Дело № 2-1089/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2022 года с. Бураево
Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Маркеловой И.А.,
при секретаре Кашаповой Л.И.,
с участием представителя истца ФИО4, по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО5 – ФИО4 к администрации сельского поселения Каинлыковский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ФИО5 – ФИО4 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Каинлыковский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что родители ФИО5 ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ году, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, построили жилой дом и жили в этом доме более 48 лет. ДД.ММ.ГГГГ умер отец, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца. Сестра ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что истец в <адрес> постоянно не проживал, присматривал за своей матерью и открыто, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года владел домом, как своим собственным. Содержал хозяйство в надлежащем состоянии, ремонтировал дом, хозяйственные постройки, забор, сажал огород. На данную недвижимость никто кроме истца не претендовал и права собственности на дом никто не оспаривал и не оспаривает. После смерти матери дом остался без присмотра и у истца возникла необходимость оформить дом в собственность. Так как истец проживал в другом месте, право собственности на жилой дом оформить может только через суд. Оформление право собственности ему необходимо, чтобы владеть имуществом на законных основаниях, платить налоги, выполнить последние слова матери не бросать отчий дом.
Просит суд признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, площадью 62,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО5 представитель ответчика - администрации сельского поселения Каинлыковский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан – в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду представлены заявления о рассмотрении дела без их участия, представитель ответчика удовлетворению исковых требований не возражает.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по изложенным доводам.
Представители третьих лиц - Администрации муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, Отдела по Бураевскому району Управления по работе с территориальными органами и взаимодействия с органами местного самоуправления Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не представили.
Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО7, ФИО8, пояснивших в судебном заседании, что истец добросовестно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, спора по нему не имеется; изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему. <данные изъяты>
Согласно положениям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 Г'К РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Из свидетельства о смерти № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о смерти № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта следует, что жилому дому расположенному по адресу: <адрес> присвоен инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 37,0 кв.м.
Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 4032 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 4032 кв.м., и жилой дом общей площадью 36 кв.мДД.ММ.ГГГГ года постройки расположенные по адресу: <адрес>
Из акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, пригоден для постоянного проживания, визуальный осмотр членами межведомственной комиссии показал, что основные строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии.
Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, пригоден для постоянного проживания.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Принимая во внимание, что жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, с учетом позиции лиц, участвующих в деле, не возражающих удовлетворению исковых требований, и времени, в течение которого истец добросовестно и открыто владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом, находит исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом, площадью 62,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с 03.11.2022 г.
Судья И.А. Маркелова