УИД: 28RS0009-01-2023-000340-51
Дело № 2-242/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 года с. Ивановка Амурской области
Ивановский районный суд Амурской области, в составе:
председательствующего судьи Ступниковой Н.С.,
при секретаре Чибатуриной И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права общей совместной собственности квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права общей совместной собственности квартиру, в обоснование заявленных требований указав, что в 1991 г. колхоз имени Дрогошевского в с. Успеновка для проживания работников колхоза и работников соцкультбыта построил за счёт государственных средств двухквартирный жилой дом по ул. Дрогошевского, д. № 72. Квартира № 2 в этом доме была предоставлена семье истцов. До 1992 г. квартира находилась на балансе колхоза имени Дрогошевского. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и других многочисленных нормативных актов совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Во исполнение указанных постановлений Правительства РФ и Указов Президента РФ на основании постановления главы администрации Ивановского района от 26.11.1992 № 522 было зарегистрировано ТОО «Успеновское». Документальных решений в отношении жилого фонда при реорганизации колхоза имени Дрогошевского не принималось. Колхозное жильё относится к социальным объектам, так как предоставлялось гражданам для постоянного проживания, относилось к общественному жилищному фонду. Статус квартиры с момента сдачи в эксплуатацию двухквартирного жилого дома не менялся. В соответствии с действующим законодательством жилищный фонд при ликвидации организации должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав проживающих там граждан. Следовательно, при ликвидации колхоза спорная квартира должна была быть передана в муниципальную собственность, но не была передана. Неисполнение обязанности о передаче квартиры в муниципальную собственность не препятствует определению её судьбы как объекта муниципальной собственности. На основании постановления администрации Ивановского района от 19.03.2002 № 222 ТОО «Успеновское» было ликвидировано. При этом жилой фонд ТОО в собственность других организаций или в муниципальную собственность не передавался. На балансе Успеновского сельсовета, а в дальнейшем на балансе администрации Ивановского сельсовета спорная квартира не стояла. 12.01.2000 между Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе в лице директора Агентства ФИО3 с одной стороны, и истцами, супругами ФИО2 и ФИО1 с другой стороны был заключён типовой договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан. Согласно этому договору Агентство безвозмездно передало в совместную собственность истцов квартиру общей площадью 82,5 кв.м, состоящую из трёх комнат, расположенную в с. Успеновка (наименование района, названия улицы, номера дома и квартиры не указаны). До 2001г. названий улиц и номеров домов в с.Успеновка не было. В похозяйственной книге за 1997-2001 годы не указаны название улицы и номер дома. Также в архивных документах, прилагаемых к договору приватизации, не указываются название улицы и номер дома и квартиры. В 2001 г. в связи с мероприятиями по Всероссийской переписи населения было упорядочено адресное хозяйство, улицам были присвоены названия, а домам и квартирам присвоены порядковые номера, в связи с чем, предоставленная истцам квартира стала значиться по адресу: <...>. На дату заключения договора приватизации в квартире были зарегистрированы только истцы, что подтверждается записями в похозяйственной книге за 1997-2001 годы. Квартире был присвоен кадастровый № 28:14:011407:345, что подтверждается кадастровым паспортом, изготовленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области от 10.03.2015. До 12.01.2000 истцы ранее в приватизации не участвовали. 04.04.1992 на имя истца выдавалось свидетельство на право собственности на землю. Экземпляр этого свидетельства у истцов не сохранился, но в ГКН имеются сведения о праве собственности на имя ФИО2 на основании свидетельства б/н от 04.04.1992. Постановлением администрации Успеновского сельсовета Ивановского района Амурской области от 27.06.2001 № 20 безвозмездно в собственность ФИО2 и ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 1319 кв.м, расположенный по адресу: <...>. Земельному участку присвоен кадастровый № 28:14:011407:136. На основании решения Ивановского районного Совета народных депутатов Амурской области от 15.05.2007 № 581 был расторгнут договор об учреждении и деятельности Агентства по приватизации жилья в Ивановском районе, заключённый 10.02.1992. Постановлением администрации Ивановского района от 04.07.2007 № 356 Агентство по приватизации жилья было ликвидировано. 15.04.2008 Агентство было снято с регистрационного учёта в налоговом органе. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Амурский филиал Ивановского отделения подготовило технический паспорт помещения - квартиры, в котором уточнил технические характеристики квартиры: общая площадь 64,1 кв.м.. Квартире присвоен инвентарный № 10:228:002:007204540:0000:10002. Согласно справке Амурского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Восточно-Сибирского филиала от 18.11.2022 № 35 инвентаризационная стоимость квартиры составляет 717055 рублей (цена иска). 06.02.2023 истцы обратились через отделение Государственного автономного учреждения Амурской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Амурской области» в Ивановском муниципальном округе для государственной регистрации права с заявлением № КУВД-001/2023-4274475 для государственной регистрации права собственности на квартиру по договору приватизации от 12.01.2000. Однако, уведомлением Управления Росреестра от 13.02.2023 № КУВД-001/2023-4274475/2 приостановлена государственная регистрация прав. Причиной приостановления государственной регистрации является то, что вторая сторона договора приватизации не обратилась с заявлением о государственной регистрации. В настоящее время в квартире вместе с истцами зарегистрированы: дочь истцов- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и её дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В качестве ответчика указана администрация Ивановского муниципального округа потому, что стороной договора приватизации от 12.01.2000 являлось Агентство по приватизации жилья, которые согласно учредительному документу - Положению об Агентстве - являлось посредником между Администрацией и гражданином при заключении договоров приватизации. Поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, просили не взыскивать в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, понесённые истцами судебные расходы. На основании изложенного просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <данные изъяты> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <данные изъяты>, право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 64,1 кв.м, кадастровый № 28:14:011407:345, расположенной по адресу: <...>, переданную Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 12 января 2000 года.
22 мая 2023 года (вх. № 3387) от представителя ответчика – администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ФИО7, действующей на основании доверенности № 9 от 09.01.2023, в которой ей, в том числе, предоставлено право на признание исковых требований, поступило письменное заявление о признании в полном объеме исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <...>. В заявлении, кроме того, указано, что последствия принятия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст.173 ГПК РФ администрации разъяснены и понятны. В связи с большой занятостью представитель ответчика – администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ФИО7 просила рассмотреть дело без ее участия в судебном заседании.
От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО5 поступило оформленное в письменном виде заявление о признании иска в полном объеме. В заявлении, кроме того, ФИО4 просила рассмотреть дело без ее участия в судебном заседании в связи с отсутствием спора по иску.
Дело рассмотрено судом в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания истцов и ответчика, третьего лица ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО6 и ФИО5, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие; представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области), надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания.
Изучив материалы дела, доводы искового заявления, и признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
На основании ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
На основании положений ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абз.4.1 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.
Рассмотрев признание иска ответчиком - администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области, в лице представителя ФИО7, с учетом характера заявленных истцами исковых требований о признании права собственности на квартиру, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований, в соответствии со ст.ст. 8, 11, 12, 218 ГК РФ, положения Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.39, 173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ФИО1, ФИО2 о признании права общей совместной собственности квартиру, со стороны ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, в лице представителя ФИО7, действующей на основании доверенности № 9 от 09.01.2023.
Исковые требования ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН № к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права общей совместной собственности квартиру, - удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 64,1 кв.м, кадастровый № 28:14:011407:345, расположенную по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда (675000, <...>) через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>) через Ивановский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.
Судья: Ступникова Н.С.
Мотивированное решение изготовлено
в течение пяти рабочих дней – 06.06.2023.
Судья: Н.С.Ступникова