Дело№ 2-1382/2023 (2-12594/2022)
УИД 50RS0002-01-2022-014148-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2023 г. г. Видное Московской области
Видновский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Побединской М.А.,
при секретаре Иснюке И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, ФГБУ СОШ «Горки» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, ФГБУ СОШ «Горки» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указано, что СТК (матери истца) в 1967 году предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>. СТК умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ФИО1 (ее дочь), ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Истец ФИО1 постоянно проживает в квартире с 1978 года. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отказались от приватизации. Истец обратилась с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой квартиры, однако поскольку дом, в котором расположена квартира, является федеральной собственностью и внесен в реестр федерального имущества, ей было отказано. Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адроесу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.
Ответчик ФГБОУ СОШ «Горки» своего представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.1 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Для передачи жилых помещений в собственность граждан, требуется согласие всех совместно проживающих, совершеннолетних членов семьи. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан, а оформляться договором передачи (ст.7-8 того же Закона).
На основании ст. 2 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 2 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
На основании ст. 4 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №П разъяснено, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.
Судом установлено, что СТК (матери истца) в 1967 году предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>. СТК умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ФИО1 (ее дочь), ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Истец ФИО1 постоянно проживает в квартире с 1978 года. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отказались от приватизации.
Истец обратилась с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой квартиры, однако поскольку дом, в котором расположена квартира, является федеральной собственностью и внесен в реестр федерального имущества ей было отказано.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.
На основании распоряжения Территориального управления по <адрес> Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-Р жилой дом, в котором расположена спорная квартира, закреплен на праве оперативного управления за ГБОУ «СОШ «Горки».
Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение – квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, является жилым помещением, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют.
Согласно выписке из домовой книги, имеющейся в материалах дела, ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Судом также установлено, что ФИО1 не участвовала в приватизации жилых помещений. Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отказались от приватизации.
Согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объектом приватизации является квартира площадью всех частей здания 57,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 56,5 кв.м и жилой площадью 40,9 кв.м.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом соблюдены все необходимые условия для передачи занимаемой квартиры в собственность, в связи с чем у истца возникло право на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ и ч.1 ст. 164 ГК РФ, сделка с недвижимым имуществом и переход права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью жилого помещения 56,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.
Мотивированное решение составлено 22 февраля 2023 года.
Председательствующий М.А. Побединская