РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Шушиной В.И.,

при секретаре судебного заседания Смирновой А.Н.,

с участием представителя истца Фот Д.Г., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 22.06.2022, сроком действия один год,

в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1743/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указала, что 24.02.2020 С.В.В. зарегистрировал право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу . С 03.04.2000 истец и ее супруг С.С.В. были зарегистрированы по спорному адресу. Брак был расторгнут 30.05.2005. Однако с регистрационного учета по спорному адресу С.С.В. снялся 08.04.2004, а после расторжения брака съехал и стал проживать по другому адресу. С.С.В. умер 26.05.2022. С.В.В. умер 05.03.2004, С.Г. (супруга С.В.В. и мать С.С.В.) умерла 09.07.2003. После смерти С.В.В. истец с дочерью проживают в спорном жилом помещении и несут расходы по ее содержанию и ремонту. Полагает, что с 05.03.2004, то есть более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным и поэтому вправе в судебном порядке претендовать на данную квартиру в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенной по адресу: , в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно просительной части искового заявления выразила согласие на рассмотрение дела в ее отсутствие.

Представитель истца Фот Д.Г. в ходе судебного разбирательства заявленные требования поддержал по доводам иска. Пояснял, что срок приобретательной давности необходимо исчислять с даты смерти собственника – С.В.В., то есть с 05.03.2004, поскольку наследник С.С.В. не реализовал свое право на вступление в наследство, отказался от наследства.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила письменный отзыв. Согласно отзыву полагает, что спорное имущество перешло в собственность муниципального образования, поскольку никто из наследников его не принял. В удовлетворении иска просила отказать.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав их в совокупности с письменными доказательствами по делу, и, оценив их в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ, истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательской давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 26.11.2020 № 48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.» отметил, что добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре; требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Системное толкование приведенных выше норм также свидетельствует о том, что добросовестным для целей применения ст. 234 ГК РФ может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Основания прекращения права собственности на имущество определены в главе 15 ГК РФ, где среди прочих указан отказ собственника от права собственности в виде объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Как следует из материалов гражданского дела, согласно выписке из ЕГРН от 16.06.2022, жилое помещение, расположенное по адресу: , зарегистрировано на имя С.В.В., дата регистрации права – 24.02.2000.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» № от 14.06.2022, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу 03.04.2000. Вместе с ней зарегистрирована С.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 25.01.2016. В период с 03.04.2000 по 08.04.2004 по спорному адресу был зарегистрирован С.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно повторного свидетельства о смерти II-СТ № от 26.11.2008, С.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла 09.07.2003.

Согласно копии свидетельства о заключении брака от 24.10.1975, С.Г. приходилась супругой С.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельства о смерти I-СТ № от 26.05.2004, С.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 05.03.2004.

Согласно свидетельства о рождении VI-СТ № от 25.02.1993, С.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходился сыном С.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и С.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец ФИО1 приходилась супругой С.С.В., брак был заключен 04.07.1997, брак прекращен 09.06.2005.

С.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер 26.05.2022, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ № от 22.06.2022.

По данным Реестра наследственных дел, открытых наследственных дел к имуществу С.В.В., С.Г., С.С.В. не найдено.

В судебном заседании были опрошены свидетели К.Н. и К.Л. подтвердившие длительность проживания истца по спорному адресу.

Суд принимает показания данных свидетелей, поскольку они не противоречат представленным в дело доказательства, показаниям истца.

Кроме того, истцом представлены доказательства того, что с 2004 года она несет бремя содержания спорного имущества.

Разрешая требования истца по существу, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из положений ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1).

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку С.В.В. умер 05.03.2004, срок для принятия наследства после его смерти истек 05.09.2004.

С.С.В. умер 26.05.2022, срок для принятия наследства после его смерти не истек.

Доводы стороны истца о том, что начало срока приобретательной давности необходимо исчислять с даты смети собственника С.В.В., суд полагает необоснованными, поскольку в течение срока для принятия наследства, то есть до 05.09.2004, ФИО1 не могла считаться добросовестным владельцем спорного жилого помещения при имевшемся наследнике первой очереди после смерти С.В.В., который с течение срока для принятия наследства мог оформить свои наследственные права.

Вместе с этим, судом установлено, что на дату смерти С.В.В. – 05.03.2004, наследником первой очереди по закону являлся его сын – С.С.В., который на указанную дату был зарегистрирован по спорному адресу и проживал там.

Согласно части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание, оплатил долги наследодателя или получил причитающиеся ему денежные средства (статья 1153 ГК РФ).

Таким образом, в действующем законодательстве Российской Федерации способы принятия наследства следующие: подача заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ), либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Учитывая изложенные разъяснения, С.С.В., будучи зарегистрированным и фактически проживающим на дату смерти С.В.В. в жилом помещении, принадлежавшем наследодателю по адресу , совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно положениям статьи 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (часть 1).

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными (часть 2).

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может, или когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу. Однако таких обстоятельств судом установлено не было.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, доказательств того, что С.С.В. отказался от наследства и, соответственно, от права собственности на спорное жилое помещение, истцом в судебное заседание представлено не было.

Доводы стороны истца о том, что истец пользуется квартирой, несет бремя содержания имущества, в силу чего приобрела право собственности в спорном жилом помещении в силу приобретательной давности, основаны на неверном толковании норм материального права, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья В.И. Шушина

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2022