Дело № 2-3919/2022

УИД 76RS0013-02-2022-003309-45

Мотивированное решение составлено 17 октября 2022 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Соколовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 12 октября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 30 июня 2021 года в сумме 497000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 26 апреля 2022 по 18 августа 2022 года в сумме 11489,21 руб., судебные расходы в размере 5000 рублей по договору оказания юридической помощи от 11.07.2022г., а также возврат госпошлины в сумме 8282 руб..

Свои требования мотивирует следующими обстоятельствами.

30 июня 2021 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу <адрес>. Цена участка была согласована сторонами договора в размере 2000 000 рублей, был согласован порядок оплаты покупателем за приобретаемый земельный участок. 167000 рублей уплачены покупателем полностью до подписания договора, остальные денежные средства подлежали уплате каждый месяц 25 числа по 167000 рублей, в последний месяц 163000 рублей, в период с 25.07.2021г. по 25.06.2022 г. по состоянию на 14 июля 2022 г. покупателем нарушено обязательство поднесению платежей: 167000 рублей в в срок до 25.04.2022г, 167000 рублей – в срок до 25.05.2022г., 163000 рублей - в срок до 25.06.2022г. Таким образом по состоянию на 14 июля 2022г. покупатель имеет задолженность в размере 497000 рублей. В соответствии со ст. 395 ГК РФ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 11489,21 руб., которые истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Норик Д.Н. поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате судебного разбирательства, уважительных причин неявки суду не представила.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав истца и его представителя, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 309, пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно со ст. 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в силу ст. 314 ГК РФ.

На основании ч. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок по адресу <адрес>, а покупатель принять этот товар и уплатить за него установленную договором цену.

Согласно п. 3.1 Договора цена земельного участка составляет 2 000 000 руб.. в силу п. 3.2. договора покупатель вносит оплату по договору в следующем порядке: 167 000 рублей уплачены покупателем полностью до подписания договора, остальные 1 833 000 рублей уплачиваются покупателем в следующих размерах и сроках: 167 000 рублей в срок до 25.07.2021г., 167 000 рублей в срок до 25.08.2021г., 167 000 рублей в срок до 25.09.2021г., 167 000 рублей в срок до 25.10.2021г., 167 000 рублей в срок до 25.12.2021г., 167 000 рублей в срок до 25.01.2022г., 167 000 рублей в срок до 25.02.2022г., 167 000 рублей в срок до 25.03.2022г., 167 000 рублей в срок до 25.04.2022г., 167 000 рублей в срок до 25.05.2022 г., 167 000 рублей в срок до 25.06.2022г.

Судом установлено, что 10 июня 2022г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность по состоянию на 10 июня 2022г.: 167000 рублей в срок до 25.04.2022г., 167000 рублей - в срок до 25.05.2022г., на общую сумму 334000 рублей, в кратчайшие сроки, однако данное требование в добровольном порядке исполнено не было.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд, с учетом того, что ответчик свои обязательства перед истцом надлежащим образом не исполнил, оплату по договору купли-продажи земельного участка в полном объеме не произвел, и взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 497000,00 руб., по сроку уплаты до 25.04.2022 г. – 167 000 рублей, по сроку уплаты до 25.05.2022г. – 167000 рублей, по сроку уплаты до 25.06.2022г. – 167000 рублей.

На основании ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель несвоевременно оплачивает переданный ему в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплату товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии с расчетом истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 26.04.2022 по 18.08.2022 года составляет 11489,21 руб.

В соответствии с п.3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как усматривается из п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

На день вынесения решения суда размер процентов составляет 17317,05 рублей, в том числе за период с 19.08.2022 по 12.10.2022 года – 5827,84 рублей.

На основании изложенного, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисляемые в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности за период с 26.04.2022 г. по 12.10.2022 в размере 17317,05 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы, пронесенные им в связи с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем в ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 8285 рублей.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истицей заявлено требование о возмещении расходов в связи с оказанием юридической помощи по подготовке искового заявления и подаче его в суд в размере 5000 рублей, которые суд взыскивает с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи земельного участка от 20.06.2021 года в сумме 497000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.04.2022 по 12.10.2022 года в размере 17317,05 рублей, судебные расходы в размере 13285,00 рублей.

Взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование денежными средствами из расчета ключевой ставкой Банка России за период с 13.10.2022 года по день фактической уплаты задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Ломановская.