Дело № 2-593/2025
УИД № 42RS0004-01-2025-000681-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гурьевск Кемеровской области-Кузбасса 31.07.2025
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сериковой И.Г.,
при секретаре Толкачевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа, в котором просит суд, признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 29,1 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истице в 1996 году был выделен земельный участок под индивидуальное строительство дома, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, выдано разрешение на строительство и типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на данном земельном участке. Дом был построен. С данного времени истица владеет и пользуется данным домом, несет бремя его содержания. Иным способом, кроме обращения в суд с настоящим иском, истица лишена возможности признать право собственности на жилой дом.
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором возражений против заявленных исковых требований не высказал.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Беловского отдела в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменных пояснениях просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указал, что сведения о регистрации права собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, р-н Гурьевский, <адрес>, с кадастровым номером №, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.
Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из материалов дела следует, что распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 отведен земельный участок, площадью 1000 кв.м., под строительство дома, площадью 20 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.15).
На основании вышеуказанного решения ФИО2 выдано разрешение на строительство дома, по адресу: <адрес> (л.д.16).
Согласно типовому договору от 1996 года, ФИО2 на земельном участке по адресу <адрес>, обязана построить жилой дом, площадью 29 кв.м. (л.д.17).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, общую площадь 29,1 кв.м. (л.д.18-24).
Согласно выписке из ЕГРН, частный жилой дом, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Гурьевский, <адрес>, имеет площадь 29,1 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.25).
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, по адресу: <адрес>, №, имеет площадь 1500+/-14 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (л.д.26).
Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АНО «КОЛСЭ» следует, что жилой дом и надворные постройки по адресу <адрес>, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических и иных норм, не нарушают законные интересы других лиц, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон N 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Исследованные в судебном заседании доказательства судом признаются допустимыми, достоверными и являются основанием для удовлетворения требований ФИО2, поскольку истцом представлены доказательства возникновения у него такого права.
В судебном заседании спора о праве не возникло.
Принимая во внимание, указанные обстоятельства, суд находит, исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 29,1 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца.
Полный текст мотивированного решения изготовлен 11.08.2025.
Судья /подпись// И.Г. Серикова
<данные изъяты>