Решение по делу № 2-503/2025 от 19.02.2025

УИД: 66RS0053-01-2023-003850-13

Мотивированное решение составлено 19.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сысерть 05 февраля 2025 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Остроуховой Е.С., с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-503/2025 по исковому заявлению Дереча ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о взыскании убытков в связи с неисполнением обязательств по договору подряда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании убытков в связи с неисполнением обязательств по договору подряда.

В обоснование иска указав, что 05.11.2020 ФИО2 заключил с ФИО3 договор подряда от 05.11.2020, предметом которого является выполнение из материала заказчика строительных работ на объекте «Жилой дом на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес> (строительный №40817810604900317040)» в составе: устройство стен и перегородок из твинблока и кирпича, устройство перемычек дверных, оконных и иных проемов, устройство вент каналов, монолитного перекрытия и перекрытия из сборного железобетона, устройство пандуса и лестницы, а также всех подсобных и сопутствующих работ (в т.ч. устройство лесов, подмостей, разгрузочно-погрузочные и иные), которые необходимы для устройства стен и перегородок из твинблока и кирпича, устройство перемычек дверных, оконных и иных проемов, устройство вент каналов, монолитного перекрытия и перекрытия из сборного железобетона, устройство пандуса и лестницы (п. 1.1).

Истец, в свою очередь, добросовестно исполнял свои обязательства по оплате работ. Всего истец выплатил ответчику за работы и в подотчет денежные средства: 02.11.2020 – 5 000 руб. (выдача в подотчет, не представлены платежные документы, не возвращено); 05.11.2020 - 2 000 руб. (подотчет, не представлены платежные документы, не возвращено); 17.11.2020 – 56 700 руб. (кладка твинблока – 4 куб.м); 27.11.2020 – 5 000 руб. (подотчет, не представлены платежные документы, не возвращено); 27.11.2020 – 9 200 руб. (расчет за доп. работы); 27.11.2020 – 91 950 руб. (расчет за кладку твинблока – 53 кв.м, кирпича – 34 кв.м; 01.12.2020 – 5000 руб. (подотчет, не представлены платежные документы, не возвращено), 08.12.2020 – 32 400 руб. (расчет за работы по кладке кирпича – 54 кв.м 1-го этажа); 08.12.2020 – 2 800 руб. (расчет за доп. Работы); 21.12 2020 – 90 000 руб. (устройство армпояса); 22.01.2021 – 18 900 (возврат гарантийного удержания при расчете за кладку твинблока 42 к.куб); 29.01.2021 – 15 200 руб. (расчет за кладку плит, кирпича – 19 кв.м); 11.03.2021 – 37 700 руб. расчет за армпояс, кладку твинблока (14 м.куб); 29.03.2021 – 125 300 руб. (расчет за кладку твинблока – 44 м куб., кладку перегородки – 53 кв.м, перенос проема, монтаж перемычек); всего 558 600 руб.

29.03.2021 ответчик, сославшись на финансовые трудности, попросил истца выплатить ему гарантийное удержание, уверяя в том, что он добросовестно исполнит все обязательства по договору. Истец пошел навстречу ответчику и выплатил гарантийное удержание, которое подлежало выплате после выполнения всех работ.

29.03.2021 после получения гарантийного удержания, ответчик, без объяснения причин, забрал материальные ценности, принадлежащие на праве собственности истцу и переданные ему истцом для выполнения работ, и вместе с привлеченными им работниками покинул объект. На вопросы истца о том, собирается ли он исполнять свои обязательства по договору, не реагировал, на связь не выходил.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств истец был вынужден организовать осмотр объекта в целях фиксации фактически выполненного объема работ, их качества, объема невыполненных работ. Осмотр состоялся 11.05.2021.

