По делу №2- 3557/2025 17 декабря 2025 г.
УИД 47RS0006-01-2025-002028-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,
при помощнике судьи Власовой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о включении в наследственную массу имущества умершей *** *** доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***; об установлении факта принятия ФИО5 наследства после смерти ***; о включении в состав наследственной массы имущества умершего *** *** *** доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***; о признании за истцом право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: *** *** доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м.
В обосновании заявленных требований указано, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти отца ***.Д., умершего ***. После оформления прав на наследство после смерти отца, ему стало известно о наличии у его бабушки ФИО6 В. имущества на праве собственности в виде *** доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***. Его отец, будучи зарегистрированным по указанному адресу и фактически проживая в спорном доме, принял наследство после смерти матери, размер которого с учетом других наследников по закону составляет *** доля в праве общей долевой собственности.
Определением суда от *** производство по делу в части требований к ответчику ***.Д. прекращено ввиду поступивших сведений о его смерти.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики администрация Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи извещенными, в суд своих представителей не направили, возражений на иск не представили.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан и организаций.
Частью 9 ст. 264 ГПК РФ предусмотрена возможность установления судом факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ***Д. умер *** (л.д***).
Согласно представленным нотариусом *** нотариального округа *** ***Н. в суд материалам наследственного дела, открытого к имуществу умершего *** ***.Д., единственным наследником принявшим наследство по закону умершего является его сын ФИО1, которому было выдано свидетельство о права на наследство по закону на принадлежавшую умершему *** долю в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: ***. В совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на *** долю в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: ***, принадлежавшую ***, умершей *** отказано (л.д.***). На дату смерти ***.Д. состоял в браке с ФИО4 (л.д.***), которая в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства не обратилась.
По данным ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** (л.д.***).
По данным технической документации, представленной ЛОГБУ «Леноблинвентаризация» (л.д.***) согласно выписке из реестровой книги право собственности на домовладение по адресу: *** по состоянию на *** было зарегистрировано за ***, ФИО2, ФИО6, за каждым в размере по *** доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от *** (л.д.***).
В связи с тем, что регистрация права собственности на объект недвижимости и ведение Единого государственного реестра прав осуществляется после вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а право собственности ***.В на долю жилого дома возникло до принятия указанного Закона и до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ, суд приходит к выводу, что за ***В. в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ***.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Учитывая изложенное, *** доля в праве общей долевой собственности на жилой дом входят в состав наследства, открытого к имуществу ***.
В архиве Комитета по делам ЗАГС администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области имеются актовые записи о рождении у ***В. детей (л.д.***):
- ФИО3 *** года рождения,
- *** *** года рождения, умер *** (л.д.***.).
- *** *** года рождения, умер *** (л.д.***).
- *** *** года рождения
- ФИО2 *** года рождения
***.В. умерла *** (л.д.***). Наследственное дело к ее имуществу не открывалось (л.д.***).
Ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что брак между ***В. и ***.И. был расторгнут *** (л.д.***), ***.И. умер *** (л.д***).
Из материалов гражданского дела № находящегося в производстве Гатчинского городского суда Ленинградской области судом установлено, что ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на принадлежащую ее матери ***В. *** долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ***, указав о фактическом принятии совместно с сестрой ФИО2 наследства после смерти матери. Определением Гатчинского городского суда Ленинградской области от *** исковое заявление оставлено без рассмотрения (л.д.***).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что после смерти ***.В. лицами. Фактически принявшими наследство являются ее дети ***.Д., ФИО2 и ФИО3, поскольку после ее смерти продолжали пользоваться жилым домом, проживали в нем, несли расходы по содержанию данного имущества.
При таких обстоятельства *** дола (***) подлежит включению в состав наследственной массы имущества, открытого ввиду смерти *** ***.Д.
Поскольку согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним как за наследником по закону первой очереди после смерти ***Д. права собственности на *** доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ***, принадлежащая умершему ***.Д., основаны на законе, не нарушают права и интересы других лиц, а потому подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.
Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.
С принятием в 1991 году Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом 25.04.1991 N 1103-1, наряду с другими видами собственности была провозглашена собственность на землю граждан и их коллективов.
В силу ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения его в действие. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (п. 1).
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п. 3).
Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4).
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 1абз. 1, 3 и 4 п. 9.1).
Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения не имеет право на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.
Сопоставив представленные доказательства с приведенными нормами права, суд установил, что истица является собственником объекта недвижимости - части жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке с кадастровым номером №, в связи с чем, в силу положений п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, наделена исключительным правом на приобретение в собственность фактически занимаемого земельного участка.
Доказательств изъятия спорного земельного участка из гражданского оборота или отнесения его к земельным участкам, ограниченным в гражданском обороте, ответчиком не представлено.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью *** кв.м, расположен по адресу: ***, относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома (л.д.***). Земельный участок был предоставлен первоначальному застройщику жилого дома ***Н. в бессрочное пользование по договору от ***
Учитывая положения ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действующего в период с 1991 г по 2001 г, и ст. 35 ныне действующего Земельного кодекса РФ о том, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками, а так же условия, что в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение, суд приходит к выводу о том, что требования о признании за истцом право собственности на *** долю земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м, расположен по адресу: *** подлежат удовлетворению, поскольку данная доля соответствует *** доли в праве собственности на домовладение, расположенное на данном земельном участке (*** доля в порядке наследования после ***Д. и *** доля в порядке наследования после ***.В.).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о включении имущества в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в наследственную массу имущества, открытого ввиду смерти *** *** *** долю в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***.
Считать установленным факт принятия *** наследства после смерти ***.
Включить в состав наследственной массы имущества, открытого ввиду смерти *** *** *** долю в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***.
Признать за ФИО1, ***
право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***
право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято ***.