Решение по делу № 2-4908/2025 от 14.11.2025 - об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, принятия наследства, признании права собственности.

Дело № 2-4908/2025

45RS0026-01-2025-002855-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой В.В.,

при секретаре Иванове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 30 сентября 2025 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г. Кургана об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, принятия наследства, признании права собственности,

установил:

ФИО1 с учетом измененных исковых требований, принятых судом к рассмотрению в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации г. Кургана об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, принятия наследства, признании права собственности. В обоснование иска указала, что решением Исполнительного комитета Курганского городского Совета депутатов трудящихся № 323 от 13.10.1971 родной бабушке истца (по линии отца) ФИО4, № года рождения, был отведен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м. Согласно акту об отводе земельного участка под индивидуальное строительство дома от 15.10.1971 за отвод указанного земельного участка и оформление документов ФИО4 оплатила 15 руб. в приходную кассу на расчетный счет № <***>, и приняла земельный участок в свое постоянное владение и пользование. В 1975 году на вышеуказанном земельном участке за счет личных денежных средств ФИО4 построила жилой дом в соответствии с разрешенным использованием, право собственности на который до настоящего времени в ЕГРН по Курганской области в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано. С 19.04.1973 ФИО4 состояла на регистрационном учете в указанном жилом доме, который являлся для нее единственным постоянным местом жительства до момента смерти. 04.05.2015 ФИО4 умерла, в связи с чем впоследствии была снята с регистрационного учета по указанному адресу. Таким образом, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> длительный период времени, с 13.10.1971 по 04.05.2015 (в течение 43 лет 7 месяцев), находились в постоянном законном владении и пользовании ФИО4, которая всегда считала себя единоличным собственником обоих объектов недвижимости. При жизни ФИО4 в силу своего преклонного возраста и наличии возрастных заболеваний, свои права на жилой дом и земельный участок не узаконила, в установленном порядке в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок не обращалась. Также в связи со своей правовой неграмотностью ФИО4 была убеждена и считала, что предоставленный ей земельный участок и выстроенный на нем за счет личных денежных средств жилой дом являются ее единоличной собственностью, что все документы на жилой дом и земельный участок у нее в порядке, думала, что никуда дополнительно ходить и что-либо регистрировать ей не надо. 04.05.2015 после смерти ФИО4 открылось наследство. Все принадлежавшее на день смерти ФИО4 движимое и недвижимое имущество (жилой дом, земельный участок и иное имущество) фактически принял в свое постоянное владение и пользование в качестве наследства ее родной сын и родной отец истца – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который всю свою жизнь постоянно проживал в жилом доме, и, начиная с 19.04.1973, по день своей смерти состоял на регистрационном учете по указанному адресу. Жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, для ФИО5 всегда являлся единственным постоянным местом жительства. В указанном жилом доме ФИО5 длительный период времени проживал со своей матерью ФИО4 и членами своей семьи: женой, тремя детьми и впоследствии с двумя внуками с момента их рождения. Таким образом, начиная с 19.04.1973 и до момента своей смерти ФИО5 более 50 лет подряд постоянно проживал, открыто и непрерывно владел и пользовался жилым домом и земельным участком, в том числе около 9 лет из которых он постоянно владел и пользовался по назначению принятым в наследство от матери жилым домом и земельным участком, как своим собственным. Поэтому, с открытия наследства после смерти ФИО4, отец истца ФИО5 фактически принял его, продолжая постоянно проживать в указанном жилом доме и единолично пользоваться имуществом своей матери. Как наследник 1-ой очереди по закону к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО5 не обращался, длительное время считал, что этого не требуется. Впоследствии ФИО5 не имел финансовой возможности оформить надлежащим образом фактически принятое после смерти матери недвижимое имущество, чтобы узаконить и зарегистрировать свое право собственности на него в установленном порядке, так как тяжело заболел. 19.01.2024 ФИО5 умер, в связи с чем впоследствии был снят с регистрационного учета по указанному адресу. С 19.01.2024 открылось наследство после смерти ФИО5 Истец фактически приняла в свое постоянное владение и пользование наследство, ранее принадлежавшее бабушке истца ФИО4, а после смерти бабушки отцу – ФИО5, после его смерти продолжила постоянно, открыто и непрерывно пользоваться указанными жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу по прямому их назначению. То есть с момента открытия наследства после смерти отца истец вступила в постоянное владение и пользование указанным недвижимым имуществом. Кроме того, помимо жилого дома и земельного участка истец приняла в наследство и другое движимое имущество, которое принадлежало бабушке ФИО4 и отцу ФИО5: набор столовых приборов на 6 персон, 2 хрустальные вазы, кухонная утварь, 3 комплекта постельного белья 1,5-спальных, семейный альбом с фотографиями, бак металлический для воды 20 л, все комнатные цветы в 10 горшках, книги, тумба-комод деревянный, зеркало овальное в прихожей, палас шерстяной размер 2x3 м, палас шерстяной размер 3x5м, холодильник «Бирюса», стиральная машина «Малютка», станок токарный, набор инструментов, бензопила «Дружба» и др. Истец, как законный владелец и пользователь жилого дома и земельного участка, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, хранит в нем свои личные вещи и другое движимое