Расчет стоимости недостатков в объеме работ, выполненных с дефектами по акту осмотра от 11.05.2021 (по ценам на февраль 2023): 1) наименование работ -разборка наружных стен кладки из твинблока (нарушение проекта – раздел АР.Архитектурные решение, лист З п.3, лист б.П 2.1, Для соединения кладки заложена базальтовая сетка), ед.- куб.м, кол – во 49,05, цена - 2 400 руб., стоимость 117 720 руб.; 2) кладка наружных стен из твинблока ТБ-300 620ж250х300 (без учета перемычек, клея), ку.м, 49,05, 2 990 руб., 146 659,50 руб.; 3) разборка кладки внутренних несущих стен из твинблока, куб.м, 34,45, 2 400 рубю, 82 680 руб.; 4) кладка наружных стен из твинблока ТБ – 300 620х250х300 (без учета перемычек, клея), куб.м, 34,45, 2 990 руб., 103 005,50 руб.; 5) разборка кладки внутренние несущих стен из твинблоков Нарушение проекта (Раздел АР. Архитектурные решение, лист З. п 5, лист 6. П 2.1) для соединения кладки заложена базальтовая сетка. фототаблица, фото №1,2,3,4,5,6., наружная стена второго этажа по оси Г, ряд 1 —2, на отм+2,96, выполнена со смещением (Раздел АР Архитектурные решения лист №7), фототаблица, фото; наружная стена второго этажа по оси А, ряд 3 – 4, Б, ряд 4 - б, пропущено армирование. (Раздел АР Архитектурные решения, лист № 1А:1.5:З, фототаблица, фото 10;11 ; 12.4, наружная стена второго этажа по ряду 1, в осях Б-Г, пропущено а ми вание. Ра АР, куб.м, 48,01, 2 400 руб., 115 224 руб;; 6) кладка внутренних несущих стен из твинблока ТБ-300 620х250х300 (без учета перемычек, клея), куб.м, 48,01, 2990 руб., 143 549,90 руб.; 7) демонтаж кладки внутренних несущих стен из твинблока ТБ -300 620х250х300 (без учета перемычек, клея),куб.м, 6,01, 2 400 руб., 14 424 руб.;8) кладка наружных стен из твинблоков ТБ-300 620х250х300 (без учета перемычек, клея), куб. м, 6,01, 2 990 руб., 17 696,90 руб.; 9) демонтаж кирпичной кладки из кирпича под штукатурку (в местах монтажа плит перекрытий), куб.м, 4,22, 2 400 руб., 10 128 руб.; 10) кирпичная кладка из кирпича под штукатурку (в местах монтажа и перекрытий), куб.м, 4,22, 2 900 руб., 12 238 руб.; 11) монтаж перемычек (вместо перемычек уложена арматура, антикоррозийная защита не выполнена, (Раздел АР, Архитектурные решения. Лист 6;7), шт., 21,00, 1 350,00 руб., 28 350 руб.; 12) монтаж перемычек. Вместо перемычек уложена арматура, антикорозийная защита не выполнена, (Раздел АР, Архитектурные решения. Лист 6;7), шт., 15,00, 1 350 руб., 20 250 руб.; 13) демонтаж кладки перегородок из кирпича 250х140х120 толщиной 120 мм (без раствора), кв.м, 99,33, 2 400 руб., 238 392 руб.; 14) кладка перегородок из кирпича 250х140х120 толщиной 120 мм (без раствора), кв.м, 99,33, 1 750 руб., 173 827,50 руб.; 15) джемонтаж кладки перегородок из кирпича Кирпичные перегородки, выполнены с нарушением СП 70.13330.2012, проекта, Примыкание верха перегородки с плитой перекрытия, не закреплены, Вертикальные швы имеют сквозные пустоты в отдельных местах, примыкание верха перегородки с плитой перекрытия местами имеет расстояние более 30 мм, кв.м, 38,22, 2 400 руб., 91 728 руб.; 16) кладка перегородок из кирпича 250х140х120 толщиной 120мм (без раствора) кв.м, 38,22, 2 350 руб., 89 817 руб.; 17) демонтаж ветканала (одно и двухканального), м/п, 6,05, 350, 2 117, 50 руб.; 18) устройство ветканала из вентиляционных блоков 400х200х200 (одноканальный) прим Отклонение выше допустимого, м/п, 6,05, 2 050, 12 402,50 руб.; 19) демонтаж ветканала (одно и двухканального), м/п, 2,87, 350,00, 1 004,50 руб.; 20) устройство ветканала из вентиляционных блоков 400х200х200 (двухканальный), м/п, 8,92, 2 050,00, 18 286,00; 21) устройство гидроизоляции, кв.м, 38,09, 250,00, 9 522,50; Материалы: 1.1) твинблоки ТБ-300 620х250х300, куб.м, 137,52, 4 800 руб., 660 096,00; 1.2) клей для ячеистых блоков, шт, 25, 00, 900,00, 22 500,00; 1.3) кирпич 250х140х120, кв.м, 137,55, 1 700,00, 233 835,00; 1.4) цемент М- 500 «Ultracem 500», PERFEKTA, 50 кг, шт, 40,00, 500,00, 20 000,00; 1.5) блоки 400х200х200, шт, 47,00, 307,67, 14 460, 49; 1.6) сетка сварная 50х50х4, в картах (0,5х2м; 1х2м;1,5х2,3х2 м), кв.м, 75,60, 87,53, 6 617,27; итого стоимость переделки (с материалами) 2 406 805,06.

