78RS0014-01-2025-012193-63

Дело 2-8548/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 11 ноября 2025 года

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при помощнике судьи Жуковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права государственной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Заявитель Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в суд с заявлением, в котором просил признать право государственной собственности города Санкт-Петербурга на объект недвижимости - сооружение ирригационных и мелиоративных систем, Магистральный канал МК-5, протяженностью 38 м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; указывая в обоснование заявленных требований, что заявитель является уполномоченным органом города Санкт-Петербурга по вопросам постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории Санкт-Петербурга; 11.06.2024 Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу в ЕГРН внесены сведения о принятии на учет сооружения (магистрального канала), расположенного по вышеуказанному адресу, с присвоением ему кадастрового номера №. В настоящее время согласно записи № от 11.06.2024 объект является бесхозяйным, что препятствует надлежащей реализации правомочий правообладателя, не позволяет оптимально и корректно использовать объект в соответствии с его назначением, поскольку указанное сооружение не имеет собственника, заявитель просит признать право государственной собственности города Санкт-Петербурга на данное бесхозяйное имущество.

Представитель заявителя в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявления.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу также не явился, извещен надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки указанных лиц не поступило, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 4 ст. 225 ГК РФ в городе федерального значения Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов СПб. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу вышеприведенных норм права, удовлетворение требований о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-то в фактическом владении.

В силу пунктов 3.4, 3.33 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98, Комитет: осуществляет иные полномочия собственника государственного имущества Санкт-Петербурга, за исключением полномочий, которые в соответствии с действующим законодательством относятся к компетенции иных органов государственной власти Санкт-Петербурга; обеспечивает постановку на учет бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории Санкт-Петербурга, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу объект поставлен на учёт 11.06.2024, о чем сделана запись №.

Заявителем были направлены запросы об установлении собственника объекта. Согласно поступившим ответам Администрации муниципального округа Пулковский меридиан от 22.03.2024 № 89, Управления мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 25.10.2022 № 1398; МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области от 22.04.2024 № 78-05/6847 сведениями о собственнике объекта указанные органы не располагают, в связи с чем, объект и был поставлен на учёт как бесхозяйный.

Право собственности на данное сооружение ни за кем не зарегистрировано, в реестр государственной или муниципальной собственности сооружение не включено, на балансе какой-либо организации сооружение не находится (Л.д. 11-14).

В силу ст. 22 Федерального закона от 10.01.1996 N 4-ФЗ "О мелиорации земель" мелиоративные системы - комплексы взаимосвязанных гидротехнических и других сооружений и устройств, обеспечивающих создание оптимальных водного, воздушного, теплового и питательного режимов почв на мелиорированных землях, а также агролесомелиоративные насаждения.

Согласно ст. 10 указанного закона мелиоративные системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Положения ст. 27 Федерального закона от 10.01.1996 N 4-ФЗ "О мелиорации земель" в совокупности с п. 1 Порядка приемки в эксплуатацию мелиоративных систем, отдельно расположенных гидротехнических сооружений, утв. Приказом Минсельхоза России от 18.10.2023 N 804, предписывают осуществлять приемку в эксплуатацию мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и законодательством о безопасности гидротехнических сооружений.

В соответствии с п. 4 Правил эксплуатации мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений, утв. Приказом Минсельхоза России от 31.07.2020 N 438, здания, сооружения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, входящие в состав мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений, содержатся правообладателями в исправном (надлежащем) состоянии с учетом особенностей, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 117-ФЗ "О безопасности гидротехнических сооружений", Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", сводом правил "СП 421.1325800.2018. Свод правил. Мелиоративные системы и сооружения. Правила эксплуатации", утвержденным и введенным в действие приказом Минстроя России от 24.12.2018 N 854/пр.

Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

В силу п. п. 7.18 п. 1 ст. 6 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области градостроительной деятельности относятся: утверждение классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства).

Указанный классификатор объектов капитального строительства утвержден Приказом Минстроя России от 02.11.2022 N 928/пр, в котором, в том числе, предусмотрены такие виды объектов строительства группы "Системы орошения и осушения", относящиеся к коду 06.02. Мелиорация, как "Линейный объект оросительной, осушительной системы, "Объект оросительной, осушительной системы, кроме, линейных объектов" и "Прочие объекты". По смыслу ч.ч. 3, 4 ст. 225 Гражданского кодекса РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения на эту вещь.

Согласно ст. 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судом в порядке особого производства.

Таким образом, учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено, что спорное сооружение является объектом недвижимости и бесхозяйной вещью, которое в установленном порядке принято на учет, и что с момента принятия такого сооружения на учет прошло более 1 года, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и о признании права государственной собственности города Санкт-Петербурга на спорное сооружение ирригационных и мелиоративных систем.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга –– удовлетворить

Признать право государственной собственности города Санкт-Петербурга на объект недвижимости - сооружение ирригационных и мелиоративных систем, Магистральный канал МК-5, протяженностью 38 м, по адресу: <адрес> кадастровый номер №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Малахова

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2025 года