имущество, периодически производит в доме текущий ремонт, сменила старые замки на новые, установил электросчетчики и другие приборы учета. Кроме того, истец постоянно использует земельный участок – выращивает садово-огородные культуры для личного потребления. Таким образом, истец фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> как после смерти своей бабушки ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, так и после смерти своего отца ФИО5, умершего <адрес>. До фактической смерти бабушки ФИО4 и отца ФИО5, истец постоянно проживала в спорном жилом доме вместе с ними одной семьей, и продолжила проживать в нем после их смерти. Считает, что после смерти отца ФИО5 истец фактически вступила в права единоличного владения и пользования наследственным имуществом, так как с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ прописана и постоянно проживает в указанном жилом доме в течение длительного периода времени. Следовательно, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, использует их по прямому назначению: жилой дом – для личного проживания и проживания членов семьи истца, земельный участок – для выращивания садово-огородных культур, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт по мере необходимости. Несовершеннолетние дети истца, сын Игорь и дочь Варвара также состоят на регистрационном учете в спорном жилом доме с момента рождения каждый. При обращении в нотариальную контору после открытия наследства после смерти отца ФИО5, истцу отказали в принятии заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорные жилой дом и земельный участок, так как ни один из вышеуказанных объектов недвижимого имущества юридически не принадлежали на день смерти ФИО5, и ни на один из них право собственности в установленном законом порядке за ним в ЕГРН по Курганской области не зарегистрировано. Нотариус ФИО6 пояснил истцу, что при таких обстоятельствах решать вопрос о праве собственности на жилой дом и земельный участок необходимо в судебном порядке. Нотариус, и впоследствии адвокат объяснили, что в соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок был предоставлен до введения действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.., даже если не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать на него право собственности. Следовательно, бабушка истца ФИО4 имела полное право зарегистрировать право собственности на жилой дом и на земельный участок. Истцу разъяснили, что закон также предусматривает возможность для граждан, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, находящихся в государственной собственности зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. Следовательно, считает, что истец, как лицо, к которому по наследству перешли права умерших близких родственников на жилой дом и земельный участок, вправе претендовать на спорную недвижимость. Поэтому, истец как наследник по закону 1-й очереди после смерти ФИО5 вступила в наследство, фактически наследство приняла, предприняла все меры для сохранения наследственного имущества, предусмотренные ст. 1153 ГК РФ, распорядилась наследственным имуществом, с 19.01.2024 единолично несет бремя содержания наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию, относится к имуществу как к своему собственному, приняла все меры для coхранения наследственного имущества от посягательств 3-х лиц. В настоящее время истец обратилась к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении площадей внутри и снаружи жилого дома, а также уточнения площадей и границ земельного участка, по межеванию земельного участка, предприняла действия по повторной постановке земельного участка на кадастровый учет, меры по розыску правоустанавливающих и иных документов, касающихся спорных жилого дома и земельного участка, в целях дальнейшей регистрации своего права собственности на жилой дом и земельный участок в ЕГРН по Курганской области. При жизни умерших родственников истца площадь и границы земельного участка изменились в процессе многолетнего использования, увеличились с 600 кв.м до 1070 кв.м согласно межевого плана от 17.01.2025. В процессе подготовки искового заявления выяснилось, что земельный участок был снят с кадастрового учета 28.04.2018. На кадастровый учет земельный участок повторно поставлен как ранее учтенный 12.12.2024 с площадью 1070 кв.м. Поэтому, претендуя на земельный участок, который с октября 1971 года находился в постоянном владении и пользовании ФИО4, и впоследствии, после ее смерти в постоянном владении и пользовании отца истца ФИО5, а также длительный период времени в личном постоянном владении и пользовании истца, истец исходит из того, что бабушке истца ФИО4 земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем она при жизни за свой счет осуществила постройку жилого дома на земельном участке, принадлежавшем ей на законных основаниях, имея на руках разрешение на строительство жилого дома, следовательно, в соответствии с действующим законодательством, ФИО4 приобрела при жизни право собственности на жилой дом и на земельный участок. Следовательно, учитывая фактическое владение и пользование недвижимым имуществом после смерти ФИО4, право собственности на земельный участок и жилой дом перешло к ее сыну ФИО5, а после смерти ФИО5 перешло к истцу, то есть к наследникам первой очереди по закону, фактически принявшим недвижимость по наследству. Ответчики ФИО2 и ФИО3 (две родные сестры истца) спорным жилым домом и земельным участком не владеют и не пользуются, в доме не проживают, никаких личных вещей ответчиков в жилом доме нет, бремя содержания спорного недвижимого имущества они не несут, после смерти отца ФИО5 в наследство не вступали ни фактически, ни юридически, в нотариальную контору в установленный законом шестимесячный срок не обращались, постоянно проживают в г. Екатеринбурге. Факт обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением обусловлено отсутствием у истца иной возможности узаконить свои права на вышеуказанный объект недвижимости в досудебном порядке.

