Дело № 2-2755/2025
16RS0045-01-2025-003255-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2025 года город Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Леванова О.В.,
при секретаре судебного заседания Арифуллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>», ГК «Сокол» о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>», ГК «Сокол» о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2. ФИО2 владела капитальным кирпичным гаражом N 118, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № в гаражном кооперативе «Сокол», расположенном по адресу: <адрес>. Свой взнос кооперативу за гараж выплатила полностью, что подтверждается справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж оценен оценщиком в 398 955 руб. Задолженностей по взносам перед кооперативом не имеется. За членские взносы за 2024 год истец оплатила истец. Гаражом пользуется сама по сегодняшний день. В связи с этим считает, что фактически вступила в наследство в части гаража и приняла его. При жизни мать истца право собственности на гараж надлежащим образом не зарегистрировала, что мешает теперь истцу получить свидетельство о праве на наследство по закону на гараж. В настоящее время после смерти матери истец оплачивает членские взносы за гараж. Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2.
ФИО4 просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК "Сокол", гараж №, на земельном участке с кадастровым номером № и право собственности на земельный участок на котором расположен спорный гараж.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.
Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из содержания статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что ФИО4 является дочкой ФИО2 и ФИО3.
За ФИО2 решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен земельный участок с выстроенным гаражом в кооперативе КАЗ на углу улиц <адрес>. (л.д. 57 на обороте)
В настоящее время на указанной местности находится гаражный кооператив «Сокол», адрес: <адрес>а
Согласно сведениям из ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ни за кем не зарегистрирован. (л.д.57 на обороте)
Согласно справке с ГК «Сокол» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась членом гаражного кооператива «Сокол», ей принадлежал на праве владения, гараж №, год постройки гаража 1973. Паевые взносы выплачены полностью, задолженность по членским и целевым взносам отсутствует. (л.д. 86)
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Перечень документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотрен частью 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Таким образом, установленной формы документ, удостоверяющий права на землю, ФИО2 был выдан.
Кроме того, ответчиком действительность фактического владения землей не оспорена; сведения, содержащиеся в вышеуказанных документах, признаются соответствующими действительности. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено.
Поскольку наследодателю спорный земельный участок предоставлен до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации, имеется свидетельство, которое является документом, удостоверяющим право собственности на него и служащее основанием для проведения государственной регистрации, данный правоустанавливающий документ никем не оспорен и недействительным не признан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности на земельный участок в порядке наследования.
ФИО2, выплатившей паевой взнос, ранее являвшейся членом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, ГК Сокол, на земельном участке с кадастровым номером №.
В установленном порядке право собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж ФИО2 при жизни зарегистрировано не было.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Принадлежность ФИО4 гаража на праве собственности подтверждается письменными материалами дела: справкой от ДД.ММ.ГГГГ о членстве ФИО2 и выплате паевого взноса в полном объеме ФИО4 (л.д. 82-83)
Учитывая, что при жизни право ФИО2 на гараж не регистрировалось, а фактическая принадлежность ей объекта недвижимости письменными материалами подтверждается, требование о признании за истцом права собственности на гараж в порядке наследования подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 9207 №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем гараж №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.
Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд <адрес>.
Судья О.В. Леванов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.