Дело № 2-698/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,
при секретаре Кардаш Н.А.,
с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5,
30 сентября 2025 года в р.п. Светлый Яр Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 <данные изъяты>, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО10 к ФИО6 <данные изъяты> об определении долей в праве собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО7 об определении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную за счёт средств материнского (семейного) капитала и социальной выплаты на приобретение жилого помещения.
В обоснование иска указано, что 16 августа 2013 года истец с ответчиком зарегистрировали брак. От совместной жизни у них родились дети: сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 04 сентября 2023 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут.
В период брака на основании договора купли-продажи от 19.09.2016 года супругами Я-выми было приобретено по цене 1 050 000 руб. недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Данное жилое помещение было приобретено за счёт собственных средств покупателей, заёмных средств и за счёт средств бюджета (социальной выплаты), представляемой в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015–2020 годы, на основании свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительства индивидуального жилого <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Светлоярского муниципального района <адрес>.
Оплата части стоимости квартиры в размере 434 000 руб. произведена за счёт заёмных средств, представленных СКПК «Светлый» на основании договора займа № от 16.09.2016 г., в размере 612 360 руб. - за счёт средств социальной выплаты.
ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
Займ по договору № от 16.09.2016 г. погашен средствами материнского капитала в сумме 433 026 руб. и внесением наличных денежных средств в кассу в сумме 974 руб.
После погашения займа в ЕГРН внесены сведения о снятии запрета на совершение регистрационных действий.
ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком оформлено нотариально удостоверенное обязательство о том, что стороны, имея в совместной собственности вышеуказанную квартиру, обязуются оформить её в свою собственность и общую собственность сыновей, в течение шести месяцев после погашения целевых кредитных денежных средств и снятия с указанного жилого помещения обременения, наложенного в связи с ипотекой.
Данное обязательство по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи до настоящего времени не исполнено ввиду того, что ответчик уклоняется от оформления соглашения об определении долей.
По указанным основаниям истец просила прекратить право общей совместной собственности её и ФИО7 на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; определить доли ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение равными, то есть по 1/5 доле за каждым; признать за ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 по 1/5 доле в праве собственности на вышеуказанную квартиру за каждым.
Истец ФИО4, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования и доводы, указанные в их обоснование, поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО7, извещённый о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования признаёт.
Представитель третьего лица Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области, извещённый о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Волгоградской области, извещённый о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО4 УПРФ в <адрес> выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в УПРФ в <адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключённому с иной организацией на приобретение жилья, расположенного по адресу: <адрес> По результатам рассмотрения данного заявления УПРФ в Светлоярском районе Волгоградской области принято решение о его удовлетворении и перечислении денежных средств в размере 433 026 руб. на счёт СКПК "Светлый". При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение (квартиру) необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ. Определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счёт которых она была приобретена. При вынесении решения представитель Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Волгоградской области полагался на усмотрение суда, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица СКПК «Светлый», извещённый о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не заявил, доказательств уважительности своей неявки в судебное заседание не представил.
Выслушав представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО8, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, устанавливаются гарантии социальной защиты.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от места их жительства.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно части 6.1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
В силу пунктов «а, в» пункта 15 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения; после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1050 утверждена Федеральная целевая программа "Жилище" на 2015 - 2020 годы (действовавшая на момент получения социальной выплаты). В состав названной программы включена подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" и утверждены Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования.
В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования являющихся приложением N 4 к упомянутой выше подпрограмме, социальные выплаты используются, в том числе: для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома (подпункт "г"; для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, полученным до ДД.ММ.ГГГГ, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (подпункт "е").
Право молодой семьи - участницы подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы (далее - подпрограмма) на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты, которое не является ценной бумагой (пункт 3 Правил).
Выдача свидетельства о праве на получение социальной выплаты по форме согласно приложению N 1 к Правилам на основании решения о включении молодой семьи в список участников подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования, отобранного субъектом Российской Федерации для участия в подпрограмме (далее - орган местного самоуправления), в соответствии с выпиской из утвержденного органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году (пункт 4 Правил).
Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты. В случае использования средств социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами "г" и "е" пункта 2 настоящих Правил, допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного жилого дома в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение или жилой дом, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты жилой дом в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома (пункт 43 Правил).
В судебном заседании установлено, что 16 августа 2013 года между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО7 в Отделе ЗАГС администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области зарегистрирован брак, о чём составлена запись акта о заключении брака №.
От совместной жизни с ФИО7 у ФИО4 родились дети: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании решения мирового судьи судебного участка № 47 Светлоярского судебного района Волгоградской области от 04 сентября 2023 года брак между ФИО4 и ФИО7 расторгнут.
В период брака на основании договора купли-продажи от 19.09.2016 года ФИО4 и ФИО7 было приобретено недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>
В пункте 2.2 данного договора купли-продажи указано, что расчёт между сторонами производится за счёт собственных средств, за счёт заёмных средств и за счёт средств бюджета (социальной выплаты), представляемой в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, на основании Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительства индивидуального жилого <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Светлоярского муниципального района <адрес>.
Оплата части стоимости квартиры в размере 434 000 руб. произведена за счёт заёмных средств, представленных СКПК «Светлый» на основании договора займа № от 16.09.2016 г.
Одновременно с государственной регистрацией права квартира была передана в залог СКПК «Светлый» в соответствии с ФЗ «Об ипотеке».
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения УПРФ в Светлоярском районе Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, согласно которому истец приобрела право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 453 026 руб.
Согласно справке №, выданной СКПК «Светлый» 22.11.2016 г., займ по договору № от 16.09.2016 г. погашен средствами материнского капитала в сумме 433 026 руб. и внесением наличных денежных средств в кассу - 974 руб.
После погашения займа в ЕГРН внесены сведения о снятии запрета на совершение регистрационных действий.
ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома на территории Волгоградской области в сумме 612 360 руб. было выдано супругам ФИО6 и их несовершеннолетним детям, как семье, являющейся участницей подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы.
Указанная сумма была направлена на приобретение указанной выше квартиры по договору купли-продажи от 19.09.2016 года.
21 сентября 2016 года истцом ФИО4 и ответчиком ФИО7 было оформлено нотариально удостоверенное обязательство о том, что стороны, имея в совместной собственности объект недвижимого имущества - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, приобретенную за счёт получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома согласно подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, обязуются оформить указанное жилое помещение в свою собственность и общую собственность их несовершеннолетних детей в течение шести месяцев после погашения целевых кредитных денежных средств и снятия с указанного жилого помещения обременения, наложенного в связи с ипотекой.
Данное обязательство по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи до настоящего времени не исполнено.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспорены ответчиком.
В пункте 14 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счёт средств материнского (семейного) капитала, являются равными.
Доли в праве на жилой дом, построенный с использованием социальной выплаты, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства социальной выплаты, а не на все средства, за счёт которых было построено жилое помещение (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 46-КГ18-30).
Как следует из материалов дела, размер средств материнского (семейного) капитала и размер полученной социальной выплаты в общей стоимости приобретенного жилого помещения (квартиры) составляет 99,65% ((433026 руб. + 612360 руб.): 1 050 000 руб. х 100) или 1993/2000 долей.
Учитывая незначительный размер собственных денежных средств, потраченных истцом и ответчиком на приобретение квартиры, – 4 614 руб. (3 640 руб. + 974 руб.), составляющий 0,35% от стоимости квартиры, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости определения истцу ФИО4, ответчику ФИО7 и их несовершеннолетним детям: ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, а также признания за каждым из них по 1/5 доле в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные по делу исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 <данные изъяты>, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО11 к ФИО6 <данные изъяты> об определении долей в праве собственности на квартиру – удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО6 <данные изъяты> и ФИО6 <данные изъяты> на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Определить ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО12 по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО6 <данные изъяты>, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО6 <данные изъяты>, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО13, <данные изъяты> право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО14, <данные изъяты>, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО15<данные изъяты>, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда после его вступления в законную силу является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Сергеева
Мотивированное решение составлено 14 октября 2025 года.
Судья Н.В. Сергеева