РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ноздрачевой Т.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-8478/2022 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилфондсервис-Иремель» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление ООО «Жилфондсервис-Иремель» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг пени и возмещении судебных расходов. В обоснование иска указано следующее. ООО «Жилфондсервис-Иремель» является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно акту приема-передачи квартиры, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является ФИО1 ФИО1 собственнику жилого помещения ООО «Жилфондсервис-Иремель» были представлены услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, включающие в себя плату за коммунальные услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и ремонту общего имущества в МКД, а также коммунальных услуг в период с октября 2019 года по 30 сентября 2021 года в размере сумма Должником за указанный период предоставления услуг не была произведена оплата оказанных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма На основании изложенного, истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2019 года по 30 сентября 2021 года в размере сумма, пени за период с февраля 2020 года по 30 сентября 2021 года в размере сумма (за исключением периода с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года), а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и по оплате почтовых отправлений в размере сумма

Представитель истца ООО «Жилфондсервис-Иремель» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, о чем представил заявление в суд.

Ответчик ФИО1 в суд явился, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку собственником жилого помещения - квартиры № 2, расположенной по адресу: адрес, не является.

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

Судом установлено следующее.

ООО «Жилкомзаказчик-Иремель» является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование иска, управляющей компанией указано о том, что согласно акту приема-передачи квартиры, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является ФИО1, которой представлены услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, включающие в себя плату за коммунальные услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и ремонту общего имущества в МКД, а также коммунальных услуг в период с октября 2019 года по 30 сентября 2021 года на сумму в размере сумма, а также представлен расчет суммы долга за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2019 года по 30 сентября 2021 года в размере сумма и пени за период с февраля 2020 года по 30 сентября 2021 года в размере сумма (за исключением периода с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - квартире № 2, расположенной по адресу: адрес, ФИО1 собственников указанного жилого помещения не является (Л.д. 78-79), а представленный в обоснование иска акт к договору участия в долевом строительстве от 25 декабря 2017 года (Л.д. 13), представлена в суду в копии, не заверенной надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 собственником жилого помещения - квартиры № 2, расположенной по адресу: адрес, не является, не является потребителем коммунальных услуг, требования истца о взыскании в нее задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2019 года по 30 сентября 2021 года в размере сумма не подлежат удовлетворению.

В связи с отказом во взыскании суммы долга, не подлежат взысканию пени на сумму долга.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований, судебные расходы по оплате государственной пошлины и по оплате почтовой корреспонденции - не подлежит возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилфондсервис-Иремель» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 16 декабря 2022 года.

Судья фио