Решение по делу № 2-3504/2025 от 18.09.2025 - о вселении, устранений препятствий в пользовании, разделе лицевых счетов.

№...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский 18 сентября 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Селезнева Е.В.,

при помощнике судьи Барановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, устранений препятствий в пользовании, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении, устранений препятствий в пользовании, разделе лицевых счетов.

Свои требования мотивирует тем, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются: ФИО1 – 3/8 доли, ФИО2 – 3/8 доли, ФИО3 – 1/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли.

В настоящее время в квартире проживает ФИО2, которые сменил входные замки и отказывается пускать истца с несовершеннолетней дочерью ФИО4 в принадлежащее им жилое помещение.

Кроме того, ответчик уклоняется от оплаты коммунальных платежей, в связи с чем начала образовываться задолженность.

С учетом уточнённых требований, просит суд: вселить ФИО1 и несовершеннолетнюю ФИО4 "."..г. года рождения в квартиру по адресу <адрес>; обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 и несовершеннолетней ФИО4 "."..г. года рождения в пользовании квартирой по адресу <адрес>; определить порядок оплаты в расходов на оплату коммунальных платежей: ФИО1 – 7/16 доли, ФИО2 – 7/16 доли, ФИО3 – 1/16 доли.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются: ФИО1 – 3/8 доли, ФИО2 – 3/8 доли, ФИО3 – 1/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в квартире проживает ФИО2, которые сменил входные замки и отказывается пускать истца с несовершеннолетней дочерью ФИО4 в принадлежащее им жилое помещение.

Иного жилого помещения истец не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Учитывая, что истец и ее несовершеннолетняя дочь являются собственниками жилого помещения, зарегистрированы в нем, иного жилья не имеют, они имеет право проживать в спорной квартире и требовать устранения всяких нарушений его прав.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить иск, вселить ФИО1 и несовершеннолетнюю ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать ключи от входной двери квартиры.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Суд полагает, что требования по определению порядка оплаты коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашение между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, и считает необходимым определить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, включив долю несовершеннолетней ФИО4 в доли ее родителей: ФИО1 – 7/16 доли, ФИО2 – 7/16 доли, ФИО3 – 1/16 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (СНИЛС №...) к ФИО2 (паспорт №...), ФИО3 (№...) о вселении, устранений препятствий в пользовании, разделе лицевых счетов – удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО1 и несовершеннолетней ФИО4, "."..г. года рождения в пользовании квартирой по адресу <адрес>.

Вселить ФИО1 и несовершеннолетнюю ФИО4, "."..г. года рождения в квартиру по адресу <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 и несовершеннолетней ФИО4, "."..г. года рождения в пользовании квартирой по адресу <адрес>, передать ключи от входной двери.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу <адрес>: ФИО1 – 7/16 доли, ФИО2 – 7/16 доли, ФИО3 – 1/16 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений и оформлении отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в отношении квартиры по адресу <адрес> соответствии с порядком, определенным решением.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявлении.

Мотивированный текст решения изготовлен 02 октября 2025 года.

Судья: Е.В. Селезнев