дело № 2-475\2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Макаренковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности,

установил:

1 обратился в суд с иском о признании права собственности на два гаража, в обоснование исковых требований указав, что в 1992 году на основании устного разрешения главы администрации поселка Талашкино Смоленского района Смоленской области он осуществил строительство гаража № <номер>, площадью 31.9 кв.м., в 1995 году осуществил строительство гаража № <номер>, площадью 42.2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № <номер>. Подтверждающие документы о выделении земельных участков для строительства вышеуказанных гаражей не выдавалось. В июле 2021 года истец обратился в администрацию Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области с просьбой предоставить документы о предоставлении земельных участков, на которых им построены гаражи под № <номер> и № <номер>, на что администрация Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области выдала справки о том, что не возражает против оформлении гаражей в собственность истца, решение о выделении земель отсутствует. В настоящее время оформить гаражи в установленном законом порядке невозможно в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гаражи под арестом, в залоге не находится, не обременены иным образом. Спорные гаражи находятся во владении истца с момента их строительства в 1992 году (гараж № <номер>) и в 1995 году (гараж № <номер>) соответственно. За весь период он владеет ими открыто и добросовестно, полностью несет бремя их содержания, производит их уборку и использует для размещения автомобиля и хранения предметов хозяйственного назначения. Кроме того, в строительство гаражей истцом вложены личные денежные средства на приобретение строительных материалов и привлечение лиц, которые непосредственно занимались возведением данных гаражей. Полагает, что приобрел право собственности на спорные гаражи с момента их строительства, то есть с 1992 года (гараж № <номер>) и с 1995 года (гараж № <номер>) соответственно. Для реализация права оформления в собственность земельных участков, на которых расположены спорные гаражи, учитывая отсутствие правоустанавливающих документов, право собственности может быть признано только в судебном порядке. На основании изложенного, просит суд признать за истцом право собственности на гараж № <номер>, площадью 31.9 кв.м, на гараж № <номер>, площадью 42.2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № <номер>.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области.

Истец 1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, своевременно, обеспечил явку в суд своего представителя.

Представитель истца 1- 4, действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в собственности 1 имелось несколько автомобилей, в связи с чем Администрация Талашкинского сельского поселения не возражала против строительства двух гаражей. В настоящее время, оформить право собственности на гаражи в установленном порядке не имеет возможности, в связи с отсутствием необходимых документов.

Представители ответчиков- Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены своевременно, надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу ст. 164 ГК РФ без государственной регистрации права на недвижимое имущество собственник не вправе распоряжаться объектом недвижимости.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> (ред. от <дата>) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно техническим планам здания, гараж № <номер>, имеет назначение-нежилое, год завершения строительства-1995; площадь 42,2 кв.м; гараж № <номер>, имеет назначение нежилое, год завершения строительства-1992, площадь 31,9 кв.м., оба гаража расположены по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № <номер> (л.д.9-21; 24-36).

Из справок Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № <номер> от <дата> усматривается, что гараж № <номер>, гараж № <номер>, принадлежащие 1, находятся в <адрес>, на земельном участке, относящемся к категории земель поселения; Администрация не возражает против оформления гаражей в собственность 1, решения о выделении земель отсутствует (л.д.22;23;37;38).

Спорные гаражи № <номер>, № <номер>, согласно правилам землепользования и застройки Талашкинского сельского поселения <адрес> расположены в территориальной зоне Т1-зона объектов автомобильно транспорта (л.д.135-139).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорные гаражи не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцу Администрацией Талашкинского сельского поселения разрешено строительство гаражей № <номер>; № <номер>, расположенных в <адрес>, в кадастровом квартале 67:18:4070101, истец за счет собственных средств построил спорные гаражи, которыми открыто пользуется по настоящее время, несет бремя их содержания, Администрация Талашкинского сельского поселения не возражает против оформления гаражей в собственность истца, решения о выделении земельных участков под строительство гаражей отсутствуют, в связи с отсутствием всех необходимых для государственной регистрации документов, право собственности на гаражи истец оформить не имеет возможности.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит исковые требования 1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования иску 1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности– удовлетворить.

Признать за 1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № <номер> выдан <адрес>, право собственности на объект недвижимости – гараж под № <номер>, назначение нежилое количество этажей 1, в том числе подземных 0, площадью 31,9 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в кадастровом квартале № <номер>

Признать за 1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № <номер> выдан <адрес>, право собственности на объект недвижимости – гараж под № <номер>, назначение нежилое количество этажей 1, в том числе подземных 0, площадью 42,2 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в кадастровом квартале № <номер>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Б. Стеблева

мотивированное решение изготовлено <дата>