Стоимость устранения недостатков в объеме работ, выполненных с дефектами по акту осмотра от 11.05.2021 (стоимость переделки) составляет 2 406 805, 06 рублей 06 копеек.

Расчет суммы невозвращенных подотчетных денежных средств: 02.11.2020 – 5 000 руб. (выдача в подотчет, не представлены платежные документы, не возвращено); 05.11.2020 – 2 000 руб. (выдача в подотчет, не представлены платежные документы, не возвращено); 27.11.2020 – 5 000 руб. (выдача в подотчет, не представлены платежные документы, не возвращено); 01.12.2020 – 5 000 руб. (выдача в подотчет, не представлены платежные документы, не возвращено); 07.12.2020 – 20 000 руб. (выдача в подотчет, не представлены платежные документы, не возвращено); всего – 37 600 руб.

Размер подлежащих возврату денежных средств, выданных ответчику на подотчет (подлежащих возврату) составляет 37 000 руб.

Расчет суммы убытков невозвращенных материальных ценностей: 15.11.2020 –штроборез, 5 700 руб., новый; 15.11.2020, кабель 55 м, 7 000 руб., новый, всего на су4мму 12 700 руб. Стоимость невозвращенных ответчиком материальных ценностей составляет 12 700 руб.

В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика в свою пользу стоимость устранения недостатков выполненных работ в сумме 2 406 805,06 руб. 06 коп., переданных под отчет в размере 37 000 руб., стоимость невозвращенного имущества в размере 12 700 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 482 руб. 53 коп.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. При этом, указанным истцом также приобщен письменный отзыв на поступившие в суд возражения ответчика.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласились, и в их удовлетворении просили истцу отказать. При этом, ответчик ФИО3 не оспаривал сам факт заключения с истцом ФИО2 договора на выполнение строительных работ от 05.11.2020.

В обоснование своей позиции представителем ответчика ФИО3 – ФИО4 был подготовлен и приобщен к материалам дела письменный отзыв, из которого следует, что в рамках договора на выполнение строительных работ ФИО3 привлек третьих лиц: ФИО5 и ФИО6, которые совместно с ним производили выполнение работ. При производстве работ на объекте истца в целях контроля присутствовал гр. ФИО7, и указанных лиц, по мнению ответчика, следовало привлечь к участию в настоящем деле. Тогда как, при разрешении данного ходатайства судом в его удовлетворении ответчику было отказано.

В отзыве также указано, что в исковом заявлении истец ссылается на факт получения ответчиком денежных средств в полном объеме 29.03.2021 и на факт совершения обмана, который выразился в отказе от продолжения дальнейшей работы на объекте по договору. Тогда как, ответчик покинул объект после выполнения всех видов работ и ввиду того обстоятельства, что материалы, предоставленные истцом для строительства объекта, закончились в полном объеме. Об отсутствии строительных материалов ФИО3 устно известил истца. Пунктом 2.2.1 Договора предусмотрено, что истец (заказчик) обязан предоставить ответчику (подрядчику) в том числе технику и материалы.

По мнению представителя ответчика, Акт осмотра от 11.05.2021, подписанный специалистом ФИО8, является недопустимым доказательством, поскольку квалификация указанного специалиста документально не подтверждена. Расчет стоимости устранения недостатков в объеме работ, выполненных с дефектами по акту осмотра, по мнению стороны ответчика, не обладает признаками допустимости доказательства ввиду отсутствия доказательств проведения каких-либо работ их устранению. Недостоверными являются, по мнению стороны ответчика, и доводы истца о невозврате полученных подотчетных денежных средств, поскольку ФИО3 получал денежные средства в бухгалтерии истца, тому в подтверждение имеются расходные кассовые ордера, и эти денежные средства учитывались в деятельности юридического лица, тогда как договор был заключен между физическими лицами. Полученные ответчиком по Акту у истца материальные ценности (оборудование) было размещено в подсобном сооружении на территории спорного объекта, и какие-либо оборудование ответчик себе не присваивал.

Кроме того, по мнению ответчика и его представителя, истцом при обращении в суд с настоящим иском пропущен срок исковой давности для взыскания денежных средств.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (статья 421 ГК РФ).

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 37 ГК РФ, применяются, если иное не установлено правилами ГК РФ об этих видах договоров.

Пунктом 1 статьи 740 ГК РФ предусмотрено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (пункт 3 статьи 740 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 713 ГК РФ подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала.

В силу статьи 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Согласно пункту 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3 статьи 723 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 754 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства (пункт 2 статьи 754 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес> (строительный №40817810604900317040), с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома (дом пригодный для постоянного проживания, не выше 3 надземных этажей), принадлежит ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 60).

31.10.2020 ФИО2, именуемым в дальнейшем «Заказчик» и ФИО3, именуемым в дальнейшем «Подрядчик», заключили договор на выполнение из материалов заказчика строительных работ на объекте (л.д. 38-40).

По условиям выше указанного Договора, заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению из материала строительных работ на объекте «Жилой дом на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес> (строительный №40817810604900317040)» в составе: устройство стен и перегородок из твинблока и кирпича, устройство перемычек дверных, оконных и иных проемов, устройство вент каналов, монолитного перекрытия и перекрытия из сборного железобетона, устройство пандуса и лестницы, а также всех подсобных и сопутствующих работ (в т.ч. устройство лесов, подмостей, разгрузочно-погрузочные и иные), которые необходимы для устройства стен и перегородок из твинблока и кирпича, устройство перемычек дверных, оконных и иных проемов, устройство вент каналов, монолитного перекрытия и перекрытия из сборного железобетона, устройство пандуса и лестницы. Подрядчик выполняет и сдает работы Заказчику до 01.02.2020 (п. 1.1).

Согласно п. 1.2. – п. 1.3. Договора Заказчик принимает на себя обязательство принять и оплатить выполненные работы в соответствие с условиями настоящего договора. Подрядчик на свой риск и по своему усмотрению может привлекать иных лиц для выполнения обязательств по настоящему договору.

Согласно п. 2.1. указанного Договора Подрядчик обязан: своевременно выполнить работы надлежащею качества и в соответствии с условиями: настоящего Договора, предусмотренные настоящим договором, своими силами и своим инструментом. Обеспечить выполнение работ в соответствии с требованиями действующих в России Строительных норм и правил (СНиП), правилами Госгортехнадзора, пожарной безопасности, техники безопасности, санитарными нормами и правилами производства работ в г. Екатеринбурга. По окончании работ, предусмотренных Договором, освободить Объект от строительного мусора и техники. Назамедлительно извещать Заказчика о выявленных недостатках проектной документации, материалов и обо всех обстоятельствах, затрудняющих или делающих невозможным исполнение Подрядчиком своих обязательств по Договору. Заблаговременно, не менее, чем за 1 день рабочий день извещать Заказчика о необходимости предоставить проектную документацию, технику и материалы. Представлять при необходимости, Заказчику дополнительные пояснения и рекомендации по способу выполнения работ. Подрядчик организовывает работу на объекте с началом рабочего дня в 09:00 и окончанием не ранее 18:00 при шестидневной рабочей неделе.

Согласно п. 2.2. указанного Договора Заказчик обязан предоставить Подрядчику необходимую проектную документацию, технику и материалы, необходимые последнему для исполнения взятых на себя обязательств. Оказывать всевозможное содействие Подрядчику в выполнении последним своих обязательств но настоящему договору. Произвести оплату Подрядчику выполненных работ в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно п. 2.3 Подрядчик имеет право: получать от Заказчика необходимые разъяснения и согласования, касающиеся проектных решений. На своевременную оплату Заказчиком выполненных работ в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно п. 3.1 Договора принятые работы, предусмотренные настоящим договором, Заказчик оплачивает Подрядчику с периодичностью 1 раз в 10 календарных дней наличными деньгами в соответствии со следующей, согласованной сторонами настоящего договора, твердой ценой:

а) за 1 (один) кубический метр кладки из твинблоков 1 800 (одна тысяча восемьсот) рублей. При расчете объема выполненных работ учитываются только геометрические размеры твинблоков (600X300X250), без учета объема соединительного раствора (клея);

б) за 1 (один) квадратный метр кладки из облицовочного кирпича 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей. При расчете объема выполненных работ учитываются только геометрические размеры кирпича (250X88X125) с учетом объема соединительного раствора (клея) толщиной не более 0,01 м (10 мм);

в) за 1 (один) квадратный метр кладки из простого кирпича 800 (восемьсот) рублей. При расчете объема выполненных работ учитываются только геометрические размеры кирпича (250Х88Х125 или 250X65X125), без учета объема соединительного раствора (клея);

г) стороны пришли к соглашению, что за устройство лесов, подмостей заказчик оплачивает подрядчику единовременно, при окончательном расчете дополнительно 50 000 рублей.

Устройство перемычек и вентканалов входит в состав работ по устройству стен и перегородок и дополнительно заказчиком не оплачивается. Установка и крепление утеплителей, защитных пленок входит в состав работ по устройству стен и перегородок и дополнительно заказчиком не оплачивается (п. 3.2.).

