УИД: 74RS0№-45 Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<адрес> Московской области 16 июня 2025 г.
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Родина М.В.,
при секретаре Жигайло Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УСТЭК-Челябинск» к ФИО1 АнатО. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
АО «УСТЭК-Челябинск» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истец предоставил ответчику коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, которые ответчик не оплатил, образовалась задолженность в общем размере 24 809,5 руб. (за отопление – 21 132,45 руб., за ГВС – 3 677,05 руб.).
Просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за отопление в размере 21 132,45 руб., за ГВС в размере 3677,05 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в общем размере 26 203,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1730,40 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, просила применить последствия пропуска срока.
В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и ходатайствующих о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
- платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
- информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (п. 2 ст. 155 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу п. 63 Правил N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Судом установлено, что истец АО «УСТЭК-Челябинск» осуществлял предоставление коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
Из представленного истцом расчета усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчика образовалась задолженность за отопление в размере 21 132,45 руб., за ГВС в размере 3677,05 руб.
Ответчиком указано, что квартира была продана в 2020 году, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.
Данные обстоятельства подтверждаются запрошенной судом выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ.
Ранее, до перехода права, вышеназванная квартира принадлежала ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, следовательно, ответчик как собственник жилого помещения должна была нести расходы по его содержанию в заявленный истцом период – с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
Однако, ответчиком в ходе рассмотрения дела было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий такого пропуска.
Разрешая данное заявление, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если в ЖК РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные ГК РФ (статьи 196, 197 ЖК РФ), и иные положения главы 12 ГК РФ об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ.
Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В связи с этим субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Последствия применения срока исковой давности могут быть применены только по заявлению должника (истца) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре не применимы.
Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.
ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ по делу №. Однако, в связи с поступившими возражениями от ФИО1 судебный приказ ДД.ММ.ГГ был отменен.
ДД.ММ.ГГ АО «УСТЭК-Челябинск» обратилось с исковым заявлением в суд.
С учетом разъяснений изложенных в пункте 17 и пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", принимая во внимание, что срок оплаты по коммунальным платежам наступает до 20 числа месяца, следующего за расчетным, с учетом положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает обоснованным заявление ответчика о применении срока исковой давности по взысканию с ответчика задолженности, поскольку сроком оплаты коммунальных услуг за апрель 2020 года (последний месяц нахождения в собственности истца квартиры) является ДД.ММ.ГГ, таким образом, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям истек ДД.ММ.ГГ.
Настоящий иск был направлен в суд в ДД.ММ.ГГ, то есть за пределами установленного действующим законодательством срока исковой давности.
С заявлением о выдаче судебного приказа истец обращался в сентябре 2023 года, то есть также за пределами срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности за отопление и ГВС за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 24809,50 руб. не подлежат удовлетворению.
С учетом применения судом последствий пропуска истцом срока исковой давности по основному требованию, срок исковой давности по требованию о взыскании пени истцом также пропущен, в связи с чем требования о взыскании с ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в общем размере 26 203,95 руб. также не подлежат удовлетворению.
Поскольку в удовлетворении иска отказано, оснований для взыскания в пользу истца судебных расходов не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования АО «УСТЭК-Челябинск» к ФИО1 АнатО. о взыскании задолженности - оставить без удовлетворения, в иске отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Родина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ
Судья М.В. Родина