Дело №2-406/2025

УИД: 42RS0006-01-2025-000414-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

Кировский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего Немировой В.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Захаровой К.А.

при секретаре Блинковой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

13 мая 2025 года дело по иску администрации г. Кемерово к ФИО1, ФИО2 о передаче жилого помещения в освобожденном виде,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о передаче жилого помещения в освобожденном виде. Свои требования мотивирует следующим.

Жилое помещение, расположенное по <адрес>, состоящее из <данные изъяты> входит в состав муниципального жилищного фонда.

На основании п.п. 2, 4.3. постановления администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №*** жилое помещение по <адрес> включено в маневренный жилищный фонд и предоставлено во временное пользование ФИО1

Основанием для предоставления ФИО1 спорного жилого помещения послужило то обстоятельство, что жилой дом, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, расположенный по <адрес> согласно заключению МВК от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу, включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» на ДД.ММ.ГГГГ и муниципальную адресную программу «Переселение граждан города Кемерово из многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» на ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений регулируется ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поскольку соглашение об изъятии квартиры с ФИО1 не было достигнуто, администрация города Кемерово обратилась в суд с иском к ней о принудительном изъятии жилого помещения. Решением Рудничного районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №*** был определён размер выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

До решение вопроса об изъятии жилого помещения и расчета с ФИО1, ей для временного проживания было предоставлено жилое помещение по <адрес> на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №***.

Во исполнении вышеуказанного судебного акта ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Кемерово ответчику на банковский счет были перечислены денежные средства за изымаемое жилое помещение по <адрес> в размере 1 410 162,85 и 1 571 153,96 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Таким образом, поскольку расчет с ответчиками произведен полностью, спорное жилое помещение по <адрес> подлежит передаче администрации г.Кемерово. В силу п. 2 Договора, отношения по указанному Договору между администрацией г. Кемерово и ответчиками прекращены. Согласно акту, составленному специалистом комитета по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о необходимости передать ключи от спорного жилого помещения администрации г. Кемерово. До настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили, ключи от него не передали.

На основании изложенного, просит суд устранить нарушения прав собственника - обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. передать жилое помещение по <адрес> в освобожденном виде администрации г. Кемерово по акту приема-передачи.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.46). Судебные повестки на имя ФИО2 вернулись в адрес суда неврученными в связи с истечением срока хранения (л.д.47,48). Поскольку оставление повторных извещений для почтовых отправлений разряда «судебное» в настоящее время Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382, не предусмотрено, ответчики извещены надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Захаровой К.А., полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 30 ЖК РФ.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в случаях, предусмотренных ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 ст. 106 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии сч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по <адрес> входит в состав муниципального жилищного фонда (л.д.33-34).

На основании п.п. 2, 4.3. постановления администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №*** жилое помещение по <адрес> включено в маневренный жилищный фонд (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Кемерово и ФИО1 заключен договор №*** найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын – ФИО2 Жилое помещение предоставлено семье ФИО1 до завершения расчетов с ней в порядке, предусмотренном ЖК РФ и другими федеральными законами (л.д.7).

Как указывает истец, основанием для предоставления ФИО1 спорного жилого помещения послужило то обстоятельство, что жилой дом, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, расположенный по <адрес>, согласно заключению МВК от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу, включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» на ДД.ММ.ГГГГ и муниципальную адресную программу «Переселение граждан города Кемерово из многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Рудничного районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, ФИО5 изъяты для муниципальных нужд доли в праве собственности на жилое помещение и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> с выплатой возмещения в размере 1 703 900, причиненных собственнику жилого помещения в связи с его изъятием в размере 360 087 руб. – ФИО1, и в размере 757 289 руб., причиненных собственнику жилого помещения в связи с его изъятием в размере 160 039 руб. – ФИО5 (л.д.15-21).

Согласно справке <данные изъяты>, по <адрес> зарегистрирована ФИО1 Согласно справке <данные изъяты> по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ ГОРФУ г. Кемерово (Администрация г. Кемерово) переведено ФИО1 в возмещение ущерба граждан, понесенных в результате изъятия принадлежащего им имуществ по решению от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 981 316,81 руб. (л.д.22,23).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт, из которого следует, что в жилом помещении по <адрес> никто не проживает, дверь никто не открыл, дверь в пыли, соседи двери не открыли (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о необходимости передать ключи от спорного жилого помещения администрации г. Кемерово (л.д.11).

Согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>; ФИО1 зарегистрирована по месту жительства сДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д.37,38).

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчики ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении постоянно не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, отношения по договору найма жилого помещения маневренного фонда №*** от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Кемерово и ответчиками прекращены.

На основании изложенного, суд считает исковые требования об обязании ФИО1, ФИО2 передать жилое помещение по <адрес> в освобожденном виде администрации г. Кемерово по акту приема-передачи, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Кемерово к ФИО1, ФИО2 о передаче жилого помещения в освобожденном виде, удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника-обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения передать жилое помещение по <адрес> в освобожденном виде администрации г. Кемерово по акту приема-передачи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 26 мая 2025 года.

Председательствующий: