УИД 32RS0007-01-2025-000307-91

Дело №2-427/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2025 года пос. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Ерохиной И.В.,

при секретаре Ананенко О.В.,

с участием заместителя прокурора Дубровского района Брянской области Коняшкина Н.Н.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Данченкова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В указанной квартире значится зарегистрированной ответчик ФИО2, однако к истцу она не имеет никакого отношения, поскольку брак между ФИО1. (наследодателем и бывшим собственником квартиры) и ответчиком не был зарегистрирован. После оформления квартиры в собственность ФИО2 в жилое помещение не вселялась, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносила.

В связи с изложенным, истец ФИО3 просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, конверты с судебными извещениями возвращены с почтовой отметкой «по истечении срока хранения», настоящее местонахождение ответчика неизвестно.

Определением Дубровского районного суда Брянской области от 17 сентября 2025 года в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО2 назначен адвокат Дубровской адвокатской консультации НО «Брянская областная коллегия адвокатов» Данченков А.Н.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Данченков А.Н. в виду отсутствия позиции ответчика по делу, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц миграционного пункта ОП «Дубровское» МО МВД России «Жуковский», администрации Дубровского района Брянской области в суд не явились, ходатайств, заявлений не представили, извещены надлежащим образом.

Заместитель прокурора Дубровского района Брянской области Коняшкин Н.Н. в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования, указав на то, что ответчик в жилое помещение не вселялась, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию жилья не несет.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся участников процесса.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как разъяснено в п.11 вышеназванного Постановления, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, производимая на основании Правил регистрации и снятия с граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище.

Таким образом, сама по себе регистрация носит административный характер и не может служить единственно достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

Из смысла норм ЖК РФ, можно сделать вывод о том, что для приобретения права на жилое помещение необходимо вселиться в него, проживать и нести соответствующие обязательства, связанные с использованием данного жилого помещения.

Согласно п.«ё» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 11.10.2021) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат: квартира с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Указанное недвижимое имущество перешло к истцу по наследству после смерти родного брата ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии II-МР № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, вместе с ФИО1 в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства его сожительница ФИО2 Данная информация подтверждается также сведениями, представленными на запрос суда ОП «Дубровское» МО МВД России «Жуковский» (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящий иск инициирован ФИО3 в связи с невозможностью в ином порядке разрешить спор, поскольку она, как собственник жилого помещения, не имеет возможности в полном объеме распорядится принадлежащим ей объектом недвижимости, так как в данном жилом помещении значится зарегистрированной ФИО2

По доводам истца ответчик ФИО2 в 2018 году была вселена в принадлежащее ранее ФИО1 (родной брат истца) жилое помещение и зарегистрирована в нем, так как являлась его сожительницей. После смерти ФИО1., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в жилом доме не проживала, ее регистрация носила формальный характер, она проживает по иному адресу. Несмотря на то, что ответчик в указанной квартире была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, на момент перехода права собственности на квартиру к ФИО3, сторонами не оговаривалась возможность права пользования ответчиком данным жилым помещением, связь с истцом не поддерживает, совместное хозяйство между сторонами не ведется, общего бюджета нет, оплата жилья и коммунальных услуг никогда ответчиком не производилась, договорных отношений по вопросу порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигалось, период отсутствия ответчика по месту своей регистрации по названному адресу носит постоянный, а не временный характер, в связи с чем, истец полагает ее не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении.

Согласно акту № обследования жилищно-бытовых условий жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проведенному ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе специалистов администрации Дубровского района Брянской области на предмет проживания и наличия в жилом помещении личных вещей, принадлежащих ФИО2, установлено, что ФИО2 значится зарегистрированной по указанному адресу, на момент обследования ее личных вещей в доме не обнаружено, корреспонденция на ее имя не поступает.

Таким образом, личные вещи и предметы домашнего обихода ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме отсутствуют, она не является и никогда не являлась в смысле, придаваемом жилищным законодательством, членом семьи истца ФИО3, общение между ними отсутствует, общими интересами, ответственностью друг перед другом они не связаны, ответчик не ведет с истцом общего хозяйства, не участвует в несении расходов на содержание жилья, единый бюджет у них отсутствует.

Во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении невозможно, так как ее местонахождение неизвестно, что является препятствием в реализации прав истца, как собственника данного жилого помещения, владеть и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению.

Доказательств того, что истец препятствует ответчику в проживании в жилом доме, о невозможности вселения, о наличие между сторонами конфликтных отношений, что выезд из спорного жилого помещения носил временный или вынужденный характер, в материалы дела стороной ответчика не представлено и в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Зарегистрировав ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, прежний собственник ФИО1 реализовал права собственника согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, однако ФИО1 умер, в настоящее время истец ФИО3, являясь собственником указанного жилого помещения, имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав.

С учетом требований действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрела.

Применительно к данному спору, суд также не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

При указанных обстоятельствах, суд признает ФИО2 не приобретшей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>), не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО3.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года.

Председательствующий по делу И.В. Ерохина