Оплата выполненных работ должна производиться с периодичностью 1 раз в 10 календарных дней наличными деньгами за вычетом гарантийного удержания в размере 25 (двадцать пять) процентов от стоимости выполненных работ (п. 3.3.).

Окончательный расчет за выполненные работы и выплата гарантийного удержания производится заказчиком в течение 5 рабочих дней после приемки всех работ, предусмотренных настоящим договором. Стороны пришли к соглашению, что возможна полная оплата работ по кладке твинблоков поэтажно с выплатой частично или полностью гарантийного удержания при условии, что выполнены работы по устройству монолитного перекрытия и перекрытия из сборного жезобетона, устройство пандуса и лестницы соответствующего этажа. (п.3.4).

Стороны пришли к соглашению, что работа и монтажу сборного железобетона оплачиваются из расчета цены 350 рублей за работу 1 человека в течение 1 часа. Количество единовременно занятых человек на монтаже сборного железобетона не должно превышать 3 человека (п. 3.5.).

Кроме того, стороны пришли к соглашению, что относительно цены работ по устройству монолитного перекрытия, пандуса и лестницы сторонами заключается дополнительное соглашение к настоящему договору (п.3.4.)

Согласно п. 4.2. проектная документация должна быть передана от Заказчика к Подрядчику на бумажном носителе по акту.

Подрядчик может привлекать третьих лиц для исполнения обязательств по настоящему договору, что не освобождает Подрядчика от ответственности за объем, качество и сроки выполнения работ.

Изменение условий договора допускается по соглашению сторон. Вносимые изменения и дополнения рассматриваются сторонами в течение 10 дней и оформляются дополнительным соглашением. (п.6.3).

Стороны пришли к соглашению о том, что настоящий Договор расторгается в следующем порядке: сторона, инициирующая досрочное расторжение договора или прекращение его действия в связи с окончанием срока действия, направляет другой стороне уведомление о расторжении договора с обязательным приложением сверки взаимных расчётов не менее, чем за 30 дней до предлагаемой даты расторжения. (п.6.4 Договора).

Настоящий договор досрочно расторгается по требованию Подрядчика при невыполнении Заказчиком положений раздела 3 (ПОРЯДОК ОПЛАТЫ) настоящего договора. (п.6.5 Договора). Настоящий договор досрочно расторгается по требованию Заказчика в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Подрядчикам условий настоящего договора. (п.6.6 Договора).

Согласно акту приема-передачи проектной документации на объект «Жилой дом на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 адресу: г. <адрес>» от 05.11.2020 ФИО3 получена от ФИО2 проектная документация в сброшюрованном виде, формат А3 на 28 листах (л.д.40).

Из пояснений истца следует, что в указанном договоре допущена описка в п. 1.1. Договора срок исполнения Договора указан «01.02.2020» вместо « 01.02.2021».

Как указано истцом изначально ответчик, вместе с привлеченными им работниками, обязательства выполнял с незначительным нарушением сроков. Истец, в свою очередь, добросовестно исполнял свои обязательства по оплате работ.

Всего истец выплатил ответчику за работы и в подотчет денежные средства: 02.11.2020 – 5 000 руб. (выдача в подотчет, не представлены платежные документы, не возвращено); 05.11.2020 - 2 000 руб. (подотчет, не представлены платежные документы, не возвращено); 17.11.2020 – 56 700 руб. (кладка твинблока – 4 куб.м); 27.11.2020 – 5 000 руб. (подотчет, не представлены платежные документы, не возвращено); 27.11.2020 – 9 200 руб. (расчет за доп. работы); 27.11.2020 – 91 950 руб. (расчет за кладку твинблока – 53 кв.м, кирпича – 34 кв.м; 01.12.2020 – 5000 руб. (подотчет, не представлены платежные документы, не возвращено), 08.12.2020 – 32 400 руб. (расчет за работы по кладке кирпича – 54 кв.м 1-го этажа); 08.12.2020 – 2 800 руб. (расчет за доп. Работы); 21.12 2020 – 90 000 руб. (устройство армпояса); 22.01.2021 – 18 900 (возврат гарантийного удержания при расчете за кладку твинблока 42 к.куб); 29.01.2021 – 15 200 руб. (расчет за кладку плит, кирпича – 19 кв.м); 11.03.2021 – 37 700 руб. расчет за армпояс, кладку твинблока (14 м.куб); 29.03.2021 – 125 300 руб. (расчет за кладку твинблока – 44 м куб., кладку перегородки – 53 кв.м, перенос проема, монтаж перемычек); всего 558 600 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются расходными кассовыми ордерами соответственно, от 05.11.2020, от 17.11.2020, от 22.01.2021, от 27.11.2020, от 27.11.2020, от 27.11.2020, от 01.12.2020, от 07.12.2020, от 08.12.2020, от 08.12.2020, от 21.12.2020, от 29.01.2021, от 29.01.2021, от 11.03.2021, от 02.11.2020, от 29.03.2021 (л.д. 30-37), заявлением ответчика от 29.03.2021 (л.д. 28).

