Решение по делу № 2-5518/2023 от 25.12.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, о выселении.

Дело № 2-5518/2023 25 декабря 2023 года

УИД: 78RS0023-01-2023-004002-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кириченковой А.А.,

с участием прокурора Игнатовой Т.Ф.,

при секретаре Ласковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, выселении, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>. С 12.11.2015 в указанной квартире в качестве пользователя зарегистрирован ФИО3 Ответчик членом семьи собственников не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, добровольно освободить спорное жилое помещение ответчик отказывается, чинит собственникам препятствия в пользовании квартирой. Действия ответчика, связанные с отказом выселиться, сняться с регистрационного учета препятствуют истцам в осуществлении прав собственников, они вынуждены оплачивать жилищно-коммунальные услуги с учетом всех зарегистрированных лиц.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, указывал на отсутствие у него в собственности иного жилого помещения.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела доводилась до сторон посредствам публичного размещения информации на официальном сайте Фрунзенского районного суда в сети интернет: http://frn.spb.sudrf.ru.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конкретизируя нормы Конституции Российской Федерации Жилищный Кодекс в ч. 2 ст. 1 определяет, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Исходя из разъяснений п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли каждой принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 56-58).

ФИО3 с 12.11.2015 зарегистрирован в указанной квартире в качестве пользователя (л.д. 40).

В ходе рассмотрения дела истцы пояснили, что истец ФИО1 и ФИО3 в зарегистрированном браке не состояли, фактически находились в брачных отношениях, после прекращения которых, ответчик в добровольном порядке выехать из спорного жилого помещения и сняться с регистрационного учета отказывается. В результате противоправных действий ответчика истцы неоднократно обращались в 12 Отдел полиции УМВД по Фрунзенскому району Санкт-Петербурга.

Истцы также указывают на самостоятельное несение расходов по содержанию спорной квартиры.

Возражая против заявленных требований, ответчик ФИО3 в судебном заседании ссылался на отсутствие у него иного жилого помещения, факт отсутствия у него правовых оснований на проживание в спорной квартире не оспаривал, указал, что расходы по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных платежей не несет.

Согласно акту обследования жилого помещения ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» от 08.11.2023 в квартире по адресу: <адрес>, проживают собственники жилого помещения ФИО1 и ФИО2, пользователь ФИО3 (л.д. 156).

Согласно ответа на запрос суда 12 Отдела полиции УМВД России по Фрунзенскому району Санкт-Петербурга в период с 10.08.2022 по 10.08.2023 в 12 Отделе полиции УМВД России по Фрунзенскому району Санкт-Петербурга на противоправные действия ФИО3 были зарегистрированы два обращения ФИО1 (материал КУСП № 16979 от 07.11.2022, № 2769 от 24.02.2023) и одно обращение ФИО2 (материал КУСП 5158 от 09.2023) (л.д. 134-142).

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля был допрошен Ж.С.С., являющийся племянником ФИО1, который показал, что ответчик проживает в спорной квартире, членом семьи истцов не является, в квартире две комнаты, одну из которых занимает ответчик.

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля была допрошена М.Е.А., являющаяся двоюродной сестрой ФИО1, которая показала, что истец ФИО1 состояла в фактически брачных отношениях с ответчиком. После прекращения брачных отношений, ответчик в добровольном порядке выехать из спорной квартиры и сняться с регистрационного учета отказывается, расходы по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не несет, нарушает права истцов как собственников спорной квартиры.

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеизложенными правовым положениями, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе показания свидетелей, исходит из установления в ходе рассмотрения дела того обстоятельства, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик ФИО3 членом семьи истцов не является, стороны не ведут общее хозяйство, соглашение о порядке пользования спорной квартирой сторонами не заключалось, регистрация ответчика по спорному адресу и его фактическое проживание в жилом помещении препятствует истцам в осуществлении прав собственников помещения, и приходит к выводу об отсутствии у ответчика законных оснований для занятия спорного жилого помещения, в связи с чем имеются правовые основания для признания ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, а также для выселения ответчика из указанного жилого помещения.

Довод ответчика об отсутствии у него иного жилого помещения не имеет правового значения для дела, поскольку в данном случае ответчик никаких прав относительно спорного жилого помещения не имеет, а истцы являются собственниками спорной квартиры в полном объеме на законных основаниях, в связи с чем они вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственников в отношении жилого помещения, а также требовать устранения всяких нарушений их прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 25.12.2023.