к делу №2-2766/2022
23RS0008-01-2022-003788-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14 » октября 2022 года г. Белореченск
Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе: председательствующего судьи Киряшева М.А.,
при секретаре Кудлаевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 об исправлении реестровой ошибки об установлении границ земельных участков,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 исковыми требованиями об исправлении реестровых ошибок в местоположении границ двух смежных земельных участков с кадастровыми №
Обосновывая иск ФИО1 указала что она является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 959 кв.м., далее «З/участок №», категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
Сведения о местоположении границах З/участка № внесены в ЕГРН с данными о координатах характерных точек 16.09.2004г.
На З/участке № расположена квартира №1 общей площадью 27,5 кв.м., которая также принадлежит на праве собственности истцу ФИО1
Указанная Квартира №1 расположена в двухквартирном одноэтажном доме по адресу <адрес>. Собственником другой Квартиры №2 общей площадью 28,5 кв.м. является ответчик ФИО2.
Под соседней Квартирой №2 располагается смежный с З/участком № - земельный участок площадью 733 кв.м. с кадастровым №, адресу: <адрес>, далее «З/участок №», который также принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2
Сведения о местоположении границах З/участка 23:39:0702001:267 также внесены в ЕГРН с данными о координатах характерных точек 23.09.2011г.
Ситуационный план расположения двухквартирного жилого дома по адресу <адрес> с межевой границей между З/участком № отображен в прилагаемом Техническом паспорте. В данном ситуационном плане никаких разрывов между земельными участками № нет. На каждой стороне двух данных земельных участков расположены хозяйственные строения, а межевая граница проходит по глухой стене двухквартирного жилого дома.
Однако по данным публичной кадастровой карты между З/участком № и З/участком № существует «разрыв», т.е. свободное территориальное пространство, которое по факту на местности отсутствует, что вызвало у истца вопросы.
За разъяснениями сложившейся ситуации истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, далее «Кадастровый инженер», который в своем Заключении от 15.09.2022г. указал на наличие реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, так как при нанесении на кадастровую карту координат поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым № образуется наложение на границы (сведения о которых содержатся в ЕГРН) земельного участка с кадастровым №. Площадь наложения составляет 11 кв.м. и показана на Схеме (приложение 1). Кадастровый инженер установил фактические координаты на местности границ земельных участков с кадастровыми № и рекомендовал обратиться в суд за исправлением данных реестровых ошибок в порядке, установленном ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Истец ФИО1 устно неоднократно обратилась к ответчику соседке ФИО2 с просьбой о принятии совместных мер по исправлению данных реестровых ошибок и устранения «разрыва» в сведениях ЕГРН между смежными участками, на что последняя отвечала отказом, мотивируя это тем что она не согласна с предлагаемой конфигурацией межевой границы, а также с тем что площадь её земельного участка уменьшится на 10 кв.м., с 733 кв.м. по данным ЕГРН до фактической 723 кв.м., несмотря на то что по факту границы её участка останутся неизменными.
При таких обстоятельствах истец ФИО1 вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав с исковыми требованиями об исправлении реестровых ошибок. ФИО1 просит иск удовлетворить.
До начала судебного заседания представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 представил письменное заявление, в котором поддержал исковые требования, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме и провести судебное разбирательство в его отсутствие.
Также до начала судебного заседания ответчик ФИО2 представила письменное заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме. Ответчик ФИО2 выразила согласие на исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми № по варианту предложенному в имеющемся в материалах дела Заключении кадастрового инженера о выявленной реестровой ошибке от 15.09.2022г. составленным кадастровым инженером ФИО3 и просила провести судебное разбирательство в ее отсутствие.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает правильным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ст.ст. 12, 209, 210, 304 ГК РФ, п. 4 ст. 60 ЗК РФ, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 об исправлении реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0702001:43 и 23:39:0702001:267 по варианту предложенному в имеющемся в материалах дела Заключении кадастрового инженера о выявленной реестровой ошибке от 15.09.2022г. составленного кадастровым инженером ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми № удовлетворить в полном объеме следующим образом:
1. Исключить(аннулировать) из ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым №, площадью 959 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и установить координаты границ земельного участка с кадастровым № в следующих единицах:
Номер точки
Координаты
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
X
Y
1
2
3
1
1
457308.41
2216764.52
0.1
2
457328.23
2216794.44
0.1
3
457334.46
2216803.63
0.1
4
457335.40
2216805.31
0.1
5
457336.49
2216806.87
0.1
6
457337.80
2216808.88
0.1
7
457337.40
2216809.56
0.1
8
457339.74
2216812.24
0.1
9
457328.23
2216820.43
0.1
10
457293.36
2216775.41
0.1
1
457308.41
2216764.52
0.1
С уточненной площадью 937 кв.м.
2. Исключить(аннулировать) из ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым №, площадью 733 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и установить координаты границ земельного участка с кадастровым № в следующих единицах:
Номер точки
Координаты
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
X
Y
1
2
3
5
1
457316.14
2216759.00
0.1
2
457327.46
2216771.72
0.1
3
457334.29
2216781.43
0.1
4
457338.90
2216778.58
0.1
5
457350.15
2216795.06
0.1
6
457344.85
2216798.83
0.1
7
457346.49
2216801.23
0.1
8
457343.27
2216803.52
0.1
9
457337.80
2216808.87
0.1
10
457336.49
2216806.87
0.1
11
457335.40
2216805.30
0.1
12
457334.45
2216803.63
0.1
13
457328.22
2216794.43
0.1
14
457308.36
2216764.51
0.1
1
457316.14
2216759.00
0.1
С уточненной площадью 723 кв.м.
Решение по настоящему делу является основанием для внесения исправления в сведения ЕГРН о местоположения границ и характерных точках земельных участков с кадастровыми № в отсутствие заявления правообладателя земельного участка с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в месячный срок со дня изготовления текста решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.10.2022 года
Судья М.А. Киряшев