Дело № 2-3452/2025

УИД 24RS0040-01-2025-003611-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск, Красноярский край 29 октября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горошанской А.И.,

при секретаре судебного заседания Шампоровой Ю.Л.,

с участием помощника прокурора Савченко Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, признании договора социального найма заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ФИО3, по договору социального найма № 1033 от 02.02.2007. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: ФИО7 – муж, ФИО4 – дочь, ФИО9 – дочь, ФИО9 – сын, ФИО10 – дочь, ФИО11 – дочь, ФИО12 – дочь, ФИО13 – внучка. ФИО3 и члены её семьи: ФИО7, ФИО9, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 исключены из договора социального найма в 2014 году, в связи с выездом в другое место жительства и сняты с регистрационного учета в жилом помещении №. Дополнительным соглашением к договору социального найма № 4 нанимателем определена ФИО4, согласно сведениям из ЕГР ЗАГС ФИО4 сменила фамилию на ФИО5 в связи с вступлением в брак. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 19.03.2025 ответчики зарегистрированы в жилом помещении по настоящее время, общая сумма задолженности по состоянию на 19.03.2025 составляет 2 130 923, 92 руб. Как следует из Акта обследования жилого помещения ООО «УК «Город» от 31.03.2025 установить проживание граждан в жилом помещении не представилось возможным, так как дверь никто не открыл, со слов соседей из квартиры № установлено, что в жилом помещении проживают неустановленные лица. Согласно справке о задолженности от 20.03.2025 за период с 01.01.2024 по 20.03.2025 ответчиками не произведено ни оплаты за жилищно-коммунальные услуги, погашение производится путем взыскания.

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска просит суд выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 21,60 кв.м., признать договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> заключенным с даты вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Представитель Отдела опеки и попечительства Администрации г. Норильска ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя, полагает, что при подтверждении соответствия предоставляемого жилого помещения, взамен изымаемого, установленным санитарным и техническим нормам и требованиям, нарушений жилищных прав и интересов несовершеннолетнего ФИО2 не последует.

Ответчик ФИО14, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что не оплачивала ЖКУ, поскольку не могла трудоустроиться.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, оценив доводы истца, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Также в силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

По правилам ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 ст. 105 ЖК РФ законодатель установил норму предоставления жилых помещений в общежитиях. Такие помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 5 комнат, общей площадью 101,00 кв.м. предоставлено ФИО3, по договору социального найма от 02.02.2007 № 1033.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: ФИО7 – муж, ФИО4 – дочь, ФИО9 – дочь, ФИО9 – сын, ФИО10 – дочь, ФИО11 – дочь, ФИО12 – дочь, ФИО13 – внучка.

Дополнительными соглашениями № 1 от 12.01.2011 и № 2 от 30.08.2012 в жилое помещение вселена член семьи: ФИО16 – внучка.

Дополнительным соглашением № 3 от 11.04.2014 наниматель ФИО3 и члены её семьи ФИО7, ФИО9, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО16 исключены из договора социального найма с момента снятия с регистрационного учета. Нанимателем определена ФИО12

Дополнительным соглашением № 4 от 10.11.2014 наниматель ФИО12 и член её семьи ФИО13 исключены из договора социального найма. Нанимателем определена ФИО4

Согласно ответу из ЕГР ЗАГС ФИО4 сменила фамилию на ФИО5, в связи с заключением брака с ФИО18

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 19.03.2025 ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении с 16.03.1990 по настоящее время, ответчик ФИО2 с 03.09.2021 по настоящее время.

Из акта о проживании (не проживании) от 31.03.2025 следует, что квартира является муниципальным помещением, на основании договора социального найма № 1033 от 02.02.2007 нанимателем является ФИО1, перед ООО «Северный управдом» имеется задолженность на сумму 1 173 158,98 руб., на момент посещения дверь никто не открыл, со слов соседа из кв. № в телефонном режиме установлено, что наниматель с кв.№ проживает.

Из сведений предоставленных МУП РКЦ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на 20.03.2025 составляет 1 527 929,48 руб.

Из изложенного следует, что ответчики ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обязанностей, установленных действующим законодательством, в отношении предоставленного ей на условиях социального найма жилого помещения не исполняет. В нарушение требований ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ в течение продолжительного времени, сохраняя право пользования жилым помещением и фактически проживания в нем, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, что с учетом продолжительности неисполнения данной обязанности свидетельствует об обоснованности заявленных требований о его выселении из спорного жилого помещения.

В свою очередь ФИО1 не привела убедительных доводов в обоснование невозможности исполнения ею обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг на протяжении длительного времени. К доводам ФИО1 о том, что она не имеет возможности трудоустроиться, суд относится критически, поскольку ФИО1 в Центре занятости населения города Норильска на учете не состоит и не состояла, что ответчиком не оспаривалось; сведений о том, что ответчик не имеет возможности трудоустроиться по медицинским противопоказаниям либо иным уважительным причинам, суду не представлено.

Осуществляя функции собственника жилого помещения, на основании ст.90 ЖК РФ истец просит выселить ответчика с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, право на которое зарегистрировано за муниципальным образованием г. Норильск, которое находится в удовлетворительном состоянии и готово к заселению (в жилом помещении произведен ремонт, имеется все необходимое для проживания сантехническое и электрооборудование).

Сведений об обременении жилого помещения не имеется.

Таким образом, помещение, которое предоставляется ответчикам взамен того, из которого они выселяются, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, относится к жилищному фонду социального использования, свободно от прав третьих лиц и расположено в одном и том же населенном пункте с высвобождаемым.

На момент рассмотрения спора в суде, ответчиками не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих отсутствие продолжительности невнесения последним платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, либо наличия уважительных причин невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о невнесении ответчиком названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин, что является основанием к выселению из занимаемого жилого помещения в предоставляемое ответчикам жилье на условиях социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета за требование неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, признании договора социального найма заключенным удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 21,60 кв.м.

Признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,60 кв.м., заключенным с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Горошанская

Решение суда в окончательной форме принято судом 17 ноября 2025 года.