Просила установить факт владения и пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, недвижимым имуществом в порядке наследования: земельным участком общей площадью 1070 кв.м, кадастровый номер №, разрешённое использование для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населённых пунктов, расположенных по адресу: <адрес>, фактически принявшим наследство после смерти ФИО4, № года рождения, умершей № Установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО5, №, в виде земельного участка общей площадью 1070 кв.м, кадастровый номер №, разрешённое использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населённых пунктов, расположенных по вышеуказанному адресу. Признать за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью 1070 кв.м, кадастровый номер №, разрешённое использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика Администрации г. Кургана, представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. В письменном заявлении ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали в полном объеме, представитель ответчика Администрации г. Кургана относительно заявленных требований возражала, представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области рассмотрение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением Исполнительного комитета Курганского городского Совета депутатов трудящихся № 323 от 13.10.1971 ФИО4 был отведен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м.

Согласно акту от 15.10.1971 на основании вышеуказанного решения от 13.10.1971 произведен отвод земельного участка под индивидуальное строительство дома ФИО4 в <адрес>, общей площадью 600 кв.м. За отвод указанного земельного участка и оформление документов ФИО4 оплатила 15 руб. в приходную кассу на расчетный счет № <***>.

Согласно сведениям, переданным Бюро технической инвентаризации МКУ города Кургана «Городская инспекция по земельным отношениям», улица Зерновая была впоследствии переименована на улицу Анфиногенова.

В 1975 году на вышеуказанном земельном участке ФИО4 завершила строительство жилого дома в соответствии с разрешенным использованием, право собственности на который до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, при этом в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом <адрес>, собственником данного жилого помещения указана ФИО4

Кроме того, ФИО4 с 19.04.1973 состояла на регистрационном учете в указанном жилом доме до момента смерти, что подтверждается сведениями, содержащимися в домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес>

ФИО4, № года рождения, умерла №, о чем составлена актовая запись о смерти ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 является матерью ФИО5, № года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II-БС №

ФИО5, №, о чем составлена актовая запись о смерти №

Согласно справке МКУ «Жилищная политика» № 13/-4506 от 18.12.2024 ФИО5 постоянно по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета 19.01.2024. Вместе с ним были зарегистрированы и по настоящее время в данном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, <адрес> года рождения.

По сведениям Нотариальной палаты Курганской области от 17.04.2025, наследственные дела после смерти ФИО4, № года рождения, умершей №, и ФИО5, № года рождения, умершего № не открывались.

ФИО5 и ФИО10 являются родителями ФИО11, № года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №

14.10.2005 между ФИО12 и ФИО11 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключении брака №

Ответчики ФИО2 (до брака ФИО14) Ю.А., ФИО3 также являются дочерями ФИО5 и ФИО10, что следует из сообщения Управления записи актов гражданского состояния Курганской области от 24.04.2025.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.04.2025 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом <адрес>, площадью 74,2 кв.м, с кадастровым номером №, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕРГН недвижимости от 14.04.2025 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1070 кв.м, с кадастровым номером № также отсутствуют.

По информации филиала ППК «Роскадастр» по Курганской области от 17.04.2025 кадастровые дела на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № не формировались.