Истцом представлены скриншоты переписки с ответчиком за период с 30.10.2020 по 07.05.2021 (л.д. 15-17), согласно которой истец просил ответчика перезвонить ему, ставил в известность о том, что выполненные работы несоответствуют, указанным в договоре, а также извещает о проведении осмотра 11.05.2021. Какие-либо ответы истцу от ответчика не поступали.

Согласно представленному истцом Акту технического осмотра от 11.05.2021 (л.д. 19-26), акту присутствия от 11.05.2021 (л.д. 27) осмотр проведен специалистом ФИО8 ФИО13. При осмотре присутствовали ФИО2 (Заказчик по договору подряда от 05.11.2020) и ФИО3 (Подрядчик по договору по договору подряда от 05.11.2020) с приглашенными лицами.

В Акте зафиксирован фактически выполненный объем работ, согласно которому ответчиком только частично выполнены работы по кладке наружных стен из твинблоков ТБ-300, кладке внутренних несущих стен из твинблоков ТБ-300, кирпичной кладке из кирпича под штукатурку (в местах монтажа плит перекрытий), монтажу перемычек, кладке перегородок из кирпича (250 х 140 х120) толщиной 120 мм, устройству вентканала из вентиляционного блока, устройству гидроизоляции. Часть предусмотренных договором работ не выполнена совсем, часть работ, которые все же были выполнены, выполнены с недопустимыми недостатками, тем самым приведя в негодность большой объем дорогостоящих строительных материалов.

Так, согласно расчету, представленному истцом, недостатков в объеме работ, выполненных с дефектами по Акту осмотра от 11.05.2021 (по ценам на февраль 2023) стоимость устранения недостатков в объеме работ, выполненных с дефектами по акту осмотра от 11.05.2021 (стоимость переделки) составляет 2 406 805 рублей 06 копеек:

1) наименование работ -разборка наружных стен кладки из твинблока (нарушение проекта – раздел АР.Архитектурные решение, лист З п.3, лист б.П 2.1, Для соединения кладки заложена базальтовая сетка), ед.- куб.м, кол – во 49,05, цена - 2 400 руб., стоимость 117 720 руб.;

2) кладка наружных стен из твинблока ТБ-300 620ж250х300 (без учета перемычек, клея), ку.м, 49,05, 2 990 руб., 146 659,50 руб.;

3) разборка кладки внутренних несущих стен из твинблока, куб.м, 34,45, 2 400 руб., 82 680 руб.;

4) кладка наружных стен из твинблока ТБ – 300 620х250х300 (без учета перемычек, клея), куб.м, 34,45, 2 990 руб., 103 005,50 руб.;

5) разборка кладки внутренние несущих стен из твинблоков Нарушение проекта (Раздел АР. Архитектурные решение, лист З. п 5, лист 6. П 2.1) для соединения кладки заложена базальтовая сетка. фототаблица, фото №1,2,3,4,5,6., наружная стена второго этажа по оси Г, ряд 1 —2, на отм+2,96, выполнена со смещением (Раздел АР Архитектурные решения лист №7), фототаблица, фото; наружная стена второго этажа по оси А, ряд 3 – 4, Б, ряд 4 - б, пропущено армирование. (Раздел АР Архитектурные решения, лист № 1А:1.5:З, фототаблица, фото 10;11 ; 12.4, наружная стена второго этажа по ряду 1, в осях Б-Г, пропущено а ми вание. Ра АР, куб.м, 48,01, 2 400 руб., 115 224 руб.;

6) кладка внутренних несущих стен из твинблока ТБ-300 620х250х300 (без учета перемычек, клея), куб.м, 48,01, 2990 руб., 143 549,90 руб.;

7) демонтаж кладки внутренних несущих стен из твинблока ТБ -300 620х250х300 (без учета перемычек, клея),куб.м, 6,01, 2 400 руб., 14 424 руб.;

8) кладка наружных стен из твинблоков ТБ-300 620х250х300 (без учета перемычек, клея), куб. м, 6,01, 2 990 руб., 17 696,90 руб.;

