Решение изготовлено в полном объеме 29.08.2022 года
УИД №
Дело № 2-2530/22
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд в составе:
председательствующего судьи Казеровой С.М.
при секретаре судебного заседания ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Чехов Московской области, СНТ «Чайка» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Истец, ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчикам, ФИО2 городского округа , СНТ «Чайка», об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа – Постановления ФИО2 с/ от ДД.ММ.ГГГГ №; признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Свои требования мотивирует, тем, что она (ФИО3) с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Чайка», в границах которого на основании решения ФИО2 с/ от ДД.ММ.ГГГГ № ей предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: . При обращении в Управление Росреестра по с заявлением о проведении государственной регистрации права в отношении земельного участка истцом был получен отказ, поскольку в архивной справке ФИО2 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № указывается Постановление ФИО2 с/ от ДД.ММ.ГГГГ №, кроме того в указанном нормативно – правовом акте фамилия и инициалы гражданина, которому предоставлялся спорный земельный участок – ФИО5, частично не совпадают с фамилией и инициалами ФИО3 Поскольку в ином порядке установить данный факт и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на имущество не представляется возможным, истец вынуждена была обратиться в суд в настоящим иском.
Истец, ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО6, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчик, представитель СНТ «Чайка» в лице председателя правления ФИО7, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Дополнительно пояснила, что знает истца с 1988 года, она является членом СНТ и в ее пользовании находится спорный земельный участок, на который никто более не претендует, споров по его границам также не имеется. Полагает, что в правоустанавливающем документе произошла техническая описка.
Ответчик, представитель ФИО2 городского округа по доверенности ФИО8, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по , не явился, извещен.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, на основании решения ФИО2 сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО3 предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный в д. , что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 6, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, правообладатель – ФИО3, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, (л.д.12-17)
ФИО3 является членом СНТ «Чайка» ДД.ММ.ГГГГ года, ей в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым №, который она обрабатывает, в подтверждение чего представлена членская книжка (л.д.25-29), справка от СНТ «Чайка» (л.д.30).
Согласно архивной справки ФИО2 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № постановление ФИО2 сельского № значится от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о предоставлении земельного участка ФИО3 в вышеуказанном постановлении не значится (л.д.22).
Согласно ответа на судебный запрос в архив отдела управления документооборота и организационной работы ФИО2 городского округа журналы регистрации и выдачи свидетельств ФИО4 сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ год на госхранение не поступали (л.д.40).
Из полученной на запрос суда архивной копии постановления ФИО2 сельского от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в собственность земельных участков гражданам, проживающим на территории сельского Совета и выдаче свидетельств на право собственности на землю, следует, что земельный участок 0,06 га, в д предоставлялся ФИО5 (л.д.41-63).
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственной регистрации права собственности, для проверки сведений, изложенных в предоставленных на государственную регистрацию документах, направлен запрос в ФИО2 городского округа о выдаче справки, подтверждающий факт издания данного нормативно-правового акта о предоставлении ФИО3 земельного участка (л.д.31-32).
Как следует из объяснений истца, поддержанных его представителем в судебном заседании, ФИО3, открыто владеет и пользуется земельным участком, несет бремя содержания, однако в государственной регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано, поскольку в установленный срок не поступил ответ ФИО2 городского округа на запрос регистратора о выдаче справки, подтверждающий факт издания нормативно-правового акта о предоставлении ФИО3 земельного участка (л.д.33).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала, что знает истца с ДД.ММ.ГГГГ года, она является ее соседкой по земельному участку, споров по границам не имеется. Свидетель пояснил, что земельный участок предоставлялся ФИО3, она за ним ухаживает и несет бремя его содержания, о том, что земельный участок предоставлялся ФИО5 ей ничего неизвестно.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, он предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложных показаний по сть. 307 УК РФ, также как его показания не противоречат установленным судом в ходе рассмотрения настоящего дела обстоятельствам.
В соответствии со ст. 262 ГПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются судом в порядке особого производства
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
С учетом установленных судом обстоятельств, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание объяснения сторон и показания свидетеля, суд приходит к выводу о том, что факт принадлежности ФИО3 правоустанавливающего документа – Постановления ФИО2 с/ от ДД.ММ.ГГГГ № нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен был до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со ст. 25.2 № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалась.
В соответствии со ст. 25.2 указанного Федерального закона были установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а именно, в силу положений п. 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 указанной статьи земельный участок является один из документов, в том числе: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В силу положений п. 9 ст. 3 № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Аналогичные положения содержатся и в статье 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно руководящим разъяснениям, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, существенное правовое значение в данном случае имеют обстоятельства, связанные с тем, что участок должен входить в территорию СНТ, выделенную до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ ««О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также с тем, чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом СНТ.
Отсутствие второго экземпляра свидетельства на право собственности, также как и правоустанавливающих документов в архиве либо их изъятие соответствующими органами само по себе не может влиять на права истца в отношении имущества, которое выделено ему в установленном законом порядке, при том, что представленное истцом свидетельство о праве собственности на землю никем не оспорено и недействительным не признано.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец является членом СНТ, спорный земельный участок предоставлен ей в установленном законом порядке и входит в границы СНТ, истец несет бремя его содержания, сведения о нем внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, участок сформирован и является ранее учтенным, правопритязаний на земельный участок со стороны иных лиц не имеется, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, опровергающих доводы истца, представителями ответчика и третьего лица суду не представлено.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 городского округа , СНТ «Чайка» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Установить факт принадлежности ФИО3 правоустанавливающего документа – постановления ФИО2 с/ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м, категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу:
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: С.М. Казерова