По информации ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 22.05.2025 по данным архивов, переданных на хранение в учреждение до 01.10.1998 на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, правоустанавливающие документы не предъявлялись, собственники (владельцы) не значатся (не учтены).

Согласно сообщению Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана от 02.06.2025 сведения о предоставлении в аренду или в собственность земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно ответу на запрос от 29.09.2025 Управления Росреестра по Курганской области, по сведениям ЕРГН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1070 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет 12.12.2024 на основании акта об отводе участка от 15.10.1971, решения об отводе земельного участка ФИО4 под строительство жилого дома от 13.10.1997, а также документов, имеющихся в распоряжении Управления, а именно: технической документации на жилой дом с кадастровым номером № составленной по состоянию на 08.01.1986, где фактическая площадь земельного участка составляет 1070 кв.м и правообладателем является Павлова Нина Герасимова, а также оценочной описи 2005 года в отношении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> где площадь также 1070 кв.м. В ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1070 кв.м, как о ранее учтенном были внесены до внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № был снят с государственного кадастрового учета 28.04.2018 в соответствии с ч. 3 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости (в связи с отсутствием сведений о правообладателе земельного участка). Таким образом, государственный регистратор, руководствуясь ч. 4 ст. 69 Закона о регистрации недвижимости, согласно которой, «Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества» внес сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № на основании имеющихся в распоряжении Управления документов, а также с учетом наличия в ЕГРН сведений об объекте капитального строительства с кадастровым номером №

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии частью 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии со статьей 10 Основ земельного законодательства СССР от 13.12.1968, действовавших до 1990 года, предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода, на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. Приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абз. 1, 3) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1111 и 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно положениям статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

На основании статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статей 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В статье 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства: 1) подача заявления нотариусу; 2) совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследства вторым способом осуществляется путем совершения так называемых конклюдентных действий, свидетельствующих о желании наследника приобрести наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО5 после смерти матери ФИО4 фактически принял наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> поскольку со дня смерти ФИО4 постоянно владел и пользовался земельным участком по назначению, нес бремя его содержания. ФИО1 после смерти отца ФИО5 фактически приняла наследство в виде вышеуказанного земельного участка, поскольку со дня смерти ФИО16 также постоянно владела и пользовалась земельным участком по назначению и до настоящего времени выращивает на нем садово-огородные культуры, несет бремя по его содержанию.

Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты и подтверждаются показаниями свидетеля ФИО17, которая, в том числе пояснила, что истец постоянно что-то садит в огороде по месту своего жительства.

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами, подтвержден факт того, что ФИО5 в установленный статьей 1154 ГК РФ срок фактически принял наследство после смерти матери ФИО4 в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> После смерти ФИО5 ФИО1 в установленный статьей 1154 ГК РФ срок фактически приняла наследство после смерти своего отца в виде вышеуказанного земельного участка.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая установленные по делу обстоятельства, имеющие юридическое значение при рассмотрении настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

То обстоятельство, что наследодатель при жизни не произвел регистрацию права собственности на земельный участок, не может явиться препятствием для признания за его наследником права собственности в порядке наследования на этот земельный участок.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее –Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ), применявшийся до 01.01.2017 – даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31.01.1998 – даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В силу подпункта 10 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. В аналогичном порядке определяется размер государственной пошлины, если суд в зависимости от обстоятельств дела выйдет за пределы заявленных истцом требований.

При подаче искового заявления ФИО1, исходя из цены иска, уплачена государственная пошлина в общей сумме 25 014 руб.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 изменены исковые требования, уменьшен размер исковых требований, предъявляемых к ответчикам.

При изменении ФИО1 исковых требований цена иска составила 222 966 руб. 60 коп., с учетом изложенного государственная пошлина за рассмотрение иска составила 10 690 руб. (7 690 руб.+ 3 000 руб.)

Таким образом, размер излишне уплаченной государственной пошлины ФИО1 составляет 14 324 руб. (25 014 руб. – 10 690 руб.) и подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшим наследство в виде земельного участка общей площадью 1070 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, после смерти матери ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ

Признать ФИО1 № фактически принявшим наследство в виде земельного участка общей площадью 1070 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, после смерти отца ФИО5, родившегося №

Признать в порядке наследования за ФИО1 № право собственности на земельный участок, общей площадью 1070 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Возложить на УФНС России по Курганской области обязанность возвратить ФИО1 № излишне уплаченную по чеку по операции от 18.02.2025 государственную пошлину в размере 14 324 руб.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья В.В. Киселёва

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 г.