9) демонтаж кирпичной кладки из кирпича под штукатурку (в местах монтажа плит перекрытий), куб.м, 4,22, 2 400 руб., 10 128 руб.;

10) кирпичная кладка из кирпича под штукатурку (в местах монтажа и перекрытий), куб.м, 4,22, 2 900 руб., 12 238 руб.;

11) монтаж перемычек (вместо перемычек уложена арматура, антикоррозийная защита не выполнена, (Раздел АР, Архитектурные решения. Лист 6;7), шт., 21,00, 1 350,00 руб., 28 350 руб.;

12) монтаж перемычек. Вместо перемычек уложена арматура, антикорозийная защита не выполнена, (Раздел АР, Архитектурные решения. Лист 6;7), шт., 15,00, 1 350 руб., 20 250 руб.;

13) демонтаж кладки перегородок из кирпича 250 х 140 х 120 толщиной 120 мм (без раствора), кв.м, 99,33, 2 400 руб., 238 392 руб.;

14) кладка перегородок из кирпича 250х140х120 толщиной 120 мм (без раствора), кв.м, 99,33, 1 750 руб., 173 827,50 руб.;

15) джемонтаж кладки перегородок из кирпича Кирпичные перегородки, выполнены с нарушением СП 70.13330.2012, проекта, Примыкание верха перегородки с плитой перекрытия, не закреплены, Вертикальные швы имеют сквозные пустоты в отдельных местах, примыкание верха перегородки с плитой перекрытия местами имеет расстояние более 30 мм, кв.м, 38,22, 2 400 руб., 91 728 руб.;

16) кладка перегородок из кирпича 250х140х120 толщиной 120мм (без раствора) кв.м, 38,22, 2 350 руб., 89 817 руб.;

17) демонтаж ветканала (одно и двухканального), м/п, 6,05, 350, 2 117, 50 руб.;

18) устройство ветканала из вентиляционных блоков 400х200х200 (одноканальный) прим Отклонение выше допустимого, м/п, 6,05, 2 050, 12 402,50 руб.;

19) демонтаж ветканала (одно и двухканального), м/п, 2,87, 350,00, 1 004,50 руб.;

20) устройство ветканала из вентиляционных блоков 400х200х200 (двухканальный), м/п, 8,92, 2 050,00, 18 286,00;

21) устройство гидроизоляции, кв.м, 38,09, 250,00, 9 522,50; Материалы: 1.1) твинблоки ТБ-300 620х250х300, куб.м, 137,52, 4 800 руб., 660 096,00; 1.2) клей для ячеистых блоков, шт, 25, 00, 900,00, 22 500,00; 1.3) кирпич 250х140х120, кв.м, 137,55, 1 700,00, 233 835,00; 1.4) цемент М- 500 «Ultracem 500», PERFEKTA, 50 кг, шт, 40,00, 500,00, 20 000,00; 1.5) блоки 400х200х200, шт, 47,00, 307,67, 14 460, 49; 1.6) сетка сварная 50х50х4, в картах (0,5х2м; 1х2м;1,5х2,3х2 м), кв.м, 75,60, 87,53, 6 617,27; итого стоимость переделки (с материалами) 2 406 805,06 руб.

Кроме того, согласно представленному расчету истца размер подлежащих возврату денежных средств, выданных ответчику на подотчет (подлежащих возврату) составляет 37 000 руб.: 02.11.2020 – 5 000 руб. (выдача в подотчет, не представлены платежные документы, не возвращено); 05.11.2020 – 2 000 руб. (выдача в подотчет, не представлены платежные документы, не возвращено); 27.11.2020 – 5 000 руб. (выдача в подотчет, не представлены платежные документы, не возвращено); 01.12.2020 – 5 000 руб. (выдача в подотчет, не представлены платежные документы, не возвращено); 07.12.2020 – 20 000 руб. (выдача в подотчет, не представлены платежные документы, не возвращено); всего – 37 600 руб.

Согласно имеющейся в материалах дела карте учета материальных ценностей на объект «Жилой дом на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: г<адрес>» (л.д.18) ФИО3 были получены? в том числе, 15.11.2020–штроборез, стоимостью 5 700 руб., новый; 15.11.2020, кабель 55 м, стоимостью 7 000 руб., новый, всего на сумму 12 700 руб. Данные вещи ответчик не вернул истцу.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах пунктов 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применяя ст. 15 ГК РФ, суду следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Согласно п. 12 настоящего Постановления по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

По смыслу п. 1 ст. 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

Расчет суммы убытков невозвращенных материальных ценностей: 15.11.2020 –штроборез, 5 700 руб., новый; 15.11.2020, кабель 55 м, 7 000 руб., новый, всего на сумму 12 700 руб.

Оснований не доверять расчетам и доводам истца у судьи не имеется, при этом, представленный Акт со стороны ответчика не оспорен и доказательств обратного суду со стороны ответчика не представлено. Сам по себе факт несогласия ответчика представленными истцом документами, не свидетельствует о том, что эти документы являются недопустимыми доказательствами. К тому же, как отмечено судом, истец извещал ответчика ФИО3 о проведении осмотра на месте спорного объекта по выявлению недостатков и последний при таком осмотре, который проводился специалистом, присутствовал, что подтверждается соответствующим Актом, и при этом каких-либо замечаний относительно технического состояния строящегося объекта, не высказывал.

Таким образом, принимая во внимание характер выполненных ответчиком работ, исходя из отсутствия доказательств наличия обстоятельств, освобождающих от ответственности ответчика за ненадлежащее выполнение работ по договору подряда, не предоставлением со стороны ответчика иной рыночной стоимости устранения недостатков, основанной на рыночных предложениях в сети интернет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о взыскании денежных средств, необходимых для устранения недостатков, в размере 2 406 805,06 руб., подотчетные ему денежные средства в сумме 37 000 руб. и стоимость невозвращенного имущества в сумме 12 700 руб., итого в сумме 2 456 505,06 руб.

Ответчиком ФИО3 и его представителем заявлено о применении сока исковой давности по заявленным требованиям истца.

По требованиям, связанным с ненадлежащим качеством работ, заказчик вправе предъявить требования в течение гарантийного срока (ст. 722 ГК РФ), а если он не был установлен, то в пределах разумного срока, но не более двух лет, если иной срок не предусмотрен законом или договором. В пределах двухлетнего срока заказчик также вправе предъявить требования к подрядчику, если гарантийный срок составлял меньше этого периода согласно ст. 724 ГК РФ. По договору строительного подряда предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет (ст. 756 ГК РФ).

По требованиям заказчика, связанным с качеством выполненной работы, установлен сокращенный срок исковой давности. По общему правилу такой срок составляет один год, а по требованиям, связанным с ненадлежащим качеством зданий и сооружений, - три года с момента, когда заказчик узнал или должен был узнать о допущенных нарушениях с учетом предельного срока исковой давности (ст. ст. 196, 200 и 725 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что 31.10.2020 ФИО2 (Заказчик) и ФИО3 (Подрядчик), заключили договор на выполнение из материалов заказчика строительных работ на объекте «Жилой дом», по условиям договора подрядчику следовало из материалов заказчика произвести, в том числе, возведение стен и перегородок, устройство перемычек дверных, оконных и иных проемов, монолитного перекрытия и сборного железобетона, пандуса и лестниц. Поскольку требования истца по настоящему делу связанным с ненадлежащим качеством со стороны ответчика по строительству здания, то срок исковой давности, в силу положений ст. 196 ГК РФ, составляет три года.

Срок исполнения строительных работ по договору установлен до 01.02.2021, тогда как со стороны истца ФИО2 допущенные нарушения со стороны ответчика ФИО3 по некачественному строительству объекта зафиксированы в Акте осмотра спорного объекта от 11.05.2021, таким образом, предельный срок исковой давности истекал 01.02.2024. Тогда как, с настоящим исковым заявлением истец ФИО2 обратился в суд 20.12.2023, направив его на электронную почту официального сайта суда. В канцелярии суда данное исковое заявление зарегистрировано 21.12.2023.

Таким образом, доводы ответчика и его представителя о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд, а также иные доводы об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, по мнению суда, подлежа отклонению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 482, 53 руб., несение которых подтверждается чек – ордером на указанную сумму.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска свыше 1 000 000 рублей госпошлина уплачивается в размере 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

По итогам рассмотрения настоящего дела с ответчика в пользу истца определена к взысканию денежная сумма в размере 2 456 505,06 руб. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина в размере 20 482,53 руб., исходя из следующего расчета: (13 200 руб. + 0,5 % х (2 456 505,06 руб.- 1 000 000 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040) в пользу Дереча ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040) стоимость устранения недостатков выполненных работ в размере 2 406 805 руб. 06 коп., подотчетные денежные средства в размере 37 000 руб., стоимость невозвращенного имущества в размере 12 700 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 20 482 руб. 53 коп., итого взыскать 2 476 987 (два миллиона четыреста семьдесят шесть тысяч девятьсот восемьдесят семь) рублей 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд Свердловской области.

Судья: Филимонова С.В.