Решение по делу № 2-425/2022 от 12.10.2022 | Белоглинский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела Об устранении технической ошибки Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обратилась в суд иском к <ФИО> и <ФИО> об устранении технической ошибки. Исковые требования

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что В соответствие с частью 2 статьи 7 Закона о регистрации Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Признать технической ошибкой допущенной при регистрации права в регистрационных записях в ЕГРН от <дата> № и 23:03:0204099:87-23/040/2017-2 о праве собственности за <ФИО> на объекты недвижимости, расположенные по адресу:

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

К делу № 2 -425/2022

23RS0007-01-2022-000887-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 12 октября 2022 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хижняк П.А.

При секретаре Жулиной О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю к ФИО1 и ФИО2 об устранении технической ошибки.

УСТАНОВИЛ:

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обратилась в суд иском к ФИО1 и ФИО2 об устранении технической ошибки.

Исковые требования мотивированы тем, что 22.06.2016 года в орган регистрации прав поступило заявление о государственной регистрации права собственности ФИО2 на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:03:0204099:87 и 23:03:0204108:158, расположенные по адресу: <адрес> с 7 на основании решения Белоглинского райсуда <адрес> к делу № от ДД.ММ.ГГГГ Однако в решении суда за ФИО2 признается право собственности на ? части жилого дома и ? части земельного участка, расположенного по <адрес>.

При осуществлении государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) ошибочно были внесены записи: о праве собственности за ФИО2 № на земельный участок вместо право долевой собственности в размере ? доли и о праве собственности за ФИО2 № на здание вместо право долевой собственности в размере ? доли.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав поступило заявление о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами 23:03:0204099:87 и 23:03:0204108:158 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации произведена регистрация права собственности за ФИО1 на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами 23:03:0204099:87 и 23:03:0204108:158 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день в отношении объектов недвижимости с кадастровым номером 23:03:0204108:158 имеются следующие актуальные записи о праве собственности – за ФИО1 регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № и

с кадастровым номером 23:03:0204099:87 имеются следующие актуальные записи о праве собственности – за ФИО1 регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так как при первоначальной регистрации права собственности за ФИО2 ошибочно было зарегистрировано на эти объекты право собственности вместо права долевой собственности в размере ? доли, то и при регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано права собственности за ФИО1.

Следовательно, в целях приведения сведений ЕГРН в соответствие, полагаем необходимым внести изменения в регистрационную запись о праве собственности в отношении объектов недвижимости с кадастровым номером 23:03:0204108:158 и 23:03:0204099:87 за ФИО1 (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № и 23:03:0204099:87-23/040/2017-2) изменив вид права с «права собственности на « право долевой собственности в размере ? доли».

Таким образом, поскольку внести изменение в регистрационные записи № и 23:03:0204099:87-23/040/2017-2 в право собственности ФИО1 невозможно во внесудебном порядке, то в соответствии с ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации, исправление необходимо внести на основании решения суда.

В судебное заседании представитель истца не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом извещенные о слушании дела в судебное заседание не явились, о причинах своей не явки не уведомили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело слушается в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пп. 4, 5 ст. 1 Закона о регистрации, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав поступило заявление о государственной регистрации права собственности ФИО2 на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:03:0204099:87 и 23:03:0204108:158, расположенные по адресу: <адрес> с 7 на основании решения Белоглинского райсуда <адрес> к делу № от ДД.ММ.ГГГГ Однако в решении суда за ФИО2 признается право собственности на ? части жилого дома и ? части земельного участка, расположенного по <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 61 Закона о регистрации, Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации, в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Так, на сегодняшний день в отношении объектов недвижимости с кадастровым номером 23:03:0204108:158 имеются следующие актуальные записи о праве собственности – за ФИО1 регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № и

В соответствии со ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать технической ошибкой допущенной при регистрации права в регистрационных записях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и 23:03:0204099:87-23/040/2017-2 о праве собственности за ФИО1 на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами 23:03:0204099:87 и 23:03:0204108:158, правильная запись «право долевой собственности ? доли»

Данное решение является основанием для внесения изменения в ЕГРН в регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № и № за ФИО1 на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровым номером 23:03:0204099:87 и 23:03:0204108:158. изменить вид права собственность на «право долевой собственности» с указанием размера доли ?.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца.

Судья Белоглинского

районного суда П.А. Хижняк

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →