на 1/20 долю суд исходит из обстоятельств имеющих место на момент вынесения решения Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ, фактически установившего право истца и на ДД.ММ.ГГГГ – дату регистрации права истца на 9/20.

Тот факт, что в настоящее время площадь дома изменена может явиться основанием для обращения истца и ФИО2 в досудебном порядке, установленном ст.51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации для узаконивания реконструкции.

Поскольку у истца на законных основаниях возникло право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: адрес, а судом установлено, что судьба земельного участка следовала судьбе жилого дома, суд считает возможным признать право собственности истца на 1/2 долю земельного участка за истцом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации г.Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса и ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес право собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, площадью 89,6 кв.м. (кадастровый №) в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью 658,59 кв.м. (Кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

В окончательной форме решение составлено 21.06.2023

Копия верна: