дело № 2-782/2022
УИД - 62RS0№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2022 года г. Рязань
Рязанский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Маклиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Андреевой А.А.,
с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-782/2022 по иску ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:
Исковые требования мотивированы тем, что 01.06.2009 года она приобрела у ФИО4, приходящейся ей родственницей, вышеуказанный земельный участок, не оформив договорные отношения. Свои обязательства по оплате стоимости земельного участка она выполнила, ответчик передала земельный участок, написав заявление об исключении ее из членов садоводческого товарищества. В силу жизненных обстоятельств с заявлением о регистрации перехода права собственности стороны в регистрационный орган не обратились, интерес ответчика к надлежащему оформлению сделки пропал, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. ФИО5 земельный участок принадлежал на праве собственности, что подтверждается письмом Управления Росреестра по Рязанской области от 14.02.2022 года №. Кроме того, при подаче списков собственников земельных участков в Управление Росреестра была допущена описка в отчестве Журиной вместо правильных «ФИО4», указано ошибочно «ФИО5». С 2009 года во владении истца находится указанный земельный участок, она является членом СНТ «Урожай», оплачивает членские и целевые взносы, открыто и добросовестно пользуется земельным участком. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц за все время пользования земельным участком не поступало.
В связи с тем, что она лишена иным способом кроме как обращение в суд с настоящим иском оформиться право собственности на земельный участок, поскольку ответчик уклоняется от подачи документов на регистрацию, просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, во времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении, по основаниям, приведенным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении указала на признание иска, последствия признания которого понятны.
Определением суда от 08.06.2022 года, оформленным в протокольной форме, с учетом мнения представителя истца, администрация муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области исключена из ответчиков, привлечена на основании статьи 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Урожай» в лице председателя ФИО1 в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении подтвердила наличие у истца испрашиваемого земельного участка, считает доводы истца достаточными для того, чтобы заявленные требования признать в полном объеме.
В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права собственности на землю осуществляется в судебном порядке.
Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федераций № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с положениями статьи 218 и статьи 234 ГК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено судом, ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м, в Дата регистрации 12.11.1992 года №, что следует из ответа Управления Росреестра по Рязанской области от 14.02.2022 года, подтверждается сведениями из ЕГРН о правообладателях земельного участка, списками ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 26.06.2007 года.
По утверждению истца в указании отчества ответчика была допущена описка, ошибочно «ФИО5» вместо правильного «ФИО4».
На основании постановления главы администрации Рязанского района от 12.11.1992 года № «О передаче земельных участков в собственности, пожизненное наследуемое владение и бессрочное пользование землей» переданы с выдачей свидетельств или государственных актов на право пользования землей в собственность, пожизненное наследуемое владение земельные участка физическим лицам и в бессрочное пользование – юридическим лицам.
Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на спорный земельный участок, ФИО2 ссылалась на то, что 01.06.2009 года ФИО4 продала свой земельный участок ФИО2 Надлежащим образом договор купли-продажи оформлен не был, переход права собственности не регистрировался.
В письменном заявлении ФИО4 подтвердила обстоятельства заключения сделки, указав на признание иска. В заявлении от 01.06.2009 года председателю СНТ «Урожай» ФИО7 просит исключить ее из членов садоводческого товарищества.
В том числе в справке, выданной истцу председателем СНТ «Урожай», следует, что ФИО2 имеет земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: площадью 500 кв.м. Задолженности по членским взносам и платежам не имеет.
С 2009 года ФИО2 добросовестно и открыто пользуется своим земельным участком, уплачивает членские взносы, что также подтверждено представителем СНТ «Урожай».
Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд полагает принять признание иска ответчиком, поскольку оно соответствует принципу диспозитивности, не противоречит закону и представленным доказательствам и нормам материального права, не нарушает права и интересы третьих лиц, подтверждено письменным заявлением полномочного лица с разъяснением последствий признания иска.
Ответчику известны правовые последствия признания иска, что отражено в заявлении.
Как следует из положений пункта 5 части 2 статьи 14, статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья. Подпись
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2022 года
Судья Е.А. Маклина