Определение по делу № 3А-627/2023 от 09.08.2023

Дело №3а-627/2023

22OS0000-01-2023-000472-16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 августа 2023 года г. Барнаул

Алтайский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Кайгородовой О.Ю.,

при секретаре Бондаренко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению имущественных отношений Алтайского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, краевому государственному бюджетному учреждению «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», в котором просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. <адрес> равной его рыночной стоимости.

Административные исковые требования мотивированы тем, что кадастровая стоимость принадлежащего административному истцу на праве аренды земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость и это подтверждается отчетом об оценке. Данное обстоятельство нарушает права арендатора, так как кадастровая стоимость влияет на размер подлежащих уплате арендных платежей. Ссылаясь на положения Земельного кодекса Российской Федерации, ФИО1 просил установить кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной стоимости.

В ходе судебного разбирательства административный истец ФИО1, а также представитель административного ответчика Управления имущественных отношений Алтайского края ФИО2 представили соглашение о примирении следующего содержания:

1. По настоящему соглашению кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом. <адрес>, устанавливается судом в размере рыночной стоимости 551 073 (пятьсот пятьдесят одна тысяча семьдесят три руб.) 00 копеек по состоянию на 01 января 2019 года, на период действия с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года на основании отчета об оценке от 01 июня 2023 года № 089-05.23, оценщик – ООО

2. Административные ответчики обязуются не оспаривать соответствие отчета об оценке от 01 июня 2023 года № 089-05.23, оценщик – ООО требованиям законодательства об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки.

3. Судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, услуг по подготовке отчета об оценке от 01 июня 2023 года № 089-05.23, а также представительских услуг, и иные судебные издержки административный истец оплачивает самостоятельно.

4. Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5. Определение суда об утверждении соглашения о примирении сторон является основанием для внесения сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом. <адрес>, по состоянию на 01 января 2019 года, на период действия с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года, в Единый государственный реестр недвижимости.

6. Соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

7. Соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы административного дела, изучив текст соглашения о примирении, суд приходит к выводу о наличии оснований для утверждения данного соглашения о примирении.

По смыслу положений ч.4 ст.46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороны вправе заключить соглашение о примирении в порядке, предусмотренном названным Кодексом.

В силу ч.10 ст.137 указанного кодекса соглашение о примирении сторон заключается в отношении предъявленных в суд административных исковых требований. Соглашение о примирении сторон может быть заключено в отношении вопроса о распределении судебных расходов.

Положениями п.4 ч.1 ст.194 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено настоящим Кодексом, суд прекращает производство по административному делу в случае, если стороны заключили соглашение о примирении и оно утверждено судом.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также приведенные нормы административного процессуального законодательства, принимая во внимание, что условиями соглашения о примирении в порядке, установленном ст.ст.137, 137.1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, не будут нарушены права и законные интересы иных лиц, непосредственно содержание заключаемого соглашения требованиям закона не противоречит, суд полагает возможным утвердить представленное соглашение о примирении, несколько скорректировав его содержание в соответствии с требованиями Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, не изменяя смысл, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению.

Последствия утверждения подписанного сторонами соглашения о примирении сторонам известны и понятны, что следует из самого текста соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 46, 137, 194, 198, 199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить заключенное между административным истцом ФИО1, с одной стороны и административными ответчиками: Управлением имущественных отношений Алтайского, в лице заместителя начальника управления ФИО3, действующей на основании распоряжения Губернатора Алтайского края от ДД.ММ.ГГ ***, доверенности от ДД.ММ.ГГ ***, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ № ***, соглашение о примирении по административному делу №3а-627/2023 по административному исковому заявлению ФИО1 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, на следующих условиях:

По настоящему соглашению кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом. <адрес>, устанавливается судом в размере рыночной стоимости 551 073 (пятьсот пятьдесят одна тысяча семьдесят три руб.) 00 копеек по состоянию на 01 января 2019 года, на период действия с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года на основании отчета об оценке от 01 июня 2023 года № 089-05.23, оценщик – ООО

Административные ответчики обязуются не оспаривать соответствие отчета об оценке от 01 июня 2023 года № 089-05.23, оценщик – ООО требованиям законодательства об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки.

Судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, услуг по подготовке отчета об оценке от 01 июня 2023 года № 089-05.23, а также представительских услуг, и иные судебные издержки административный истец оплачивает самостоятельно.

Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Производство по настоящему административному делу прекратить.

Определение суда об утверждении соглашения о примирении сторон является основанием для внесения сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом. <адрес> по состоянию на 01 января 2019 года, на период действия с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года, в Единый государственный реестр недвижимости.

Датой подачи заявления об установлении кадастровой стоимости земельного участка считать 15 июня 2023 года.

Разъяснить административному истцу, что повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение в апелляционном порядке не обжалуется.

На определение может быть подана жалоба в течение одного месяца со дня его вынесения Восьмой кассационный суд общей юрисдикции.

Судья О.Ю. Кайгородова

***